Dom Z WIDOKIEM na dużej działce JABŁONNA

Komfortowa parterówka o nowoczesnej bryle z dwustanowiskowym garażem i strychem, na dużej działce, przy drodze gminnej asfaltowej. Powierzchnia użytkowa domu: 123 m2. 

Oferta bezpośrednia. Agencjom nieruchomości dziękujemy.
Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.

W najbliższej okolicy znajdują się: Biedronka, Stokrotka, Groszek, Lewiatan, przychodnia, przystanek MPK 17, przystanki bus, Urząd Gminy, restauracje, las, rzeka, przedszkole, szkoła. 

Pomieszczenia:
- wiatrołap,
- salon z kominkiem z wyjściem na taras i ogród,
- kuchnia z jadalnią
- hall
- 3 sypialnie
- dwie łazienki
- pomieszczenie gospodarcze z pralnią
- dwustanowiskowy garaż
- strych.

Dom zrealizowany wg indywidualnego projektu. Dzięki dużym przeszkleniom budynek ma w sobie mnóstwo naturalnego światła. Atutem jest obszerny ogród i zadaszony taras.

W strefie wejściowej elementy betonu oraz drzwi ze świetlikiem, prowadzące do sporego wiatrołapu. Duże przeszklenia w klimatyzowanym salonie otwierają wnętrze na widok ogrodu. W naturalnie doświetlonej kuchni z narożnym oknem można zaaranżować wyspę. W strefie gościnnej dyskretnie ukryta łazienka z WC, umywalką i prysznicem.

W drugiej części domu znajduje się strefa nocna z trzema sypialniami i dużą łazienką. W łazience zaprojektowano wannę, prysznic oraz dwie umywalki. W największej sypialni bez problemu można zrobić garderobę, natomiast pozostałe pokoje mogą służyć jako gabinet lub pokój gościnny. 

Dodatkowym atutem jest doskonała lokalizacja blisko Lublina. Jabłonna jest bobrze skomunikowana z miastem (dojazd nowo wyremontowaną drogą wojewódzką zajmuje 10 minut). Nieruchomość położona jest w pobliżu dużego kompleksu leśnego na terenie Krzczonowskiego Parku Krajobrazowego, a ponadto sąsiaduje z Zespołem Pałacowo – Parkowym w Jabłonnie. Nieopodal płynie rzeka Czerniejówka.

Budynek spełnia zaostrzone normy energooszczędne WT2021, dzięki czemu przyszły właściciel będzie cieszył się niskimi kosztami utrzymania. Dom został wybudowany z dobrej jakości materiałów, z dbałością o wszelkie szczegóły. Pokryty dachówką Euronit. Okna panoramiczne PCV, 3- szybowe 7-komorowe w kolorze grafit. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym domu i w garażu, a w salonie przygotowane miejsce pod kominek współpracujący z systemem rekuperacji. Wykonane wszystkie przyłącza (woda, prąd, gaz, szambo) i pełny system alarmowy z możliwością podpięcia kamer. Położone tynki wewnętrzne gipsowe oraz wylana posadzka. Zamontowane kontakty i wyłączniki. W łazienkach zestawy podtynkowe Grohe. Piec gazowy Wolf z zasobnikiem.
Instalacja fotowoltaiki z panelami, klimatyzacja oraz rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) firmy Spiro Flex. Strop żelbetonowy Teriva. Na poddaszu dodatkowo znajduje się duży strych o powierzchni 160 m2.
Brama garażowa Wiśniowski sterowana elektrycznie. Pilotem również otwiera się brama wjazdowa prowadząca na podjazd z kostki brukowej. Przed garażem dodatkowy parking na 2 samochody. Dokoła domu opaska z kostki brukowej, chodnik od furtki do wejścia, a od strony południowej duży taras. Zamontowane systemy odprowadzające deszczówkę do czterech zbiorników.
Oświetlenie zewnętrzne przy wejściu i na tarasie. Posesja ogrodzona. Działka wyrównana, zagospodarowana, nasadzenia, kwietniki i kamień ozdobny. Przy furtce zainstalowany wideodomofon z możliwością sterowania smartfonem.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA:
- rekuperacja
- fotowoltaika

- klimatyzacja
- bardzo dobre ocieplenie i 2 rodzaje ogrzewania (podłogowe oraz kominek)
- światłowód (przy ulicy)

... GWARANCJA NA DOM 5 LAT ...

Pełna dokumentacja, inwentaryzacje, odbiory, nadany numer.
Adres: ul. Wesoła 34, Jabłonna Majątek. Nr działki 336/5.

Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.