⭐Dom z potencjałem⭐na firmę lub dla dużej rodziny

Digital Broker prezentuje na sprzedaż wielofunkcyjny i przestronny dom o powierzchni całkowitej 505,5 m2 i użytkowej ok. 344 m2, usytuowany na działce o powierzchni 913 m2.

Nieruchomość położona w miejscowości Kazuń Nowy, przy ul. Zielnej 30, w sąsiedztwie drogi ekspresowej S7 (kierunek Gdańsk).

Układ funkcjonalny domu stwarza duży potencjał aranżacyjny zarówno w celach mieszkaniowych dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, jak również na potrzeby biznesowe (usługowe/biurowe) lub może pełnić funkcję biznesowo-mieszkalną.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Budynek oddany do użytkowania w 2016 roku, wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaków Porotherm 25 cm, z dachem pokrytym blachodachówką, docieplony styropianem 15 cm i z elewacją przygotowaną pod tynk strukturalny.

Dom 2-kondygnacyjny z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, z pomieszczeniem garażowo-magazynowym o powierzchni 140 m2 usytuowanym w bryle budynku.

Dom został wykończony w ok. 70%, a do jego wykończenia wykorzystano wysokiej jakości materiały i elementy wyposażenia.

Obecnie na parterze zlokalizowana jest strefa biurowa, składająca się: z przestronnej sali z dużymi szklanymi witrynami, gabinetu, kuchni, łazienki z kabiną prysznicową i wc oraz holu.

Na poddaszu znajdują się 2 niezależne mieszkania, ze wspólną klatką schodową, korytarzem i pomieszczeniami gospodarczymi.

Mieszkanie nr 1 o powierzchni 73,7 m2 jest wykończone w dobrym standardzie i w pełni wyposażone, w jego skład wchodzą:

--> salon z aneksem kuchennym (45,6 m2) z wyjściem na balkon - kuchnia w zabudowie pod wymiar z blatami kwarcowymi, na podłodze deska oraz gres, kominek z płaszczem wodnym

--> sypialnia (15,2 m2) z przylegającą garderobą (4,4 m2)

--> łazienka (4,6 m2) z wanną oraz kabiną prysznicową

--> korytarz (3,9 m2)

Mieszkanie nr 2 o powierzchni 137,1 m2 jest w stanie do wykończenia - wykonano instalacje elektryczne, wod.-kan., posadzki oraz tynki gipsowe.

W skład mieszkania wchodzą:

--> salon 41,7 m2 z wyjściem na balkon

--> kuchnia z aneksem jadalnym 30,9 m2

--> 3 sypialnie - 11,7 m2, 11,3 m2, 12 m2

--> gabinet 13,4 m2 (pomieszczenie wykończone)

--> łazienka 5,5 m2

--> łazienka 4,8 m2

--> WC 1,8 m2

--> korytarz 4 m2

Część wspólna poddasza składa się z:

--> klatka schodowa + korytarz 15,45 m2

--> pralnia 3,6 m2

--> pokój 12 m2

Powierzchnia parteru (bez garażu i kotłowni) - 113,2 m2

Powierzchnia piętra - 241,9 m2

Pomieszczenie garażowo-magazynowe + kotłownia - 150,4 m2

DODATKOWE INFORMACJE:

- drzwi wejściowe i stolarka okienna drewniana firmy Urzędowski, szyby P4 antywłamaniowe

- rynny i rury spustowe wykonane z blachy

- parapety i elementy podłogi (przy drzwiach tarasowych i balkonowych) wykonane z kamienia naturalnego

- kotłownia wyposażona w piec na pellet, zainstalowany zmiękczacz wody

- instalacja kominkowa z płaszczem wodnym, z rozprowadzeniem po całym domu

- system klimatyzacji podzielony na 4 strefy (brak klimatyzatorów)

- budynek obecnie podłączony do szamba, planowana budowa gminnej sieci kanalizacyjnej

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienie się na spotkanie.