Dom z potencjałem Działka 3000 m2 Powiat tczewski

Pośrednikom dziękuję.

Przedmiotem oferty jest sprzedaż domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 315,59 m2, posadowiony na trzech działkach o łącznej powierzchni 3000 m2 położony w centrum miejscowości Kolonia Ostrowicka, gmina Gniew, powiat tczewski, województwo pomorskie.

Dom wybudowany około 1950 roku. Ściany w części podpiwniczonej z kamienia polnego i cegły ceramicznej pełnej. Ściany zewnętrzne murowane z pustaków gazobetonowych 1+1/2 i cegły ceramicznej na zaprawie cementowo-wapiennej. Ścianki działowe z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, część ścian ryglowa. Dach dwuspadowy, wielobryłowy o konstrukcji drewnianej, pokrycie dachu dachówką ceramiczną (wykonano w 2020 r.). Ściany konstrukcyjne ocieplone styropianem pokryte strukturą elewacyjną (wykonano w 2021 r.). Okna wykonane z profili PCV, na poddaszu dwa okna dachowe typu VELUX, drzwi wejściowe z blachy powlekanej, antywłamaniowe, pozostała stolarka drzwiowa z drewna litego i płycinowa.

Budynek wyposażony w instalacje: wodną, kanalizacyjną – zbiornik bezodpływowy (szambo), elektryczną, CO piec na paliwo stałe i piece ceramiczne.

Posesja ogrodzona. Na całym terenie wiele nasadzeń z drzewami owocowymi (jabłonie, grusze, wiśnie, czereśnie, orzechy laskowe, brzoskwinie, porzeczki [czarne, czerwone, białe], agrest, aronia, winorośl oraz z krzewów ozdobnych. Na posesji znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 8,80 m2 oraz wiaty na opał.

Nieruchomość składa się z 3 mieszkań, każde z odrębnym wejściem, własnym źródłem ogrzewania oraz licznikiem energii elektrycznej, z możliwością adaptacji poddasza na cele mieszkalne i podziału na dodatkowe 2 mieszkania z osobnymi wejściami.

Budynek częściowo podpiwniczony – 24,70 m2.

Parter powierzchnia użytkowa mieszkalna – 146,28 m2, składający się z 3 mieszkań:

W skład 1 mieszkania wchodzi kuchnia, łazienka, 3 pokoje, korytarz i kotłownia z kotłem CO.

W skład 2 mieszkania wchodzi kuchnia, łazienka, 2 pokoje, korytarz i kotłownia z kotłem CO.

W skład 3 mieszkania wchodzi pokój z aneksem kuchennym, łazienka, 1 pokój, ogrzewanie – piece ceramiczne.

Poddasze (strych) powierzchnia użytkowa niemieszkalna – 144,61 m2z możliwością zagospodarowania na cele mieszkalne.

Lokalizacja to ogromny atut tej nieruchomości znajduje się w centrum wsi, która jest znakomicie skomunikowana i posiada dostęp na nieruchomość z drogi krajowej nr 91 z dwoma urządzonymi wjazdami.

Odległość do przychodni NFZ – 30 m.

Odległość do sklepu spożywczego – 50 m.

Odległość do jeziora w miejscowości Półwieś – 1,5 km.

Odległość do autostrady A1 z węzłem w Kopytkowie – 7 km.

Dla terenu nieruchomości został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony Uchwałą Nr XVI/156/08 Rady Miejskiej w Gniewie i znajduje się on w obszarze oznaczonym symbolem 13.MU, gdzie przeznaczenie terenu to tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej. W związku z powyższym istnieje możliwość podziału nieruchomości i uzyskania pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub budynku usługowego.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Więcej informacji pod numerem telefonu: lub .

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.