Dom z potencjałem na Ołtaszynie/ działka 601 m2

NA SPRZEDAŻ:
Dom wolnostojący, 2 kondygnacyjny z garażem na działce 601 m2- ze względu na rozkład idealny dla rodziny 2 pokoleniowej.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się we Wrocławiu przy ul. Józefa Unruga- dzielnica Krzyki, Ołtaszyn

W okolicy placówki edukacyjne, ośrodki kultury, a także zielone tereny rekreacyjne z trasami biegowymi i rowerowymi.
Bliskość Wrocławskiego Toru Wyścigów Konnych – Partynice. Ok. 6 km do Centrum Handlowego Aleja Bielany, gdzie znajdują się liczne sklepy.
Atutem lokalizacji jest łatwy dostęp do tras wylotowych: A4, S8 oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia.
Bliskość przystanków autobusowych zapewnia dojazd do centrum Wrocławia.

ROZKŁAD/ STANDARD:
Dom wolnostojący z garażem wybudowany w 1986 r., o powierzchni całkowitej 194,39 m2 składa się z:

Na parterze (94,48 m2):
- korytarz (18,51 m2)
- łazienka (6,54 m2),
- 2 pokoje (14,58 m2/ 12,78 m2)
- kuchnia (4,96 m2)
- pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła (15,39 m2)
- klatka schodowa
- garaż (19,49 m2).

Na piętrze (99,91 m2):
- pokój dzienny (25,40 m2) z jadalnią (10,04 m2)
- kuchnia (9,81 m2)
- łazienka (6,85 m2)
- 3 oddzielne pokoje (15,73/ 13,06/ 8,56 m2)
- taras (23,62 m2).

Piętro domu idealnie sprawdzi się dla rodziny 4 osobowej. Kuchnia wyposażona jest w nowe meble oraz sprzęt AGD w zabudowie.
3 oddzielne pokoje gwarantują intymność i swobodę każdemu z domowników, salon z jadalnią z wyjściem na taras zapewniają przestrzeń do wspólnego spędzania czasu.

Parter domu wymaga dodatkowych nakładów i dostosowania do indywidualnych potrzeb np. jako oddzielne mieszkanie lub do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej.

Dom jest utrzymany w bardzo dobrym stanie.
W 2021 r. została położona nowa papa na dachu.
W 2022 r. zainstalowano pompę ciepła i panele fotowoltaiczne.
W 2023 r. został przeprowadzony remont, podczas którego wykonano docieplenie styropianem 10 cm, położono nową elewację, okna na parterze zostały wymienione na 3 szybowe- PCV.
Wstawiono nowe drzwi wejściowe oraz bramę garażową.

Niewątpliwą zaletą tej nieruchomości jest własny ogródek z miejscem do relaksu i wypoczynku.
Działka o powierzchni 60 1 m2. Teren jest w pełni ogrodzony.

Chcesz wiedzieć więcej?
Zadzwoń! Umów się na prezentację.
Anna Karolewska
Estate Bloom
tel.




Wszystkie prawa zastrzeżone. Bez zgody Estate Bloom Anna Karolewska żadne materiały (teksty, zdjęcia) nie mogą być kopiowane i rozpowszechniane. We wszelkich sprawach dotyczących wymienionych materiałów stosują się przepisy prawa autorskiego - "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych". Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()