Dom z potencjałem! do zamieszkania lub działalność

Oferujemy do sprzedaży przestronny dom wolnostojący, zlokalizowany w dobrze skomunikowanej części miasta. Budynek jest w całości podpiwniczony, posiada parter, piętro oraz poddasze.

 
POWIERZCHNIA 

Na nieruchomość wg dokumentacji o powierzchni ok.228m2 składa się: 169m2 powierzchni mieszkalnej oraz 59m2 pomieszczeń gospodarczych - w rzeczywistości powierzchnia mieszkalna wg aktualnych pomiarów rzeczoznawcy majątkowego wynosi 189,63m2. 

FUNKCJONALNE WNĘTRZE

Dom o dużym potencjale do zastosowania, przebudowy i modernizacji. Z uwagi na charakter i rozkład wszystkich pomieszczeń - gdzie parter i piętro stanowią odrębne dwa lokale ze wspólną klatką schodową ( dodatkowo wydzielone wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej i założono dla nich odrębne księgi wieczyste) - możliwe jest wykorzystanie go również dla funkcjonowania dwóch rodzin, czy też prowadzenia działalności gospodarczej. 

Parter: przedpokój, trzy duże, przestronne pokoje; osobna, widna kuchnia ze spiżarnią; widna łazienka z kabiną prysznicową razem z WC; stan techniczny bardzo dobry; 

Piętro: układ analogiczny do parteru- przedpokój, trzy pokoje, widna kuchnia ze spiżarnią, widna łazienka z wanną, kabiną prysznicową razem z WC; stan techniczny - do remontu; 

Poddasze: pralnia/suszarnia, osobny pokój; 

Piwnica: 5 pomieszczeń; 

DZIAŁKA 

Teren posesji w całości ogrodzony - duża działka o powierzchni 1054m2 ( 442m2 - stanowi działka budowalna, natomiast 612m2 - rolna) kompleksowo zagospodarowana i usytuowana z dala od miejskiego zgiełku: starannie osadzona różnorodną roślinnością, z przytulną, drewnianą altaną i domkiem narzędziowym. Dodatkowo znajduje się tam garaż blaszany na dwa samochody. 

LOKALIZACJA 

Budynek jest otoczony domami jednorodzinnymi, położny w pobliżu ważnych arterii komunikacyjnych Katowic, co zapewnia łatwy dostęp do transportu miejskiego, sklepów, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych. W okolicy znajduje się infrastruktura miejska, w tym szkoły, przedszkola, przychodnie zdrowia i obiekty kulturalne. Idealny dla rodzin poszukujących spokojnego podmiejskiego życia z dobrą komunikacją. 

STAN TECHNICZNY 

Na bieżąco prowadzone są konserwacje i remonty. Ogrzewanie gazowe ( aktualnie wykorzystywane) oraz węglowe ( piec z podajnikiem na ekogroszek);
Zamontowana klimatyzacja na parterze oraz na 1 piętrze;
Instalacja alarmowa. Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. 

CENA: 1 350 000zł. do negocjacji. 

Prowizja biura.
Dodatkowe informacje:

Karolina Pawlik, kontakt: 

Więcej atrakcyjnych ofert apartamentów, domów i mieszkań do kupna i najmu, znajdą Państwo na naszej stronie internetowej .colosseum. pl lub proszę wysłać zapytanie na nasz adres mailowy, a prześlemy pełną ofertę aktualnych nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo nr 2679.
Treść ogłoszenia sporządzana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. 

Na życzenie klienta bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.