Dom z potencjałem na pięknej działce, Dulowa

Na sprzedaż dom do generalnego remontu, położony na 0,867 arowej działce w miejscowości Dulowa, gmina Trzebinia.

Dulowa to miejscowość położona w zachodniej części województwa Małopolskiego, w powiecie chrzanowskim oraz gminie Trzebinia, na północnym skraju Puszczy Dulowskiej. Dulowa leży pomiędzy Krzeszowicami a Chrzanowem i Trzebinią.

Przez Dulową przebiega linia kolejowa nr 133 Kraków – Katowice oraz droga krajowa nr 79 (Katowice – Trzebinia – Kraków – Sandomierz – Warszawa). W Dulowej znajduje się przystanek kolejowy (Dulowa (stacja kolejowa))

Do dworca PKP dojazd 2 minuty samochodem (1 km), co zapewnia szybką komunikację z Krakowem, Katowicami i Oświęcimiem. Przy dworcu znajduje się parking. Czas dojazdu pociągiem do Krakowa to 30-35 minut, do Katowic 40-45 minut.

Do zjazdu na autostradę A4 – 7 km. Dojazd samochodem do ścisłego centrum Krakowa zajmuje ok 40 minut.

DOM

Dom położony jest na działce otoczonej z trzech stron drzewami. Dom znajduje się w dalszej linii zabudowy od DK 79 z asfaltowym dojazdem drogą gminną, dzięki czemu w otoczeniu domu jest cicho. Na działce znajduje się budynek garażu do remontu lub wyburzenia. Działka i dom mają ogromny potencjał, trzeba mieć jednak na uwadze, że budynek jest do generalnego remontu. W nieruchomości woda i kanalizacja, prąd, gaz, telefon.

Powierzchnia użytkowa nieruchomości: 135 m2 na dwóch kondygnacjach + duże poddasze do swobodnej adaptacji.

Opis budynku:

Dom z lat 70-tych XX wieku, wybudowany z pustaka betonowego, nieocieplony. Dach czterospadowy pokryty dachówką cementową. Okna, drzwi wejściowe i wewnętrzne - drewniane. Ogrzewanie zapewnia piec starego typu na węgiel. Ciepła woda - bojler elektryczny i podgrzewacz elektryczny. W domu jest gaz - kuchenka gazowa. Budynek jest skanalizowany.

W przyziemiu znajdują się: garaż, kuchnia letnia, łazienka i pokój, a także kotłownia i schowek.

Na parterze 3 pokoje i kuchnia plus komunikacja. Wejście do budynku stanowi dobudówka – ganek. Wszystko do generalnego remontu. Podłogi na parterze to mozaika dębowa, w kuchni wykładzina PCV. Na ścianach głównie tapety.

Pomieszczenia parter:

3 pokoje w tym jeden z ogromnym oknem tarasowym i balkonem

kuchnia
korytarz
wiatrołap
komunikacja pionowa

Poddasze bardzo duże z potencjałem do swobodnej adaptacji na pomieszczenia mieszkalne z komunikacją klatką schodową.

Przyziemie:

Kuchnia letnia

Łazienka

pokój

Spiżarnia
Kotłownia
Garaż

DZIAŁKA

Działka 867 mkw w kształcie zbliżonym do kwadratu ok 30x28 m.

Dla miejscowości Dulowa wyznaczony jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – działka znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN).
Działka delikatnie nachylona w kierunku wschodnim. Nieruchomość ogrodzona. Położona bezpośrednio przy drodze gminnej. Dojazd drogą asfaltową. Na działce liczne stare nasadzenia. Teren zadbany. Działka z trzech stron otoczona jest drzewami, od strony drogi sąsiedztwo innego domu jednorodzinnego. Działka w bliskim sąsiedztwie zagajnika, znajduje się w pięknie położonym obszarze – otulinie Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie.

Działka jest bardzo atrakcyjna, a dom z bardzo dużym potencjałem.

Dla nieruchomości zostało sporządzone Świadectwo Charakterystyki Energetycznej.

Sprzedaż bez pośredników.