Dom z tarasem na skarpie z widokiem na sosny

|
2012. 6-pokojowy dom na skarpie.

Urokliwie położony, z widokiem z tarasu na uspokajającą zieleń - idealny dom dla osób poszukujących ciszy i wytchnienia.

Powierzchnia działki 1491 m2. Działka zagospodarowana, w bezpośredniej bliskości boru sosnowego. Działka wyposażona w ogrodowy system nawadniania /sekcyjny Hunter/.

Budynek trzy-kondygnacyjny,

Powierzchnia całkowita budynku 255,76 m2, gdzie:

PARTER

* przedsionek/wiatrołap 4,15 m2;

* kuchnia 12,33 m2 /z kuchni wyjście na taras i ogród/warzywno-zielarski);

* łazienka 6,10 m2;

* salon 28,43 m2 /z wyjściem na taras i ogród/;

* gabinet 11,92 m2;

* garaż 18,30 m2.

(+ przestronny taras wyłożony deską sosnową o powierzchni ok 80 m2)

Wysokość pomieszczeń parteru 2,62 m.

Powierzchnia parteru: 92,64 m2

PODDASZE

* korytarz 7,41 m2

* łazienka 6,67 m2;

* garderoba 5,07 m2;

* sypialnia 13,17 m2

* sypialnia 19,03 m2;

* sypialnia 19,03 m2;

* sypialnia 18,32 m2 (na półpiętrze, wys. 2,67 m);

Wysokość pomieszczeń poddasza 2,37 m.

Powierzchnia poddasza: 88,71 m2;

PIWNICA

* komunikacja 9,05 m2;

* pomieszczenie techniczne 12,33 m2;

* piwnica 40,63 m3;

* piwnica 12,40 m2

Wysokość pomieszczeń piwnicy 2,46 m.

Powierzchnia piwnicy 74,41 m2.

W piwnicy pomieszczenie techniczne, podręczny warsztat , pomieszczenie gospodarcze, spiżarnia, obszerne pomieszczenie socjalno – gospodarcze (socjal, siłownia, miejsce na saunę – przygotowana instalacja elektryczna). Piwnica ogrzewana i podłączona do kanalizacji. Z piwnicy bezpośrednie wyjście na ogród.

Technologia: budynek murowany (pustak phorotherm), tynki cementowo–wapienne. Wykończenie dachu – dachówka cementowa. Zabezpieczenie przeciwwilgociowe: masa przeciwwilgociowa, płyty XPS, folia kubełkowa, opaska odwadniająca w otulinie kokosowej w obsypce z kamienia wraz ze studniami drenarskimi.

Okna: PCV. Rolety zewnętrzne elektryczne na parterze.

Uzbrojenie terenu: woda, prąd, gaz (dom nieprzyłączony do gazu z uwagi na ogrzewanie pompą ciepła), kanalizacja (dom nieprzyłączony z uwagi na użytkowaną przydomową oczyszczalnię ścieków)

Wentylacja budynku:

1. mechaniczna – parter i piętro.

2. grawitacyjna – piwnica.

Ogrzewanie:

1. Pompa ciepła – odwiert pionowy 130 m;

2. Kominek z kafli ceramicznych z rozprowadzeniem grawitacyjnym ciepła na piętro;

3. Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze. Piętro i piwnica ogrzewanie grzejnikowe przystosowane do ogrzewania niskotemperaturowego.

Instalacja elektryczna z awaryjnym zasilaniem z 3-fazowego agregatu prądotwórczego. Instalacja antenowa. Instalacja alarmowa z modułem GSM do powiadamiania.

Internet: radiowy.

Brama garażowa elektryczna na pilota.

Dwie bramy wjazdowe na posesję: 1. uchylna (sterowana elektrycznie na pilota), 2. rozsuwana (sterowana elektrycznie na pilota).

Odprowadzenie ścieków: przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Izolacja budynku: polistyren XPS 14 cm. Strych 28 cm. wełna mineralna + srebrna folia izolacyjna. Ściany budynku izolowane styropianem EPS 15 cm. Tynki zewnętrzne akrylowe.

Dom o bardzo dobrej charakterystyce energetycznej EP 42,2 kWh/(m2 rok) Wg. WT 2021 parametry dla domu energooszczędnego EP mniejsze niż 40 kWh/(m2 rok). Z uwagi na energooszczędną technologię budowy dom charakteryzuje się niskimi kosztami użytkowania.

Lokalizacja: 40 km od Poznania. Idealne miejsce do wypoczynku, spotkań z przyjaciółmi i rodziną, uprawy roślin i kontaktu z naturą. W sąsiedztwie lasów i jezior. Teren idealny dla grzybiarzy jak również wędkarzy, ze względu na liczne łowiska, sam w sobie stanowi ostoję spokoju i wypoczynku.

Zapraszam na prezentację

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: w drodze dojazdowej |
Woda: jest |
Dojazd: droga gruntowa |
Otoczenie: jezioro i las |
Ogrzewanie: pompa ciepła |
Kanalizacja: własna oczyszczalnia |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: taras |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 80 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 950 |
Wymiary działki [m]: 31 x 48 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: stroma |
Kształt działki: trapez |
Rodzaj domu: jednorodzinny |
Typ elewacji: styropian + klej |
Podst. materiał budowlany: cegła ceramiczna |
Pokrycie dachu: dachówka cementowa |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 181 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: w bryle |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Rok budowy: 2012 |
Liczba pokoi: 6 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6200 |
Liczba sypialni: 4 |
Pow. każdej kondyg. [m2]: 90 |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |
Jarosław Kantor |
|

::DANE BIURA |
DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW KANTOR |
Tadeusza Rejtana 4/23 |
60-653 Poznań |
|

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )

|