Dom z unikalnym klimatem w malowniczej wsi.

Jeżeli szukasz domu w malowniczej okolicy, gdzie będziesz mógł z przyjemnością wracać i odpoczywać po ciężkim dniu, mam dla Ciebie idealną propozycję!

Oferuję na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 100 m2 położony w miejscowości Liwa, w gminie Miłomłyn w powiecie ostródzkim. Budynek jest usytuowany na działce o powierzchni 600 m2.

Liwa to urokliwa wieś położona w przebiegu unikatowego na skalę światową Kanału Elbląskiego, który prowadzi przez piękne jeziora i malownicze pejzaże. Miejscowość oddalona jest 55 km od Olsztyna, 15 km od Ostródy i 4 km od Miłomłyna, siedziby gminy o tej samej nazwie. Mieszczą się tam między innymi szkoła podstawowa, przedszkole, stadion, przychodnia, kościół, sklepy, poczta, Gminny Ośrodek Kultury, punkty handlowo-usługowe czy lokale gastronomiczne. W samej Liwie natomiast znajduje się między innymi szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, sklep, straż pożarna. Wszelkie sprawy życia codziennego można zatem załatwić „od ręki”, nie tracąc czasu na dalekie dojazdy. Jeżeli jednak pojawi się potrzeba dojazdu do pracy, zrobienia większych zakupów, czy skorzystania z rozrywek, takich jak wyjście na koncert, czy do kina, można się w tym celu udać do Ostródy, do której dojedziemy w około 20 minut. Lokalizacja idealna dla osób chcących zamieszkać w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego pędu, ale jednocześnie na tyle blisko miasta, by móc swobodnie korzystać ze wszystkiego, co ma ono do zaoferowania.

Liwa to wieś, która z pewnością zauroczy osoby ceniące kontakt z naturą i piękne widoki, ale także lubiące spędzać aktywnie czas na świeżym powietrzu, bowiem w okolicy znajduje się sporo terenów sprzyjających mniej i bardziej aktywnym formom wypoczynku. Liczne ścieżki pozwalają na spacery i przejażdżki rowerowe. Poza wspomnianym już Kanałem Elbląskim, w promieniu kilku kilometrów znajdują się jeziora zapraszające do różnych form relaksu nad wodą. Warto także wspomnieć, że w 2016 roku Miłomłyn i tereny okolicznych sołectw zostały uznane za obszar ochrony uzdrowiskowej. Panujące warunki bioklimatyczne o właściwościach leczniczych i profilaktycznych, mogą być wykorzystywane w leczeniu chorób dróg oddechowych, reumatologicznych oraz narządów ruchu. W pobliżu Jeziora Ilińskiego, na obszarze obejmującym prawie 63 ha powstał leśny park uzdrowiskowy. Na dawnym nasypie kolejowym biegnącym po grobli przecinającej jezioro wybudowano trasę do terenoterapii. Ponadto działa tężnia solankowa. W Liwie natomiast znajduje urządzony plac zabaw dla dzieci, boisko do siatkówki, dwa boiska piłkarskie (prężnie działający klub sportowy) oraz siłownia pod chmurką. Okolica zapewnia zatem szerokie możliwości, jeżeli chodzi o spędzanie czasu wolnego i wypoczynek.

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana – położona jest około 5 km do węzła drogi ekspresowej S7 Warszawa – Gdańsk, co zapewnia bardzo dobry dojazd w różne części regionu i kraju. Czas dojazdu do Warszawy to około 2,5 godziny, zaś do Gdańska dojedziemy w nieco ponad godzinę. Dojazd do działki drogą asfaltową.

Nieruchomość położona jest w centrum miejscowości, wśród innych zabudowanych działek.

Działka, na której posadowiono dom, jest ogrodzona i zagospodarowana. Urządzono mały ogród warzywny i posadowiono przestronną wiatę, która może być idealnym miejscem odpoczynku i spotkań z rodziną i przyjaciółmi podczas grillów w ciepłe wieczory. Działka obsadzona jest tujami, co zapewnia komfort i przyjemny widok. Działka w większości pokryta jest polbrukiem, dzięki czemu nie wymaga zbyt wielu prac pielęgnacyjnych. Na działce znajduje się także garaż oraz wiata do majsterkowania lub trzymania auta zimą. Znajduje się tu również drewutnia do przechowywania pelletu na opał.

Dom został całkowicie odnowiony w 2021 r., posiada dwie kondygnacje mieszkalne: o powierzchni użytkowej parter 67 m2 oraz poddasze o powierzchni użytkowej 33 m2.

Na parterze znajdują się: hall, kotłownia, duży salon połączony z kuchnią i jadalnią, spiżarnia, dwie sypialnie i łazienka, a na poddaszu – dwie sypialnie i łazienka. Z jednej sypialni wyjście na przestronny taras.

Dom wyposażony we wszelkie niezbędne media: prąd, wodę, kanalizację. Bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej oraz internetu. Ogrzewanie – trzy letni prosty w obsłudze piec na pellet oraz kominek.

Dom jest przestronny, zadbany i niezwykle przytulny. Dominują jasne kolory, co nadaje ciepła i uroku. Jednym z atutów jest funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Duża przestrzeń dzienna pozwala na przyjemne spędzanie czasu z rodziną bądź biesiadowanie z przyjaciółmi. Zimowe wieczory można natomiast spędzać przy kominku. Szafki kuchenne w zabudowie wraz ze sprzętem AGD – zmywarką, okapem, piekarnikiem, płytą indukcyjną oraz lodówką. W salonie, sypialniach i jadalni na podłodze panele, zaś w kuchni i łazienkach – terakota. Łazienka na parterze wyposażona wygodną kabinę prysznicową, zaś na poddaszu w przestronną wannę.

Dom jest bardzo klimatyczny, a jego powierzchnia i układ zapewnia przestrzeń do życia dla rodziny zarówno z dziećmi, jak i bez dzieci.

Jeśli szukasz solidnego domu dla siebie i rodziny, miejsca do wypadów urlopowych albo po prostu możliwości ulokowania kapitału, zapraszam do kontaktu!

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Dariusz Jakubczyk t: 690 601 101

e-mail:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.