Dom z pokojami pod wynajem, biurem, magazynem

OFERTA BEZ OPŁAT PROWIZYJNYCH!

_

Nieruchomość zlokalizowana w Rybarzowicach, w pierwszej linii zabudowy składająca się z budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dwu-kondygnacyjnego o powierzchni ok. 390 mkw, zlokalizowanego na działce o powierzchni 1772 mkw.

Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej, asfaltowej.

W MPZP podstawowa jednostka MN (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

Możliwość zabudowy 20%, tereny biologicznie czynne 60%.

Wysokość budynków do 10 m, dachy 30 – 45 stopni.

Działka w kształcie prostokąta, o wymiarach długość ok. 85 m, szerokość ok. 22 m.

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki 600 m2.

Budynek z lat 70-tych, w 2020 roku wykonano generalny remont.

Możliwość zamieszkania, wynajmu pokoi, prowadzenia biznesu, istniejąca część biurowa oraz magazynowa.

Z tyłu budynku znajduje się garaż o powierzchni ok. 40 mkw, zintegrowany z głównym budynkiem.

Tylna część działki niezabudowana, miejsca parkingowe zlokalizowane przed budynkiem.

Technika budowy: tradycyjna.

Materiał budowy: cegła, ocieplenie styropian 15 cm.

Pokrycie dachu: blacha trapezowa, ocieplenie wełna i piana 35 cm.

Okna: nowe, plastikowe 3 szybowe.

Ogrzewanie: gazowe.

Media: prąd, gaz, woda (studnia głębinowa), kanalizacja.

Rozkład pomieszczeń:

Przyziemie z niezależnym wejściem: 5 pomieszczeń gospodarczych.

Parter: wejście, część biurowa z niezależnym wejściem, WC, duże mieszkanie składająca się z 2 pokoi, łazienki, kuchni, przedpokoju oraz drugie mieszkanie niezależne z łazienką i aneksem kuchennym.

I piętro: wejście, przedpokój, część wspólna, 5 mieszkań z łazienkami i aneksami kuchennymi.

W sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Najbliższy sklep w sąsiedztwie, do szkoły ok. 1 km, do przystanku autobusowego zaledwie 80 m, do ścieżki pieszo-rowerowej ok. 200 m, do Szczyrku ok. 3 km.

_

Kontakt: Biuro Konior 503 481 437 664 714 027 Pomożemy Ci w znalezieniu odpowiedniej działki/nieruchomości, wykonamy projekt budowlany, poprowadzimy nadzór budowy. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Powyższa oferta ma charakter informacyjny, zawarte w niej treści mogą ulec zmianie. Licencja zawodowa 11876 23512 i 22649