Dom z widokiem na rzekę Wisłę

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu unikatową ofertę domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok 250 m2 posadowiony na działce prawie 750 m2. Do niewątpliwych atutów nieruchomości należy energooszczędny charakter budynku, widok na rzekę Wisłę, doskonała ekspozycja względem stron świata, duże przeszklenia, nowoczesna bryła budynku, 2 miejsca garażowe.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się 5 km od Placu Vogla i 20 km od Centrum Warszawy. To miejsce zapewni ciszę, spokój i kontakt z naturą nowym właścicielom. 

Standard wykończenia:
Nieruchomość posiada doskonałe ocieplonie. Ogrzewanie podłogowe wraz z pompą ciepła oraz wentylacja mechaniczna z rekuperacją gwarantuje najniższe koszty utrzymania.
Działka ogrodzona, wjazd na teren przez bramę automatyczną. 
Budynki zaprojektowano jako obiekty o podwyższonym standardzie, zwłaszcza w zakresie efektywności energetycznej.

Standard deweloperski:
- ściany zewnętrzne wykonane z cegły ceramicznej
- ocieplenie ścian warstwa styropianu o grubości 20 cm
- ściany działowe w konstrukcji lekkiej (gips kartonowe płyty na stelażach wygłuszone wełną mineralną) - umożliwiające praktycznie dowolną zmianę aranżacji
- pokrycie dachu gont bitumiczny, ułatwiający montaż fotowoltaiki
- ewentualne tarasy na dachach płaskich nieużytkowe / bez balustrad
- schody wewnętrzne monolityczne bez balustrad
- ocieplenie połaci dachu pianką otwarto komórkową
- wewnętrzna instalacja elektryczną, puszki elektryczne bez białego montażu , rozdzielnia elektryczna wewnętrzna przygotowana do montażu instalacji fotowoltaicznej
- rozprowadzona instalacja zimnej i ciepłej wody użytkowej oraz kanalizacja
- Brama garażowa wraz z automatyką (Wiśniowski lub Hormann)
- okna PCV 3 szybowe o podwyższonej izolacyjności w tym przesuwne typu HS - ciepły montaż wszystkich okien
- niskotemperaturowa instalacja ogrzewania podłogowego wodnego na parterze i piętrze
- ogrzewanie za pomocą POMPY CIEPŁA powietrze-woda, która również służy do podgrzewania ciepłej wody użytkowej.
- woda miejska
- Możliwość przyłącza światłowodu

Rozkład pomieszczeń:
Parter: 119,96 m2
- Salon 33,28 m2
- Kuchnia 16,47 m2
- Jadalnia 15,57 m2
- Spiżarnia 2,97 m2
- WC 2,9 m2
- Garderoba 2,40 m2
- Hall 4,93 m2
- Pomieszczenie techniczne 2,60 m2
- Przedsionek 1,83 m2
- Garaż 37,72 m2

Piętro: 90,76 m2
- Garderoba 6,13 m2
- Komunikacja 13,40 m2
- Łazienka 5,92 m2
- Łazienka 10,21 m2
- Pokój 12,98 m2
- Pokój 15,08 m2
- Pokój 18,28 m2
- Pralnia 3,24 m2
- Sauna 1,64 m2
- Schody 3,89 m2

Poddasze: 37,91 m2
- Ogród zimowy 30,93 m2
- WC 3,18 m2
- Schody 3,60 m2

Informacje dodatkowe:
Dom zostanie oddany od użytkowania w grudniu 2024 roku.
Podłącza do mediów: woda, prąd, przygotowanie pod fotowoltaikę, szambo do czasu podłączenia kanalizacji. 
2 miejsca garażowe + 2 parkingowe na zewnątrz.
Kupujący nie płaci podatku PCC.

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację !

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.