✅ Dom Z Wyjątkowym Ogrodem | Pogoria Iv

Mamy przyjemność zaoferować do sprzedaży piękny dwupoziomowy dom z wyjątkowym ogrodem, w prestiżowej oraz spokojnej okolicy - dzielnica Ratanice w Dąbrowie Górniczej, niedaleko Pogorii IV. Jest to jedyny dom jaki widziałam, w którym tak bardzo zadbano o aspekt prywatności.

✅ Największe atuty nieruchomości:
- basen na tarasie
- ogrodzone boisko wielofunkcyjne wraz ze sprzętem
- naturalny strumień przebiegający przez działkę
- domek dla gości
- pokój z 6-osobowym jacuzzi
- garaż dwustanowiskowy w bryle budynku

✅ Układ

• Na parterze znajduje się przestronny i pięknie doświetlony salon z widokiem na ogród - z tego pomieszczenia możemy przejść na taras, półotwarta kuchnia, która zapewnia wygodne i funkcjonalne miejsce do gotowania, dwie sypialnie, z czego jedna z prywatną łazienką i garderobą oraz pomieszczenia dodatkowe takie jak:

- Hall
-Wiatrołap
-Łazienka dla gości
-Spiżarnia 
-Kotłownia
-Pokój z 6-osobowym jacuzzi

• Na piętrze zostały urządzone 3 sypialnie oraz duża, ustawna łazienka.

Łącznie w domu jest wydzielonych 6 pokoi.

Według oświadczenia właściciela, powierzchnia całkowita domu wynosi 320 m2.

✅ Działka 
Do dyspozycji mieszkańców jest 2392 m2 działki (z tego 1459 m2 jest własnościowe a pozostała część jest użytkowana na zasadach wyłączności)
Wyjątkowy teren otaczający dom, to miejsce, w które właściciel włożył sporo swojego serca, dzięki czemu zyskujemy takie udogodnienia jak: ogrodzone boisko wielofunkcyjne, w pełni wyposażony, dwupoziomowy domek dla gości, dużą wiatę ze strzechy i wędzarnie oraz dodatkowo wodną kaskadę i światła ogrodowe sterowane pilotem, siatki przeciw kretom, jak i również programowane podlewanie ogrodu.
Dużym atutem jest również prywatność - roślinność, która została posadzona przez właściciela podczas budowy domu, zapewnia wrażenie jakby wokół nie ma sąsiadów)

✅ Dodatkowe informacje
- ogrzewanie podłogowe
- klimatyzacja
- alarm, czujniki ruchu + 16 kamer wokół terenu
- światłowód
- programowane podlewanie ogrodu
- 6 kolektorów słonecznych

✅ Lokalizacja
Ratanice to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Dąbrowie Górniczej, słynąca z wyjątkowego położenia. Znajduje się między malowniczymi lasami a zbiornikiem wodnym Pogoria IV. Nieruchomość dzielą zaledwie 3 minuty samochodem od Drogi Krajowej nr 86, która zapewnia szybki i wygodny dojazd między innymi do Katowic.

Piaszczyste plaże, ścieżki rowerowe oraz spacerowe biegnące wokół Pogorii IV tworzą doskonałe warunki do relaksu i aktywnego wypoczynku, dlatego ta dzielnica jest idealnym miejscem dla miłośników sportu i rekreacji. To miejsce, które łączy w sobie komfort życia w otoczeniu natury z doskonałą komunikacją i dostępem do miejskich udogodnień.

Jeśli jesteś zainteresowany/a tą wyjątkową nieruchomością, chcesz ją zobaczyć lub masz jakieś pytania zapraszam do kontaktu w godzinach 9:00-21:00.

Ewelina Szarf tel.: