Dom z warsztat. przy dr. kraj. nr 2 W-wa - Mińsk

Opis

SPRZEDAM: Nieruchomość w Nowym Koniku gm. Halinów ul. Terespolska 154 (dostępne od zaraz)

Budynek przewidziany jako mieszkalno – warsztatowy, dwukondygnacyjny z częściowym podpiwniczeniem. Powierzchnia budynku 231m2. Działka o powierzchni 2061m2 (dz. 65/1 i 62/2), gdzie w MPZP Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (strefa  1U/MN1) minimalna powierzchnia działki umożliwiająca jej zabudowę to 1000m2,co umożliwia wyodrębnienie osobnej nieruchomości.

Na piętrze znajduje się część wykorzystywana na część mieszkalną - wyposażoną w meble. Na parterze część praktycznie wcześniej niewykorzystywana, pomocnicza/gospodarcza umożliwiająca adaptację na warsztat z częścią biurową, socjalną itp. Wyburzenie jednej ściany umożliwia zwiększenie pomieszczenia warsztatowo-garażowego do wielkości ok. 78m2 (z toaletą i prysznicem). Budynek, zwłaszcza część parterowa wymaga remontu. Piętro umożliwia zamieszkanie – od zaraz.

Przed budynkiem znajduje się plac wyłożony kostkę betonową o powierzchni ok. 200m2, umożliwiający parkowanie samochodów. Na posesji znajduje sie również blaszany garaż wolnostojący.

Lokalizacja i otoczenie (usługi, handel, rekreacja):

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy ul. Terespolska 154, w Nowym Koniku gm. Halinów, która jest częścią drogi krajowej nr 2, prowadzącej z Warszawy do Mińska Mazowieckiego  i Terespola

Nieopodal,w maju2025, zostanie uruchomiony nowy sklep Lidl, ok. 250m. Niedawno otwarto też park handlowy pod marką T-Park (T-Park Konik). Teren obfituje również w obiekty usługowe i logistyczne. Bliskość składów budowlanych ułatwi prace związane z doprowadzeniem aranżacji budynku do indywidualnych potrzeb Kupującego.

Komunikacja:

Skomunikowanie transportem publicznym z Warszawą to autobus nr 704; linia BAGS prowadząca do placu Zawiszy w Warszawie lub 704 do pobliskiego Halinowa, a następnie SKM S2 - szybka kolej miejska - przejeżdżająca przez całą Warszawie, w tym W-wa Śródmieście, co umożliwia dojazd z różnych zakatków Warszawy.

Dla samochodu - bliskość tras szybkiego ruchu A2/S2, S17 - do lotnisko Chopina 32km (24 min), do Dworca Centralnego w centrum Warszawy 22 km (25min) - poza godz. szczytu

Cena sprzedaży : 1 150 000 PLN,