Dom gościnny, 12 pokoi, całoroczny. Okazja.

Na sprzedaż otoczony wyjątkowym ogrodem, wolnostojący dom gościnny o powierzchni 395m2, położony w cichej i spokojnej okolicy miasta Świnoujścia.

Jesteście Państwo zainteresowani zakupem nieruchomości, zapraszamy do przedstawienia swojej propozycji cenowej.
Przesympatyczni właściciele otwarci są na rozmowy i chętnie rozpatrzą poważne propozycje.
Zapraszam do kontaktu.

Ta trzykondygnacyjna nieruchomość to oferta zarówno dla rodziny jak i okazja inwestycyjna na działalność gospodarczą.
Położenie nieruchomości, jej parametry i atrakcyjna lokalizacja otwierają wiele różnorodnych możliwości przed nowymi właścicielami.
Cześć nieruchomości przygotowana jest do zarobkowania w formie wynajmu, lokalizacji biura czy innego równie dochodowego przedsięwzięcia.

Nieruchomość zlokalizowana jest na przestronnej działce o powierzchni 1010m2.
Przydomowy ogród został stworzony z myślą o wypoczynku na świeżym powietrzu w nadmorskiej okolicy. Przydomowa zieleń to zasoby drzew, krzewów i roślin ozdobnych. Wyjątkową cechą jest sama aranżacja ogrodu, który jest poprzecinany romantycznymi wąskimi ścieżkami, zachęca do wypoczynku w samotności jak i w rodzinnym gronie.
Ogród zlokalizowany jest za domem, co w dużej mierze czyni go miejscem dającym poczucie intymności, bezpieczeństwa. Bezwzględnie zieleń otaczająca dom jest jedną z wielu zalet nieruchomości i miejscem, do którego chce się wracać po dniu w pracy i codziennych obowiązków.

Dom składa się z trzech kondygnacji o łącznej powierzchni 395 m2.
Na nieruchomość składa się łącznie 12 pokoi oraz 7 łazienek w tym cześć przewidziana na wynajem, taras o powierzchni 30m2, weranda z licznymi przeszkleniami oraz malowniczy ogród, dwa niezależne wjazdy na posesję oraz 3 garaże i funkcjonalny parking.
Dom wybudowany w roku 1973.

Układ pomieszczeń w oferowanej nieruchomości:

Na kondygnację I o powierzchni 150m2 składa się pięć pokoi oraz pięć łazienek, kuchnia i pomieszczenie gospodarcze. Cechą stanowiącą tą cześć wyjątkową jest z uwagi na możliwość bezpośredniego wyjścia na malowniczy ogród. Ta część domu przystosowana jest do wynajmu z uwagi na zupełnie niezależne dwa osobne wejścia do domu usytuowane z tyłu nieruchomości.
Ta kondygnacja podzielona jest na:
- apartament 3 osobowy z własną łazienką oraz aneksem kuchennym z bezpośrednim wejściem.
- 4 apartamenty z wspólną kuchnią oraz 4 łazienki.
Do wspólnego użytku zadaszony taras, wyposażony w elektrycznie zamykane rolety.

Kondygnacja II to przestrzeń o powierzchni 135m2, charakteryzuje się osobnym wejściem, urokliwą werandą z widokiem na część zieloną przydomowego ogrodu,
4 pokoi, kuchni, części jadalnej, łazienki z prysznicem oraz słonczego tarasu o powierzchni 30m2.

Kondygnacja III to poddasze o powierzchni 110m2. Wejście do tej części domu jest bezpośrednio z werandy gdzie zlokalizowany jest przestrzenny, duży salon, funkcjonalna kuchnia, sypialnia z garderobą oraz ekskluzywna łazienka z wanną z funkcją masażu a także kabina prysznicowa.

Teren nieruchomości jest w całości ogrodzony.
Ogrodzenie jest stalowe, wysokie, zapewniające bezpieczeństwo.
Domofon przy furtce wyposażony jest w funkcję nagrywania obrazu.
W najniższej kondygnacji domu zamontowane są zewnętrzne rolety antywłamaniowe.
W oknach od wewnętrznej strony zamontowane są plisy i rolety.
W tylnej części działki znajdują się miejsca parkingowe na ok 6 samochodów.

Ogrzewanie domu rozdzielone jest na każdą z kondygnacji, co istotnie wpływa na optymalizacje kosztów ogrzewania nieruchomości.
Istnieje możliwość podłączenia kominka z płaszczem wodnym, spełniającego wówczas funkcje głównego źródła ocieplenia.
Koszty dotyczące utrzymania nieruchomości:
-podatek od nieruchomości ok. 500 zł rocznie,
-ogrzewanie gazowe około 1000 zł miesięcznie(okres zimowy),
-opłaty za prąd około 150 zł miesięcznie
-opłaty za wodę około 100 zł miesięcznie,
-wywóz odpadów około 150 zł miesięcznie.

Szukasz dużego domu dla Twojej rodziny w dogodnej lokalizacji?
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji z punktu widzenia komunikacji oraz dostępu do lokalnej infrastruktury miasta.
Interesuje Cię nieruchomość z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub ciekawego interesu?

W Świnoujściu z roku na rok widać, jak z rzeszy wczasowiczów oddających się wyłącznie plażowemu lenistwu, coraz więcej z nich przemierza rowerowe ścieżki, wędruje licznymi, pieszymi szlakami czy próbuje swych sił w różnych formach sportów wodnych. Na urlopie wreszcie mamy czas na to, na co często go nam brakuje w codziennym zabieganiu w rodzinnych miejscowościach. A Świnoujście aktywnemu wypoczynkowi sprzyja pod wieloma względami, jak mało która polska miejscowość wypoczynkowa.
Z uwagi na niezwykłe położenie geograficzne i zróżnicowane formy terenu, oferuje doskonałe warunki dla całego wachlarza rodzajów turystyki, sportu i rekreacji.
Morskie wody Zatoki Pomorskiej, śródlądowy akwen Zalewu Szczecińskiego, rozlewiska Starej Świny otoczone lasami, jeziorka, wysepki, plaże, płaskie leśne dukty, wysokie morenowe wzniesienia, fauna i flora okolicznych rezerwatów przyrody i Wolińskiego Parku Narodowego.
Dla osób aktywnie wypoczywających wyzwaniem i atrakcją będą liczne wzniesienia, klify i zróżnicowany krajobraz, wyspy Uznam, który można podziwiać wędrując z kijkami, uprawiając jogging lub rowerem. Niezwykle malownicza jest południowa część wyspy Uznam, z urokliwymi wioskami, przez które prowadzą dobrze oznakowane drogi rowerowe. Na świetnie nadających się do wind- i kitesurfingu akwenach po niemieckiej stronie wyspy, choćby w położonej pod Świnoujściem wiosce Kamminke można rozwinąć żagiel bądź kite. Dzięki otwarciu granic dla samochodów oraz umiejscowieniu w Świnoujściu końcowego przystanku Uznamskiej Kolei Uzdrowiskowej, w zasięgu ręki jest oddalony o niespełna 160 kilometrów Berlin, do którego coraz więcej – turystów i mieszkańców Świnoujścia – wpada na rekonesans i zakupy.

Walory naturalne zadecydowały, że przed laty Świnoujście stało się najpopularniejszym kurortem w tej części Europy. Złoża borowin i solanek, nowoczesna baza zabiegowa oraz wykwalifikowana kadra zapewniają wysoki standard świadczonych usług, cenionych przez kuracjuszy z Polski i z zagranicy. Jeśli dodamy do tego łagodny, nadmorski mikroklimat, dużo słońca, wspaniałe krajobrazy, czyste, wręcz balsamiczne powietrze, spacery brzegiem morza, wycieczki rowerowe, wycieczki statkiem, urzekające zachody słońca, to kojący wpływ miasta pozostanie na długo w pamięci.
Unikatowe transgraniczne położenie Świnoujścia, bliskość Szwecji, Danii i dzielona z najbliższymi sąsiadami, Niemcami, wyspa Uznam zachęcają do wyruszenia na krótką zagraniczną wycieczkę.
Opisywany dom w Świnoujściu to zarabiająca inwestycja lub lokata kapitału dla osób szukających spokoju i niezależności.
Wielu turystów, którzy odwiedzają miasto, podkreśla, że Świnoujście jest atrakcyjne nie tylko ze względu na piękną plażę, czy najcieplejszą wodę w morzu, ale również dlatego że oferuje dużo atrakcji kulturalnych, rekreacyjnych i nie sposób się tutaj nudzić.

Umów się na prezentację.
Z przyjemnością udzielę wszelkich informacji na temat oferty a dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, pomogę w uzyskaniu najdogodniejszej formy finansowania zakupu.

Robert Dorosz
Dyrektor Biura
Doradca ds. Nieruchomości Nadmorskich
Hotele, Pensjonaty, Apartamenty, Domy, Działki ?
Zawsze serdecznie zapraszam
tel: 502 027 367
mail:

Zaufaj ludziom z Pasją do nadmorskich Nieruchomości.
Freedom oddział Świnoujście.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."