Dom z widokiem na Wisłę

W Skrócie:

Dom typu bliźniak o powierzchni 250 m2 na działce 1000 m2 z basenem.Spokojna okolica, piękny widok na Wisłę. Ekspozycja salonu i ogrodu południowa, wjazd na posesję od północy. Garaż na dwa samochody.


Przedmiotem oferty jest bliżniak zlokalizowany w inwestycji 2 domów jednorodzinnych dwulokalowych.
Działka zadrzewiona od frontu, ogrodzona siatką panelową stalową na słupkach stalowych. wjazd na teren przez bramę automatyczną.
Unikalna przeszklona oranżeria na ostatnim piętrze z widokiem na Wisłę.
Budynki zaprojektowano jako obiekty o podwyższonym standardzie, zwłaszcza w zakresie efektywności energetycznej.
Bryła, ocieplenie, posadowienie na płycie fundamentowej oraz zastosowanie wentylacji mechanicznej z rekuperacją i pompy ciepła zapewnią najniższe możliwe koszty eksploatacji.

STANDARD WYKONANIA: - deweloperski
- Budynki posadowione na płycie fundamentowej (nie na fundamentach)
- ściany zewnętrzne wykonane z silikatów
- ocieplenie ścian warstwa styropianu o grubości 18-20cm
- ściany działowe z silikatów lub w konstrukcji lekkiej (gips kartonowe płyty na
stelażach wygłuszone wełną mineralną) - umożliwiające praktycznie dowolną
zmianę aranżacji
- dachy płaskie/ tarasy pokryte papą na styrodurze,
- balustrady na tarasie dachowym stalowe lub szklane w cenie
- potencjalny taras nad garażem wykończony otoczakami dociskowymi bez desek
tarasowych , balustrady stalowe lub szklane
- dach nad ogrodem zimowym, deskowanie, ocieplenie pianą otwarto-komórkową lub
wełną, pokrycie gont bitumiczny/papa termozgrzewalna//blacha
- tynki gipsowe wewnętrzne jednokrotnie malowane
- sufity nie tynkowane - zostawiony widoczny betonowy strop
- szlichta cementowa na podłodze
- schody wewnętrzne monolityczne betonowe bez balustrad
- wewnętrzna instalacja elektryczną, puszki elektryczne bez białego montażu,
rozdzielnia elektryczna wewnętrzna
- rozprowadzona instalacja zimnej i ciepłej wody użytkowej oraz instalacja kanalizacji
- garaż dwustanowiskowy
- Brama garażowa wraz z automatyką (Wiśniowski lub Hormann)
- okna aluminiowe / plastikowe 3 szybowe o podwyższonej izolacyjności w tym przesuwne
typu HS - ciepły montaż wszystkich okien
- niskotemperaturowa instalacja ogrzewania podłogowego wodnego
- ogrzewanie za pomocą POMPY CIEPŁA powietrze-woda, która również służy do
podgrzewania ciepłej wody użytkowej. (pompa w cenie)
- budynek wyposażony w wentylacje mechaniczną z rekuperatorem - (rekuperator w
cenie)
- woda miejska
- kanalizacja w planach gminy z obowiązkiem przyłączenia się PO jej
wybudowaniu,(zapewne nie szybciej niż za 5/6 lat) - aktualnie szamba szczelne o pojemności 10m3 dla każdego domu

OTOCZENIE BUDYNKU:
- Wydzielone altany śmietnikowe dla każdego lokalu przy wjeździe na posesję
- Zamykany wjazd na teren inwestycji
- Ogrodzenie działek siatka panelowa na słupkach,
- Droga wewnętrzna: kostka brukowa / kruszywo
- Podjazdy i podejścia przed domami z płytek betonowych / kostka.
- Ogrodzenie pomiędzy budynkami tył - niska siatka panelowa

PONADTO:
- Możliwość doposażenia w Basen o wymiarach 6,50 x 3,60 z pomieszczeniem filtracyjnym - koszt dodatkowy od ok 30tys zlotych.   UWAGA PRZY PODPISANIU UMOWY DO KONCA STYCZNIA BASEN W CENIE DOMU

- Instalacja wodna o poszerzonym przekroju wyprowadzona na zewnątrz budynku pod ewentualne podłączenie automatycznego systemu nawadniania ogrodu - w cenie
- Wyprowadzono kabel do ogrodu do montażu oświetlenia zewnętrznego działki / tarasu oraz kabel dedykowany do podłączenia pomieszczenia filtracyjnego basenu i basenowej pompy ciepła. - w cenie
- Możliwość rozprowadzenia okablowania instalacji alarmowej - wg osobnej wyceny
- Możliwość rozprowadzenia okablowanie pod montaż kamer monitoringu
zewnętrznego - wg osobnej wyceny
- Możliwość podłączenia kamer monitoringu do zdalnej stacji monitorowania 24/7 w
systemie Smart Monitoring (wirtualne patrole co kilka godzin lub wg zadanego scenariusza) - firma zewnętrzna wg osobnej wyceny.


PACZKOMATY
Przy wejściu na teren osiedla - skrzynki pocztowe/paczkomaty dla każdego domu, co ułatwia odbiór przesyłek kurierskich podczas nieobecności mieszkańców.
ŚMIETNIKI
Osobne wiaty śmietnikowe dla każdego lokalu w pasie ulicy głównej nie przy budynkach.


 ODDANIE DO UŻYTKOWANIA
Planowane oddanie do użytkowania grudzień 2024.