Dom z rekuperacją R E Z E R W A C J A

R E Z E R W A C J A   R E Z E R W A C J A    R E Z E R W A C J A  
Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura, rękojmia 5 lat, gwarancja
Bezpośrednio od deweloper
Możliwość wykończenia domu pod klucz
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w Kamionkach, gmina Kórnik.
Dom posadowiony jest na działce o pow.  656 m2, a zatem dla bliźniaka przypada 328 m2. Działka ma wymiary: front 28 m (dla bliźniaka 14m), głębokość 23,5 m.
Wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja i światłowód inea.

Wybrane zalety:
- rekuperacja
- kanalizacja
- światłowód doprowadzony do budynku inea
- pompa ciepła
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- Instalacja TV/Internet w salonie oraz instalacja tv w sypialniach,
- instalacja alarmowa w parterze
- rolety zewnętrzne elektryczne,
- maszt antenowy,
- osprzęt elektryczny ( gniazdka i przełączniki)
- wyprowadzenie  do fotowoltaiki,
- duży podjazd, chodnik i taras z kostki brukowej,
- pełne ogrodzenie panelowe,

Układ pomieszczeń na załączonych planach.

EKSPOZYCJA budynku: południowy-wschód - północny-zachód, widok z pokoju dziennego i tarasu na południowy-wschód

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

PARTER: 52,59 m2/ 55,17 m2 po podłodze
1. Wiatrołap 3,03 m2
2. komunikacja 2,99 m2
2. Pom. gospodarcze 4,71 m2 / 4,96 m2
3. WC 1,48 m2
4. schody 2,28 m2
5. Kuchnia 4,36 m2
6. Salon + jadalnia 33,74m2

PODDASZE: 46,62 m2/ 50,63 m2 po podłodze
1. Pokój 12,58 m2/13,82 m2
2. Garderoba 3,45 m2/4,5 m2
3. Pokój 9,79 m2/10,60 m2
4. Pokój Pokój 9,72 m2/10,63 m2
5. Łazienka 4,95 m2
6. Komunikacja 4,06 m2
7. Schody 2,07 m2
Budynek gotowy do zakupu
STANDARD
Fundamenty zbrojone
Ściany budynku z cegły ceramicznej 24 cm ocieplone styropianem 20 cm,
Ściany fundamentowe ocieplone 15 cm m
Ściany działowe murowane 11,5 cm
Ściana między lokalami 24 cm silka wygłuszająca Strop TERIVA kondygnacja izolowana styropianem
Poddasze kondygnacji drewniane, izolowane wełną mineralną 30 cm ( strop 15 cm + dach 15 cm)zamontowana płyta Nida gips bez szpachlowania łączeń
Pokrycie dachu z dachówki cementowej BRASS
Okna i drzwi balkonowe z PCV trójszybowe w kolorze antracyt jednostronnie.
Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak, zmywarkę, instalacja elektryczna 3-fazowa
Indywidualny system grzewczy
Rekuperacja
Instalacja elektryczna 230 V, w pokojach i kuchni po 4 -5 gniazd i jednym lub podwójnym punkcie świetlnym w pozostałych pomieszczeniach po 2-3 gniazda i jednym punkcie świetlnym
Instalacja antenowa i internetowa w wszystkich pokojach, alarmowa, wodno-kanalizacyjna, elektryczna
Posadzki cementowe parter i piętro izolowane styropianem 10 cm,
Tynki wewnętrzne, maszynowe gipsowe
Rolety zewnętrzne w antracytowym kolorze, rolety wszystkie elektryczne
Płot z 3 stron siatka z przodu ozdobny stalowy, Furtka 100 cm brama 450 cm dwie furty)
Chodnik, do wejścia, opaska, podjazd i taras z poz-bruku
Drzwi wejściowe kolor antracyt
Schody betonowe, schody drewniane rozkładane na strych , podłoga na strychu z płyty OSB
Teren działki istniejący
Ogrzewanie podłogowe w całym budynku
Murek z cegły pomiędzy tarasami
kanalizacja

Deweloper udziela kupującemu gwarancji jakości i rękojmi na elementy stolarki okiennej, drzwiowej, urządzeń instalacji sanitarnych i elektrycznych (kocioł, pompy obiegowe, regulatory temperatury, rozdzielnica elektryczna itp.) zgodnie z kartami gwarancyjnymi producentów tj. na okres 2 lat oraz elementy konstrukcyjne budynku na okres 5 lat.

LOKALIZACJA
Lokalizacja jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz bliskość obiektów handlowych (Mini Galeria z Netto, sklep Dino, Mrówka), przychodnie lekarskie, Szkoła Podstawowa w Kamionkach w odległości ok. 1 km. Kamionki i sąsiedni Borówiec wyposażone są w obiekty sakralne (Parafia w Kamionkach oraz Parafia w Borówcu), opieki medycznej, a także liczne żłobki, przedszkola - w tym publiczne oraz liczne restauracje. W strefie tych miejscowości istnieją również ścieżki rowerowe, boisko typu ORLIK, możliwość jazdy konnej, łowiska ryb oraz place zabaw i siłownie w otwartej przestrzeni. W pobliżu znajduje się przystanek linii 511 i 512 kursujących do Poznania. To bardzo modne pod poznańskie miejscowości, położone w najbardziej atrakcyjnej pod względem turystycznym gminie Kórnik, gdzie wśród lasów, przepięknych jezior i terenów rekreacyjnych znajdą Państwo także osobliwości na skalę międzynarodową, takie jak zamek w Kórniku, ze słynną Białą Damą oraz obserwatorium astronomiczne.
Kamionki, Borówiec i Szczytniki to miejsca idealne do zamieszkania. Położone wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w ciągu 15 minut w razie potrzeby się w tym mieście znaleźć!
Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego
ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2

Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku.
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: +48 692 912 511