Dom z własnym lasem

Urokliwy dom do dokończenia z własnym lasem, pięknym, dużym terenem do wypoczynku.

Działka o numerze ewidencyjnym 236/9, położoną w obrębie Krasnołany, gmina Dalików, powiat poddębicki. Powierzchnia działki wynosi 50 arów i 50 m².

Działka zawiera grunty rolne oraz las, co wymagało uzyskania zgody od nadleśnictwa oraz Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, gdyż mają prawo pierwokupu. Jednak obie instytucje zrzekły się tego prawa, co umożliwia przeprowadzenie sprzedaży właściwej.

Na działce znajdują się:

1. Studnia głębinowa o głębokości ok. 25 m z pompą, która jest podłączona do budynku. Do zamontowania pozostał hydrofor.

2. Szambo o pojemności 10 m³, podłączone do kanalizacji podposadzkowej.

3. Skrzynka elektryczna zainstalowana przez PGE Dystrybucja – kolejnym krokiem jest montaż bezpieczników i zgłoszenie gotowości do odbioru przez PGE.

4. Działka od strony jednego z sąsiadów jest ogrodzona, natomiast od strony lasu wymaga ogrodzenia.

5. Zaczęto budowę chodników oraz utwardzono wjazd, zamontowano bramę i furtkę.

6. Na działce znajduje się wiata, a pod nią stare cegły przeznaczone do wykonania tarasu w stylu zabytkowym, które również są częścią oferty.

7. Duża, zielona przestrzeń oraz własny las z dębami. Posadzono drzewa owocowe (jabłonie, śliwy, grusze), które wymagają pielęgnacji.

8. Z przodu działki rosną krzewy.

9.Dom jednorodzinny w stanie surowym, którego budowa trwa. Decyzja PNB 21/2023 z dnia 21.02.2023 (zmiana decyzji 100/2016 z dnia 10.05.2016). Powierzchnia domu wynosi 231,68 m².

Postęp prac w domu:

1. Fundamenty żelbetowe ocieplone styropianem Aqua.

2. Ściany murowane z pustaka ceramicznego, z lokalnymi słupami i belkami żelbetowymi.

3. Ściany ocieplone styropianem grafitowym o grubości 20 cm, przygotowane pod wykończenie płytkami.

4. Ściany działowe z pustaka ceramicznego.

5. Posadzki z miksokreta, z ogrzewaniem podłogowym w każdym pomieszczeniu i garażu. Posadzka ocieplona styropianem o grubości ok. 15 cm.

6. Instalacja elektryczna poprowadzona w posadzce, przewody przygotowane do podłączenia rozdzielni.

7. Doprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna do pralni, woda będzie przepływać przez hydrofor (wymaga podłączenia).

8. Okna trzyszybowe z klamkami roboczymi, docelowe zostaną przekazane kupującemu.

9. Dach pokryty blachą na rąbek, konstrukcja drewniana, solidna.

Pomieszczenia w budynku:

- Pomieszczenie gospodarcze – 5,81 m²

- Toaleta– 1,62 m²

- Przedsionek – 3,13 m²

- Hall + jadalnia – 8,95 + 17,50 m²

- Sypialnie – 12,86 m² oraz 13,64 m²

- Salon z kominkiem – 33,98 m² (wysokość od 3,5 m do ponad 5 m, możliwość montażu rzutnika i ekranu) - Garderoba – 3,69 m²

- Korytarze – 4,76 m² i 7,23 m²

- Pralnia – 5,46 m²

- Łazienka z miejscem na prysznic bez kabiny – 7,85 m²

- Pomieszczenie gospodarcze – 2,28 m²

- Garaż – 21,09 m²

- Kotłownia – 7,09 m²

- Sypialnia na piętrze z łazienką i miejscem na wannę – 21,32 m²

Łączna powierzchnia: ok. 231,68 m²