Dom z pomostem, odrębnym biurem, nowa technologia

Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży wyjątkowego domu jednorodzinnego w Lidzbarku  – malowniczym mieście otoczonym przyrodą, a jednocześnie z doskonałym dostępem do infrastruktury.

Dom idealny dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, a także miłośników aktywnego stylu życia i kontaktu z naturą. To również doskonała propozycja dla osób szukających luksusowego miejsca do życia poza zgiełkiem dużego miasta.

Atuty nieruchomości:
- Bezpośredni dostęp do rzeki Wel – prywatna linia brzegowa oraz pomost, idealne miejsce na poranne kawy czy relaks przy zachodzie słońca.
- Dom w nowej technologii nie wymaga prac remontowych – sprzedajemy wraz z wyposażeniem!

- W budynku znajduje się część biurowa z odrębnym wejściem od strony ulicy Podzamcze!
- Przepiękna działka – idealna dla miłośników ciszy i spokoju, a zarazem w niewielkiej odległości od centrum miasta.
- Bliskość natury i rekreacji – możliwość uprawiania sportów wodnych, spacerów po pobliskich lasach i trasach rowerowych.
- Dojazd i infrastruktura – szybki dostęp do sklepów, szkół, przedszkoli oraz komunikacji miejskiej.

BUDYNEK:

Dom wolnostojący, wybudowany w nowoczesnej technologii, harmonijnie wkomponowany w otaczającą przyrodę. Zlokalizowany jest na przestronnej, przepięknej działce z bezpośrednim dostępem do rzeki Wel oraz prywatnym pomostem, z którego można podziwiać spokojny nurt rzeki i malownicze krajobrazy. Powierzchnia zabudowy: 121m2, powierzchnia użytkowa 117m2. Dwie kondygnacje nadziemne, bez podpiwniczenia.

Układ pomieszczeń:
Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców. Na parterze znajduje się: garaż na 1 auto, kotłownia, letnia kuchnia, oddzielne wejście – biuro. Przestronny salon z panoramicznymi oknami wychodzącymi na rzekę Wel, kuchnia,  przedpokój, łazienka,  oraz schody na piętro. Na piętrze znajdują się dwie obszerne sypialnie, łazienka garderoba.

DZIAŁKA:

Nr ewidencyjny gruntu: 78 obręb 0003 Lidzbark, powierzchnia działki: 375m2, działka w pełni zagospodarowana wraz z podjazdami wyłożonymi kostką brukową. Wokół posesji nasadzenia krzewów iglastych. Na działce zbudowano drewniany pomost – tuż przy rzece oraz schody pozwalające bezpośrednio zejść do wody.

LOKALIZACJA:

Lidzbark– miasto w Polsce położone w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie działdowskim. Siedziba gminy miejsko-wiejskiej Lidzbark.

Miasto posiada status miasta turystycznego, ma rozwiniętą bazę noclegową i gastronomiczną. Od 1997 r. patronem miasta jest św. Wojciech. Według danych GUS z 1 stycznia 2024 r. Lidzbark liczył 7182 mieszkańców. Położenie miasta, bliskość jezior i dużego kompleksu leśnego i zabytkowy układ urbanistyczny, estetyka i kameralność, stwarzają dobre warunki do rekreacji i wypoczynku. Okolice miasta, jak i Gmina Lidzbark charakteryzują się wysokimi walorami przyrodniczymi. Stanowią wymarzone miejsce wypoczynku i rekreacji dla miłośników wędkarstwa, kajakarstwa, grzybobrania, wycieczek pieszych, rowerowych, a także konnych.

Lidzbark położony jest przy drogach:

droga wojewódzka nr 541 Lubawa – Lidzbark – Żuromin – Sierpc – Dobrzyń nad Wisłą

Droga wojewódzka nr 544 Brodnica – Lidzbark – Działdowo – Mława – Przasnysz – Ostrołęka

Przez Lidzbark przebiega linia kolejowa nr 208 Działdowo – Chojnice.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Podatek od nieruchomości: około 320 zł/rocznie. Roczny koszt ogrzewania domu  to około 5 tys zł. Woda/kanalizacja 91,43 zł/co 2 miesiące. Energia około 220 zł co dwa miesiące. Śmieci 22 zł/osoba. Nieruchomość wolna od roszczeń, zobowiązań, zadłużeń hipotecznych. Założona księga wieczysta. Termin zdania nieruchomości to kwestia otwarta do ustalenia.
FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich po-trzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Odział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawa 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej pre-zentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa au-torskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw au-torskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.