Dom z wydzieloną częścią produkcyjno - magazynowo

Sprzedam Dom z wydzieloną częścią produkcyjno - magazynowo - biurową oraz wolnostojącą halę magazynową.
Dom/ nieruchomość idealnie nadaje się na prowadzenie działalności jak i na cele mieszkaniowe - można też te dwie rzeczy ze sobą połączyć.

W skład nieruchomości wchodzą dwie działki o łącznej powierzchni 2192 m2, zabudowane są kompleksem budynków o powierzchni użytkowej 698 m2.

Nieruchomość wyposażona w pełną infrastrukturę techniczną oraz zaopatrzona w następujące media: energia elektryczna trójfazowa o mocy przyłączeniowej 2,6kW, woda użytkowa oraz kanalizacja z sieci miejskiej, centralne ogrzewanie zasilane z pieca gazowego lub stałopalnego.

UKŁAD BUDYNKÓW
Budynek produkcyjno – biurowo – mieszkalny o powierzchni około 608 m2 jest podzielony:
• parter: biuro, część produkcyjna, część socjalna, kotłownia, garaż z kanałem – 428m2
• piętro: część mieszkalna z możliwością przerobienia na biura – 180m2
• piwnica
Wyposażenie: instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania (własna kotłownia gazowa oraz kotłownia z piecem stałopalnym), gazowa, telefoniczna.

Budynek magazynowy o powierzchni 270 m2 - obiekt 1-kondygnacyjny, połączony z budynkiem produkcyjno-biurowym korytarzem naziemnym. Położony na działce 870m2,

Budynek gospodarczy - obiekt 1-kondygnacyjny w zabudowie wolnostojącej.
Powierzchnia użytkowa 30 m2

Nieruchomość ma wiele możliwości aranżacyjnych, łatwo jest ją dostosować pod własne potrzeby.

TEREN ZEWNĘTRZNY:

Dla omawianego terenu istnieje plan zagospodarowania terenu wydane przez gminę Oborniki Śląskie, dla działki przy ulicy Grunwaldzkiej oznaczenia mieszkalno-uslugowe (UMN1)
Uchwala: /e,pobierz,get.html?id=48441
Mapa: /e,pobierz,get.html?id=48442

Teren posiada ogrodzenie, dojazd bezpośredni do nieruchomości drogą o nawierzchni asfaltowej, a podjazdy wewnętrzne posiadają̨ nawierzchnię utwardzoną betonową kostką brukową.
Uzbrojenie stanowi energia elektryczna, wodociągowo - kanalizacyjna, gazowa oraz telefoniczna.
Moc przyłączeniowa zakładu ok. 2,6 kW.

Dla powyższej nieruchomości wskazane są następujące normy hałasu i zapylenia:
W dzień (od godziny 6:00 do 22:00):
Dla terenów zabudowy usługowej: około 60 dB

W nocy (od godziny 22:00 do 6:00):
Dla terenów zabudowy usługowej: około 50 dB

Normy jakości powietrza dla pyłów zawieszonych PM10 na terenach zabudowy mieszkaniowej i usługowej nie powinny przekraczać:

Średniej dobowej: 50 µg/m³ (mikrogramów na metr sześcienny), przy czym dopuszcza się przekroczenie tej wartości nie więcej niż 35 razy w roku kalendarzowym.
Średniej rocznej: 40 µg/m³.
Podobne normy obowiązują dla pyłów PM2.5, gdzie średnia roczna nie powinna przekraczać 25 µg/m³.

LOKALIZACJA:

Oborniki Śląskie położone są na skrzyżowaniu dróg wojewódzkich nr 340 i nr 342, szybki dojazd do 2 węzłów autostrady S3, dzięki czemu mamy szybki dojazd do Wrocławia, Trzebnicy, Brzegu Dolnego, Poznania.

KOSZTY:

Cena sprzedażowa 1.300.000 zł

Podsumowując - jest to nieruchomość z wielkim potencjałem. Nowy nabywca może w niej zamieszkać i jednocześnie prowadzić firmę.

Nieruchomość może być przeznaczona na hurtownię, działalność produkcyjną, wysyłkową, warsztat, serwis.

Jest wiele możliwości zagospodarowania nieruchomości.

Serdecznie zapraszamy na prezentacje

Anna Huk
T: 690 905 555
Bartosz Huk
T: 880 085 555

*Pomagamy uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości.
Profesjonalnie przeprowadzamy przez cały proces sprzedaży.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia i fotografii. Będzie to traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.