Dom z potencjałem w super lokalizacji

Gorąco polecam do sprzedaży dom mieszkalny wolnostojący trzykondygnacyjny  o łącznej powierzchni ok. 180 m2 znajdujący się na działce o powierzchni 869 m2 w Mrągowie przy ul. Leśnej.

Dom wybudowany w 1977 r. w konstrukcji murowanej (cegła, pustak), ocieplony styropianem 12 cm, otynkowany. Dach płaski, pokryty papą termozgrzewalną. Na dachu panele fotowoltaiczne. Stolarka okienna PCV. Ogrzewanie - 2 rodzaje: gazowe i tradycyjne (węglowo-drzewne).

Budynek wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz instalacja fotowoltaiczna, w ulicy światłowód.

Rozkład pomieszczeń:

W suterenie znajduje się kotłownia z dwoma piecami i pomieszczeniem na opał oraz pomieszczeniem gospodarczym, zaś w drugiej części pokój mieszkalny z łazienką o pow. ok. 32 m2, do którego prowadzi niezależne wejście z zewnątrz.

Na parterze znajdują się 2 pokoje, kuchnia, łazienka oraz taras z wyjściem na ogród. Na poziomie parteru znajdują się także 2 niezależne wejścia do budynku z zewnątrz, co daje możliwość rozdzielenia części mieszkalnej na 2 osobne mieszkania.

Na piętrze znajdują się 3 pokoje, łazienka oraz balkon z którego można podziwiać przepiękną panoramę miasta. Prowadząca z parteru klatka schodowa została częściowo zabudowana i znajduje się w niej podręczny aneks kuchenny.

Na posesji znajdują się dodatkowo:

- budynek dwukondygnacyjny z przeznaczeniem na cele mieszkalne do zagospodarowania o powierzchni użytkowej ok. 66 m2. Budynek z 1986 r., w konstrukcji murowanej, dach płaski pokryty blachą;

- dwa garaże, w tym jeden z pomieszczeniem warsztatowym, piwniczką i kanałem o pow. ok. 22 m2 z przyłączem elektrycznym trójfazowym oraz drugi garaż o pow. ok. 18 m2.

- pomieszczenie gospodarcze o pow. ok.21 m2.

- dwie wiaty na drewno,

- miejsce na ognisko.

Posesja jest ogrodzona. Od strony frontowej płot z bramą wjazdową metalowy, ogrodzenie boczne w części betonowe. Wjazd na posesję i część działki wyłożony polbrukiem o łącznej pow. ok. 250 m2. Działka  zagospodarowana z licznymi nasadzeniami drzew, krzewów i kwiatów.

Lokalizacja:Niewątpliwym atutem oferowanej nieruchomości jest jej świetna lokalizacja, z jednej strony  gwarantująca niezależność i spokój, a z drugiej dostępność do niezbędnej infrastruktury miejskiej. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się  bowiem szkoła podstawowa, przedszkole, przygodnia lekarska, punkty handlowe, przystanki komunikacji miejskiej. W bliskiej odległości znajdują się także tereny rekreacyjne, park, jezioro.

Stan prawny: pełna własność (brak obciążeń hipotecznych)