Dom z pięknym widokiem i dużą działką (8 402 m2)

LOKALIZACJA
Małkowo to cicha i spokojna miejscowość kaszubska położona w gminie Żukowo, przy drodze krajowej nr. 20 ze Starogardu do Gdyni. W otoczeniu lasów, pól i jezior. Miejsce to sprzyja ludziom kochającym aktywnie spędzać czas na spacerach, wycieczkach rowerowych czy bieganiu. W miejscowości znajdują się sklepy spożywcze jak i przystanek autobusowy z którego autobus bezpłatnie zabiera dzieci do szkoły. Dojazd do Żukowa zajmuje ok. 10 min samochodem gdzie rozwinięta jest pełna infrastruktura (stacja PKM, przychodnia lekarska, szkoła podstawowa, przedszkole, LIDL, Biedronka, liczne sklepy spożywcze, sklep zoologiczny, apteka, restauracje, s. kosmetyczny i s. fryzjerski) sprawiają że to komfortowe i zarazem bardzo spokojne miejsce do życia. Z łatwością dojedziemy autem do Gdańska, a dojazd do centrum Gdyni zajmuje zaledwie 40min. (26 km) Bardzo dobre połączenie z całym Trójmiastem.

BUDYNEK
Wolnostojący dom na lekkim wzniesieniu z pięknym widokiem. Parterowy, częściowo podpiwniczony z 2009 roku, o łącznej pow. użytkowej 177m2 (dodatkowo wolnostojący garaż 45,10m2) Posadowiony na bardzo dużej działce o pow. (8 402m2.) Dojazd do działki prywatną utwardzoną drogą. Teren ogrodzony z bramą automatycznie rozsuwaną na pilota. Funkcjonalnie położony względem stron świata. Nieruchomość znajduje się na końcu ulicy i graniczy z lessem państwowym w którym swoje gniazda mają liczne ptaki min. łabędzie i żurawie. Otoczona zieleniom i pięknie zagospodarowanym terenem. Dodatkowo zewnętrzny grill. Na końcu działki znajduje się zbiornik wodny o pow. ok 500m2 do którego spływa deszczówka. Budynek wybudowany z porothermu, ocieplony styropianem 15cm. Dach wielospadowy- pokryty dachówką cementową, parapety kamienne, elewacja pokryta tynkiem silikatowym i ozdobną cegłą klinkierową. Okna plastikowe- dwuszybowe. Rynny metalowe. Podjazd do garażu wyłożony kostką brukowa.
Garaż- wolnostojący na 2 auta. Wykończony glazurą- wnętrze pokryte funkcjonalnym tynkiem żywicznym. Drzwi automatyczne (system HORMANN) Doprowadzona woda.

OPIS DOMU
Przestronny i bardzo funkcjonalny dom składający się z:
- parteru o pow. 177m2, wysokość pomieszczeń ok. 3m (wiatrołap pow. 3,5m2, hol o pow. ok. 18,12m2, toaleta o pow. 2,0m2, pralnia o pow. 4,1m2, pokój bilardowy 27,26m2, kuchnia 11,02m2, salon 46,2m2 z wyjściem na ok. 37m2. taras ze schodami do ogrodu, sypialnia główna pow. 12,24m2 z garderobą o pow. ok. 5,3m2 i łazienką o pow. 5,3m2, pokój gościnny o pow. 11,76m2, łazienka o pow. 8,4m2, gabinet o pow. 16,9m2 z dodatkowym  wyjściem na taras i garderoba o pow. 4,9m2.
Cały dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, utrzymany w neutralnej jasnej kolorystyce z dodatkiem brązu. Wykończony z wysokiej jakości materiałów. Drzwi z litego drewna. W salonie na podłodze marmur, w pokojach i gabinecie deska laminowana. Dobre oświetlenie i rolety w oknach. Ogrzewanie podłogowe z wyjątkiem sypialni i gabinetu.
Kuchnia w zabudowie z litego drewna. Wykończona granitowym blatem. Wyposażona w doby sprzęt (płyta ceramiczna, okap, lodówka, zmywarka, piekarnik) Salon przestronny z wyjściem na taras i ogród. Dodatkowo kominek przy którym po ciężkim dniu z przyjemnością można usiąść w wygodnym fotelu i napić się lampkę wina.
Wiatrołap wyposażony w szafę typu komandor. Meble wolnostojące do ustalenia.
Z sypialni głównej przejście do w pełni umeblowanej garderoby i łazienki z prysznicem. Druga łazienka z wanną i prysznicem.
W domu znajduje się również przestronne poddasze o pow. ok. 60m2 na którym można zaaranżować dodatkowe pokoje i bardzo duża piwnica o pow. ok. 46m2 (znajduje się tam piec) Wejście niezależne z zewnątrz budynku.
Jeżeli ty i twoja rodzina marzycie o wyjątkowym domu z piękna dużą działką, blisko miasta. Wśród pól i lasów z pięknym widokiem. Ta oferta jest właśnie dla ciebie. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia dodatkowej działki budowlanej i powiększenia terenu posesji o 2 631m2 (650 000 zł) Serdecznie zapraszam na prezentację. Licencja zaw. 25162

INFORMACJE DODATKOWE
- ogrzewanie centralne i woda ciepła (nowoczesny piec na ekogroszek)
- kanalizacja (przydomowa oczyszczalnia ścieków)
-woda (własna studnia głębinowa)
Istnieje możliwość podłączenia gazu i wody z sieci wodociągowej *

INFORMACJE FINANSOWE
Cena domu: 3 300 000zł

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."