Dom z potencjałem, bardzo zadbany.

Typ nieruchomości: Dom wolnostojący

Powierzchnia działki: 26 arów, 2600 m2

Powierzchnia nieruchomości:

całkowita: 213m²

użytkowa: 106,4 m²

gospodarcza: 62,5 m²

Cena: 810 000 zł

Lokalizacja:

Dom położony jest w malowniczej, spokojnej okolicy w pobliżu lasu, co zapewnia mieszkańcom relaks i odpoczynek na łonie natury.

W odległości krótkiego spaceru znajdują się:

Publiczna Szkoła Podstawowa

Sklep - 1.4 km, drugi 3.3km – ciekawostką jest sklep mobilny, pojawiający się przed domem – dający możliwość zakupu pieczywa oraz innych niezbędnych zakupów zaledwie kilka kroków od domu

Przystanki PKS – 1.3 km

Gminny Ośrodek Kultury - 2 km

Ochotnicza Straż Pożarna - 2 km

Kościół - 1.2 km oraz drugi w odległości 2.8 km

Przychodnia - 1.3 km

Poczta - 1.3 km

Paczkomat InPost 1.3 km

Apteka 1.4 km

Urząd Gminy Tarnawatka 1.3 km

Orlik – boisko sportowe 1.4 km

Sklep budowlany PSB Mrówka 10 km

Tarnawatka położona jest w pięknej okolicy, otoczonej lasami i polami. Jest to miejsce kameralne, leżące przy gminnej drodze asfaltowej z chodnikiem, która łączy się z krajową drogą nr 17 prowadzącą z centralnej Polski w kierunku przejścia granicznego Hrebenne.

Od najbliższych miast dzieli Tarnawatkę:

24 km do Zamościa

15 km do Krasnobródu

9 km do Tomaszowa Lubelskiego

W Tarnawatce znajduje się kościół parafialny pw. św. Piotra i Pawła. W okolicy przepływa rzeka tworząc malownicze jeziora, są gospodarstwa agroturystyczne, trasy rowerowe wiodące na Roztocze oraz liczne leśne ścieżki. Funkcjonuje tu Gminny Klub Sportowy Tarnawatka, co zachęca do aktywnego spędzania wolnego czasu.

Planowany Odcinek S17 z Zamościa do Tomaszowa LubelskiegoLiczący 18,5 km odcinek od węzła Zamość Południe do węzła Tomaszów Lubelski Północ zostanie poprowadzony równolegle do istniejącej drogi krajowej nr 17. Planowane są również węzły komunikacyjne m.in. węzeł Tarnawatka na skrzyżowaniu z drogą prowadzącą w kierunku Łaszczowa oraz Miejsca Obsługi Podróżnych i Obwód Utrzymania Drogi Ekspresowej.

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący, parterowy, podpiwniczony, z poddaszem mieszkalnym oraz garażem w piwnicy. Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 2600 m², z nasadzeniem drzew owocowych, krzewów ozdobnych, trawnikiem oraz ogródkiem.

Wjazd wyłożony jest kostką brukową.

To miejsce jest idealną propozycją dla osób, które cenią sobie spokój, ciszę oraz bliskość natury, a jednocześnie chcą korzystać z wygód życia codziennego.

Media i wyposażenie:

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona we wszystkie niezbędne media, w tym:

Gaz - do ogrzewania i gotowania.

Prąd - zapewniający zasilanie dla całego domu.

Woda - z miejskiej sieci wodociągowej.

Kanalizacja - miejska, zapewniająca komfort użytkowania.

Światłowód - gwarantujący szybki internet i nowoczesną komunikację.

Na dachu domu zainstalowane są solary, dzięki którym woda jest ciepła bez konieczności włączania kotła gazowego, co znacząco obniża koszty eksploatacji.

Stan nieruchomości:

Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, niezniszczony, gotowy do zamieszkania. Wszystkie instalacje są sprawne, a wnętrza zadbane -niedawno zostały odmalowane ściany, wymieniony piec na gazowy, na podłogach wymienione zostały również podłogipanele.

Nieruchomość może być stałym miejscem zamieszkania, bądź z powodzeniem zostać działką rekreacyjną, pozwalającą na sezonowe spędzanie urlopu z dala od miejskiego zgiełku.

Dom ma wielki potencjał na to, by dać mu "drugie życie". Dawny styl można wykorzystać jako bazę do nowoczesności, bądź odświeżyć wnętrze i urządzić je według własnego gustu.

Możliwości aranżacyjne:

Dom posiada niesamowity potencjał aranżacyjny, dający wiele możliwości dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i gustu:

Aneks kuchenny - możliwość stworzenia nowoczesnej, otwartej kuchni połączonej z salonem (w pokoju obok salonu wszystkie niezbędne przyłącza).

Kominek w salonie - idealne miejsce do stworzenia przytulnej przestrzeni do wypoczynku i spotkań z rodziną.

Poddasze – w tej chwili puste, idealne przestrzeń do relaksu – pokój gier, mała siłownia czy czytelnia.Układ pomieszczeń daje możliwość na wydzielenie dwóch a nawet trzech odrębnych gospodarstw domowych.

Budynek gospodarczy.

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy wolnostojący, którego powierzchnia użytkowa wynosi ok. 75m2. W obiekcie znajdują się 3 niezależne pomieszczenia.

Atrakcje okolicy:

Nieruchomość położona na Roztoczu Środkowym (Zamojszczyzna) oddalona jest od strefy uzdrowiskowej miasta i gminy Krasnobród o 15 km, uzdrowiska Horyniec-Zdrój 54 km. Ta część geograficzna Polski z każdym rokiem nabiera znaczenia w bazie atrakcji krajoznawczych na mapie Polski dla turystów krajowych jak i zagranicznych, którzy chętnie powracają w kolejnych latach. W ostatnim czasie tereny te zostały wpisane na listę UNESCO za wyjątkowe walory środowiskowe.Odległości:Warszawa - 290 kmLublin - 114 kmRzeszów - 150 kmLwów (Ukraina) - 100 kmRegion ten oferuje atrakcje turystyczne przez cały rok, co czyni go doskonałym miejscem na inwestycje turystyczne. Można tutaj odpocząć o każdej porze roku, a perspektywa rozwoju i planów rozbudowy infrastruktury drogowej oraz bazy turystycznej gwarantuje korzystne inwestycje na przyszłość. Duże kompleksy leśne Roztocza sprawiają, że stężenie jodu w okolicy należy do jednego z największych w Polsce poza wybrzeżem.

!Nie przegap tej wyjątkowej okazji!

Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś, aby osobiście przekonać się o wszystkich zaletach tej wyjątkowej nieruchomości. Zapraszam serdecznie!