Dom z pięknym ogrodem Rybnik/Rydułtowy Raciborska

Do sprzedania wolnostojący dom z pięknym ogrodem Rybnik / Rydułtowy, ul. Raciborska 484.

4 pokoje, 2 kuchnie, 2 łazienki i WC +garaż + letni domek !!! Klimatyzacja !!!



Doskonała lokalizacja na styku miast Rybnika i Rydułtowy w otoczeniu zieleni i pełnej infrastruktury miejskiej.



Dom o powierzchni 161 m² podpiwniczony, 1 piętrowy, z wbudowanym garażem. Przestronne wnętrza na trzech kondygnacjach tworzą funkcjonalnie połączone strefy zapewniając komfort organizacji życia rodzinnego i zawodowego.

Budynek położony jest na płaskiej, działce o powierzchni 1391 m2. Przestrzeń wokół domu jest urządzona i zadbana (piękna nasadzenia: drzewa, krzewy, kwiaty, trawa), działka ogrodzona – brama otwierana automatycznie, podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową. Dodatkowo na działce posadowiony jest drewniany letni domek z miejscem do spania oraz budynek gospodarczy. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku z wejściem do domu poprzez część gospodarczą na poziomie „0”. Przed domem miejsce do grillowania i wypoczynku z kompletem mebli ogrodowych.



Rozkład pomieszczeń, wyposażenie.

POZIOM „0” 53 m²

garaż

pralnia + łazienka z prysznicem

kotłownia, pomieszczenie gospodarcze.

PARTER 53,41 m²:

strefa wejściowa, korytarz 6,93 m²

WC 1,93 m²

kuchnia 11,12 m² z zabudową kuchenną, wyposażona w sprzęty AGD (lodówko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik, płyta ceramiczna, okap, ekspres do kawy.

spiżarka 1,72 m²,

salon z wyjściem na taras 31,71 m² KLIMATYZOWANY !!! z wygodną rozkładaną kanapą, stołem z krzesłami, komodą, witryną i telewizorem

- słoneczny taras o powierzchni 16 m² z markizą sterowaną elektrycznie

I PIĘTRO 54,59 m²:

klatka schodowa, komunikacja 9,13 m²,

pokój 1 - 10,79 m² wyposażony w rozkładaną kanapę i obszerną zabudowaną szafę

pokój 2 – 15,01 m² wyposażony w podwójne łóżko i szafę

pokój 2 – 15,82 m² wyposażony w narożną kanapę, stolik kawowy i meblościankę

łazienka z WC – 3,84 m² z oknem wyposażona w wannę, umywalkę, szafkę i lustro



Materiały budowlane, standard wykończenia

Dom wybudowany w roku 1975 w technologii tradycyjnej, z cegły, ocieplony - sukcesywnie remontowany i modernizowany.

Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne drewniane.

Okna PCV.

Podłogi w pokojach pokryte panelami, w kuchni, łazienkach i częściach związanych z komunikacją gres.

Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi, w łazienkach i kuchni glazura. W salonie kamień ozdobny.



Instalacje

Elektryczna podtynkowa, wodna, kanalizacyjna - szambo, odgromowa, klimatyzacja.

Ogrzewania olejowe, wysokiej klasy kocioł Viessmann, zbiorniki 3000l.



Lokalizacja

Doskonała komunikacja z miastami ościennymi. W pobliżu sklepy, żłobek, przedszkole, szkoły, firmy z branży samochodowej, budowlanej. W zasięgu ręki szpital, przychodnia, apteki, banki, tężnia solankowa, kościół, tereny zielone, park sensoryczny z licznymi atrakcjami.

Jeśli szukają Państwo miejsca łączącego spokój, komfort, ponadczasową funkcjonalność, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was.



Zapraszam na prezentację.


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: CO olejowe
Kanalizacja: szambo
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Odl. do sklepu [m]: 100
Odl. do szkoły [m]: 900
Odl. do przedszkola [m]: 500
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: CO, prąd, woda
Okna: nowe PCV
Instalacje: wymienione
Balkon: brak
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 50
Powierzchnia ogródka [m2]: 1391
Wymiary działki [m]: 23x54
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokat
Rodzaj domu: dom jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: cegła, ocieplony
Pokrycie dachu: blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 161
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 1975
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 260
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 75
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: malowane, kamień naturalny, gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 12
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 12
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, pralka automatyczna, kabina prysznicowa, wanna
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Wsch
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 2
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 10
Podłoga przedpokoi: gres
Ściany przedpokoi: drewniane, malowane, gładzie gipsowe
Pow. każdej kondyg. [m2]: 50


::LINK DO STRONY


::KONTAKT DO AGENTA
Anna Kawka




Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908)

-

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.