Dom z Pompą Ciepła, Rekuperacja, Sauna, Garaż

Szanowni Państwo,

Chcielibyśmy zaproponować Państwu zakup naszego domu,którego lokalizacja jest doskonała pod względem bliskości oraz łatwości dojazdu do centrum miasta, bezpośredniego sąsiedztwa lasu oraz niesłyszalnej strefy Ekonomicznej. Dom znajduje się przy ulicy Nowy Kisielin – Leśna w drugiej linii zabudowy z własnym wjazdem z drogi gminnej, zapewniając ciszę i brak przyszłym problemów z tytułu różnych praw własności.
Nasz dom to bardzo ciepła konstrukcja szkieletowa, która ocieplona wełną mineralną zapewnia najlepszy dobór materiałów konstrukcyjnych, aby w przyszłości nie dochodziło do zawilgocenia ścian. To dom z fundamentem typu Crawl Space, pełniący funkcję piwnicy z wylaną posadzką, pełniący funkcję izolacji domu od podłoża oraz służące jako czerpnia powietrza dla wentylacji mechanicznej (rekuperacji). Uzupełnienie stanowi nowoczesne ogrzewanie pompą ciepła, która w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym w całym domu stanowi idealne zespolenie wszystkich cech które sprawiają, że dom, który został zaprojektowany jako projekt indywidualny, stanowi od początku do końca przemyślaną konstrukcję. Alternatywnym źródłem ogrzewania domu jest kominek, znajdujący się w salonie. Całość uzupełnia ogromny drewniany taras od strony południowo zachodniej, który stanowi przytulne przedłużenie salonu w ciepłe letnie dni.

Rozkład pomieszczeń znajduje się na załączonych zdjęciach na których można zauważyć że w tej przestrzeni znalazło się miejsce między innymi dla 5 pokoi, pralni, miejsca na saunę, spiżarki a także garażu oraz warsztatu dla bohatera domu i strychu.

Poniżej przedstawiamy najważniejsze cechy naszej nieruchomości.

• Powierzchnia użytkowa domu 171,52m² (dom + garaż + pom. gosp.);
• Powierzchnia działki: 959m² w własnym wjazdem na posesję bezpośrednio z drogi gminnej;
• Dom w technologii szkieletowej ocieplony wełną mineralną, która dla budynku w technologii drewnianej jest niezbędna pozwalające na "oddychanie" ścian eliminując niebezpieczeństwo zawilgocenia się konstytucji co może doprowadzić w przyszłości do zagrzybienia konstrukcji.;
• Pompa ciepła (Koszty ogrzewania roczne pompą ciepła przy zachowaniu temperatury w domu około 21,5 stopni Celsjusza wynoszą około 2200 zl.za sezon)
• Rekuperacja – wentylacja mechaniczna pobierająca powietrze z pustki pod domem zapewniając (fundamentu CWARL SPACE) – zimą powietrze cieplejsze, latem - chłodniejsze.
• Kanalizacja miejska i woda miejska;

Dodatkowo:
1. W drodze głównej gaz – możliwość podłączenia domu;
2. Przed budową wykonane badanie gruntu na głębokość 3m - Podłoże piaskowe filtrujące. Efekt: brak wody stojącej na działce po nawet największych deszczach;
3. Dom wykonany w technologii szkieletowej z pustką powietrzną tzw.: fundament typu crawl space. Brak wilgoci w domu od gruntu i jednocześnie miejsce czerpni powietrza rekuperacji oraz ze względu na wykonaną wylewkę dodatkowe miejsce na przechowywanie między innymi przetworów (stała temperatury w ciągu całego roku);
4. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z możliwością wyprowadzenia dodatkowego ogrzania do garażu;
5. Pomieszczenie typu sauna. Projekt wentylacji przewidziany do tego rodzaju pomieszczenia z doprowadzoną siłą (instalacja trójfazowa) w celu podłączenia pieca grzewczego;
6. Kominek na drewno z funkcją poboru powietrza z zewnątrz;
7. Zasobnik wodny 250 litrów ogrzewany za pomocą pompy ciepła;
8. Światłowód Terra 600Mb/s - koszt 72 zl miesięcznie. Na ulicy drugi światłowód konkurencyjny oraz aktualnie Orange w trakcie realizacji;
9. Rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach;
10. Brama garażowa sterowana pilotem;
11. Dodatkowo drewniany taras o wymiarach 5m x 7,5m z pełnym zadaszeniem;
12. Wyprowadzone przewody elektryczne na zewnątrz budynku pod kostką brukową, dodatkowo zakopany peszel aby doprowadzić zasilanie do bramy wjazdowej;
13. Druga linia zabudowy zapewnia ciszę od drogi, z widokiem na las;
14. Ogrodzenie panelowe z podmurówką dookoła posesji;
15. Bliskość strefy ekonomicznej, jednocześnie charakter jej jest cichy i nigdy nie słychać jej bliskości;
16. Dwie drogi dojazdowe do miasta: przez Stary Kisielin lub Wrocławską przez obwodnicę;
17. Droga dojazdowa gminna (żadnych służebności);
18. Brak problemów z zasięgiem telefonicznym - niedawno powstał nowy nadajnik GSM.
19. Bliskość przystanków MZK ( linia 0, 25, 26).

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą, jednocześnie dziękuje biurom nieruchomości za bezinteresowną chęć pomocy.