Dom Z Sauną, Fotowolataiką

Okazja: dom jednorodzinny z możliwością prowadzenia działalności produkcyjnej w bardzo dobrej lokalizacji!

CENA DO NEGOCJACJI

Mamy przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową ofertę dotyczącą sprzedaży dwóch domów jednorodzinnych wraz z towarzyszącą zabudową oraz zakładu produkcyjnego, który zajmował się wytwarzaniem materiałów budowlanych - betonowych.
Całość monitorowana jest systemem 7 kamer.

Przedmiotowe nieruchomości oznaczone zostały ewidencyjnie jako działki nr 1414/3 (k.m.11) oraz 1415/1 (k.m.11) obręb Zdzieszowice, powiat krapkowicki, województwo opolskie. Położone są na obszarze oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako:
• działka nr 1414/3 (k.m.11) z obrębu Zdzieszowice - tereny składów, magazynów oraz nieuciążliwego przemysłu i rzemiosła - Ps
• działka nr 1415/1 (k.m.11) z obrębu Zdzieszowice tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN i tereny upraw rolnych – polowych – Rp

1.
Nieruchomość oznaczona ewidencyjnie jako działka nr 1415/1 (k.m.11) z obrębu Zdzieszowice zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz garażem dwustanowiskowym.

BUDYNEK MIESZKALNY
usytuowany na w/w działce wybudowany został w 2000r. Jest on podpiwniczony pod całą pow. zabudowy (piwnice suche). Posiada dwie kondygnacje naziemne. Jego powierzchnia zabudowy wynosi 95m2. Powierzchnia użytkowa - 131,29m2.

Do najważniejszych atutów tego obiektu należą:
• sauna z bezpośrednio przylegająca do niej łazienką,
• fotowoltaika,
• możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej – w chwili obecnej jedno z pomieszczeń
w piwnicy pełni funkcję rekreacyjną i posiada zabudowę zaaranżowaną na mini bar,
• dach pokryty dachówkami ceramicznymi bardzo dobrej jakości,
• elewacja w stanie dobrym – niewymagająca modernizacji,
• ogrzewanie na piec gazowy,
• kuchnia półotwarta – połączona z salonem,
• dodatkowe wyjście z domu - na ogród bezpośrednio z kuchni,
• okna plastikowe,
• monitoring

GARAŻ DWUSTANOWISKOWY
Położony jest na tej samej działce co wyżej opisywany budynek mieszkalny. Jest on murowany z dachem dwuspadowym krytym dachówką ceramiczną. Posiada bramę wjazdową segmentową, o wymiarach ok 5m x 2,5m, która otwierana jest na pilot.

2.
Nieruchomość oznaczona ewidencyjnie jako działka nr 1414/3 (k.m.11) z obrębu Zdzieszowice.
BUDYNEK MIESZKALNY usytuowany na w/w działce wybudowany został w 1950 r. Jest on podpiwniczony i posiada jedną kondygnację naziemną. Po generalnym remoncie w 2000r. Jego powierzchnia zabudowy wynosi 107m2, powierzchnia użytkowa - 63,38m2. Jest to budynek z dachem płaskim, pokrytym papą. Dach zaadaptowany został na taras. Położony jest on na tej samej działce co zakład produkcyjny i towarzysząca mu zabudowa.
Na działce tej znajduje się także garaż jednostanowiskowy.

ZABUDOWANIA ZAKŁADU PRODUKCYJNEGO:
I. BUDYNEK O FUNKCJI BIUROWO -SOCJALNEJ - murowany. Dach płaski kryty papą. Podzielony na trzy części,
różne pod względem pełnionej funkcji. Do każdej z nich prowadzą oddzielne wejścia.

1. CZĘŚĆ BIUROWA– składa się z dwóch pomieszczeń: większe w typie gabinetu, mniejsze w typie schowka, magazynku.
Wymiary: większego pomieszczenia to 3,4 m długości i 2,8 m szerokości, mniejszego – 1,4 m długości i 2,8m szerokości.

2. CZĘŚĆ SOCJALNA - składa się z trzech pomieszczeń: jadalnia, szatnia, toaleta.
- Jadalnia posiada wewnętrzne wymiary ok. 5m długości i 2,77m szerokości. Jest ona ogrzewana.
- Szatnia - Posiada wymiary wewnętrzne: szerokość około 2m, długość 3,68m. Pomieszczenie ogrzewane.
- Toaleta – pomieszczenie o wymiarach: szerokość ok. 2m, długość ok1,87m

3. CZĘŚĆ MAGAZYNOWA - do pomieszczenia tego prowadzą oddzielne drzwi. Posiada wymiary wewnętrzne: szerokość 2m, długość 5,4m.
Posadzka -wylewka betonowa, sufit - kasetony.

Prezentowane nieruchomości mają dostęp do drogi z dwóch stron. Budynki wchodzące w ich skład w różnym stopniu wymagają modernizacji.

Odległość prezentowanych nieruchomości od miasta:
• Krapkowice 15km (ok 19min. jazdy samochodem)
• Kędzierzyn-Koźle 12 km (ok 16min jazdy samochodem)
• Opole 35 km (ok 44min jazdy samochodem)
• Strzelce Opolskie 21 km (ok 29 min jazdy samochodem)
• Gliwice 48 km (ok 49 min jazdy samochodem)
• Gogolin (wjazd na autostradę A4 13 km (ok 17 min jazdy samochodem)

Odległość od ważniejszych obiektów w mieście Zdzieszowice:
• Szkoła podstawowa 950 m (ok 2 min jazdy samochodem)
• Ośrodek zdrowia 2km (ok 5 min jazdy samochodem)
• Sklep Biedronka 1 km (ok 2 min jazdy samochodem)
• Urząd Miasta i Gminy Zdzieszowice 1 km (ok 2 min jazdy samochodem)
• Kościół rzymsko-katolicki 1,2 km (ok 2 min jazdy samochodem)

Działka: nr 1415/1, k.m. 11 powierzchnia 0,1482 ha
Działka: nr 1414/3, k.m. 11 powierzchnia 0,1369 ha

Nieruchomości te idealnie sprawdzą się jako zakład pracy z możliwością zakwaterowania pracowników w budynkach mieszkalnych lub do prowadzenia rodzinnego biznesu i zaoszczędzenia środków i czasu na dojazd z miejsca zamieszkania do pracy.

Do tej pory zakład i dwa budynki mieszkalne użytkowane były jako całość i taka sprzedaż jest preferowana. Istnieje jednak możliwość sprzedaży nieruchomości oddzielnie.

Spektrum możliwości wykorzystania prezentowanych nieruchomości jest bardzo duże.
Jest to niezwykle atrakcyjna oferta!

Warunki transakcji:
Kupujący nie płaci prowizji (prowizja 0%).
Cena podlega negocjacji.

Zapraszam na prezentację
Teresa Lepich
Rzeczoznawca majątkowy i pośrednik w obrocie nieruchomościami
tel.
e-mail:
Biuro Obrotu i Wyceny Nieruchomości TERRA

Nota Prawna:
Opis niniejszej oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Opublikowane powyżej materiały oraz informacje stanowią własność Biura Obrotu i Wyceny Nieruchomości TERRA Teresa Lepich. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()