Dom z potencjałem dla rodziny czy inwestycja

PROWIZJĘ BIURA POKRYWAJA WŁAŚCICIELE NIERUCHOMOŚCI!

Na sprzedaż bliźniak z częścią usługową, usytuowany na działce o pow. 0,598 ha przy ul. Osobowickiej  nad Odrą. 

W tym 180 metrowym domu wybudowanym z pustaka w1980 roku, została wydzielona część usługowa oraz mieszkalna.

Pater wraz z półpiętrem o łącznej powierzchni 88 metrów stanowi część biurową, na którą składają się trzy gabinety ( 20 m.kw. 41m.kw oraz 6 m.kw.), toaleta oraz natrysk. 

Pierwsze piętro domu wraz z 50 metrowym tarasem  przysposobiono na część mieszkalną (69 m. kw.). Na tę powierzchnię składają się oddzielna, widna kuchnia, salon z balkonem, dwie sypialnie (jedna z nich z wyjściem na taras) oraz widna łazienka. 

W piwnicy znajduje się kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze.

Dodatkowa, gospodarcza powierzchnia domu to podwójny garaż o łącznej powierzchni 50 m.kw., niegdyś stanowiący halę produkcyjną, wiata (30 m. kw..) oraz magazynek (20 m. kw.).

Media: woda, gaz, elektryczność, kanalizacja ( szambo). Wkrótce zostaną wydane warunki przyłącza do kanalizacji miejskiej).

Pomimo, iż nieruchomość nadaje się do remontu, wykonana pewien zakres prac.  Część biurową ocieplono od wewnątrz styropianem oraz wymieniono elektrykę. W całym budynku wymienione okna na PCV a 12 lat temu położono nowy dach. W pokojach jest parkiet drewniany a ściany klatki schodowej pokrywa boazeria dębowa, która jest w dobrym stanie. 

Lokacja 

Położenie domu zapewnia łatwy dostęp do punktów handlowo-usługowych, sklepów osiedlowych jak również wielkopowierzchniowe między innymi  do CH Marino, szkół czy placówek medycznych.

Dla osób aktywnych nie bez znaczenia będzie bliskie sąsiedztwo Pól Osobowickich oraz rzeki Odry.

Komunikacja

Przystanki komunikacji miejskiej :autobusowej i tramwajowej znajdują się przed domem. Dobre połączenie z pozostałą częścią miasta zapewnia miejska obwodnica Wrocławia oraz droga krajowa  nr 5 w kierunku Poznania i AOW w kierunku Warszawy.