"Dom z widokiem na spokój" /prawa str.
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Stan wykończenia:
stan surowy otwarty
Rynek:
pierwotny
Dostępne od:
2025-04-15
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
0
Ogrzewanie:
pompa ciepła
Informacje dodatkowe:
brak informacji
Liczba pięter:
2 piętra
Rok budowy:
2024
Materiał budynku:
silikat
Dach:
skośny
Poddasze:
brak
Powierzchnia działki:
992 m²
Położenie:
wieś
Okolica:
jezioro las
Ogrodzenie:
siatka
Dojazd:
asfaltowy
Media:
woda prąd szambo
Opis
LOKALIZACJA: Boguniewo (obręb: Boguniewo, gmina: Rogoźno, powiat obornicki), to kameralna wielkopolska miejscowość, położona w pobliżu planowanego węzła komunikacyjnego "PARKOWO" (ok. 8 km od domu; planowany termin realizacji to 2027r.) oraz w odległości ok. 1 km od Nienawiszczy nad malowniczo położonym jeziorem o tej samej nazwie, z piaszczystą plażą, boiskiem do siatkówki plażowej, wypożyczalnią sprzętu wodnego i sklepem spożywczym - znanej "Poznaniakom" miejscowości letniskowej (po realizacji węzła "Parkowo" dojazd z Poznania będzie zajmować ok 30min);
dom usytowano przy drodze asfaltowej, łączącej Boguniewo z Nienawiszczą, w otoczeniu malowniczo falującego krajobrazu polodowcowego, z kilkoma naturalnymi zbiornikami wodnymi, mozajką pól, łąk i zagajników z pajęczyną ścieżek spacerowych, rowerowych i konnych; w perspektywie kolejnych lat przewiduje się powstanie kilku domów jednorodzinnych, zlokalizowanych po lewej i prawej stronie oferowanej obecnie Państwu nieruchomości.
BUDYNEK: projekt, przy założeniu, że zostanie wykonany strop w części nad salonem, przewiduje max 6 pokoi (2 pokoje na parterze i 4 na piętrze) lub max 5 pokoi, przy pozostawieniu aktualnej wysokości salonu, czyli imponujących 8,5m;
konstrukcję nośną budynku oparto na słupach żelbetowych, natomiast ściany zewnętrzne i wewn. wykonano z "silki"; stan obecny widoczny na załączonej dokumentacji foto;
o szczegółach projektu oraz jego możliwych wariantach realizacji najlepiej porozmawiać podczas bezpośredniego spotkania z właścicielem, a w razie potrzeby także projektantem domu.
UWAGA: w obecnym stanie prawnym możliwość nabycia prawej lub lewej strony domu, jako udziałów (po 1/2 cz. - cena za każdą część to 249tyś PLN), z możliwością późniejszego wyodrębnienia dwóch samodzielnych lokali i założenia dla nich oddzielnych ksiąg wieczystych lub zakupu całej nieruchomości (powierzchnia całkowita domu 307m2, na działce o pow. 1984m2) za kwotę łączną 490tyś. PLN, jako pełnej własności z wydzieloną księgą wieczystą; podane ceny to kwoty brutto (zawierają podatek VAT, ponieważ nabywacie Państwo nieruchomości z tzw "rynku pierwotnego" tzn od osoby, prowadzącej działalność gospodarczą, w związku z powyższym nabywca nie zapłaci już podatku PCC w wysokości 2%).
Zapraszam na prezentację.
Opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie wizytacji nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Biuro zajmujące się realizacją oferty: "Petras Nieruchomości"
ID: 66170618
Nr w biurze: PIETRAS772232
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Historia i statystyki
Ostatnia aktualizacja: 15.04.2025
Data
Zmiana
Cena
Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
1207 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
O biurze nieruchomości
Dariusz Kobusiński
Pietras Nieruchomości