Dom z zabudową zagrodową - licytacja

Nieruchomość położona jest w miejscowości Kolonia Dzietrzkowice we wschodniej części gminy Łubnice. Położona jest na obszarze Wysoczyzny Wieruszowskiej wchodzącej w skład Niziny Południowo-Wielkopolskiej. Przez Kolonię Dzietrzkowice przebiega jedynie droga o charakterze lokalnym, przy której zlokalizowany jest przystanek komunikacji autobusowej.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana o łącznej powierzchni 5574 m2, składa się ona z trzech działek:

1) działka o powierzchni 1468 m2, zabudowana, w ramach zabudowy zagrodowej:

- budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, dwukondygnacyjnym, murowanym o powierzchni zabudowy 119 m2 i powierzchni użytkowej 185,54 m2, obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej, wybudowany w latach 70, posiada widoczne oznaki zużycia technicznego i funkcjonalnego, stan techniczny zadowalający;

- budynkiem gospodarczym, parterowym z poddaszem składowym, murowanym o powierzchni zabudowy 84 m2, obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej, wybudowany w latach 50., posiada widoczne oznaki zużycia technicznego i funkcjonalnego, stan techniczny niezadowalający;  - budynkiem składowym, jednokondygnacyjnym, murowanym, o powierzchni zabudowy 155 m2, wybudowany w latach 60., posiada widoczne oznaki zużycia technicznego i funkcjonalnego, stan techniczny niezadowalający.

Działka, zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego położona jest w obszarze zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej, z możliwością wprowadzenia usług ze szczególnym wskazaniem na usługi z zakresu agroturystki, oznaczona symbolem M1A.                                                                                                   

2) działka o powierzchni 2512 m2, niezabudowana, obszar nieogrodzony, kształt zbliżony do trapezu. Nie jest uzbrojona w urządzenia infrastruktury technicznej. Dostęp do nieruchomości drogą o nawierzchni gruntowej.

Działka, zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego położona jest w obszarze zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej, z możliwością wprowadzenia usług ze szczególnym wskazaniem na usługi z zakresu agroturystki, oznaczona symbolem M1A (niewielka część działki). W pozostałym zakresie położona jest w obszarze rolniczej przestrzeni produkcyjnej z dopuszczeniem do zabudowy związanej z użytkowaniem rolniczym gruntów i adaptacji istniejących siedlisk rolniczych oznaczonym symbolem R2.

3) działka o powierzchni 1594 m2, niezabudowana, posiada kształt zbliżony do równoległoboku. Obszar nie ogrodzony. Teren użytkowany jako grunty leśne.

Działka, zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego położona jest w obszarze gospodarki leśnej (państwowej, prywatnej), oznaczonym symbolem RL. Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz nie wydano dla niej decyzji o warunkach zabudowy.

Warunki sprzedaży Nieruchomość będzie można nabyć w toku postępowania egzekucyjnego, podczas licytacji komorniczej, która odbędzie się dnia 21 października 2024r. o godzinie 10:00      w budynku Sądu Rejonowego w Wieluniu z siedzibą przy pl. Jagiellońskim 1, 98-300 Wieluń.

Nieruchomości zostały oszacowane przez biegłego rzeczoznawcę :

• działka o powierzchni 1468 m2, zabudowana na kwotę  275.400,00zł. Cena wywoławcza będzie wynosić 183.600,00 zł,
• działka o powierzchni 2512 m2, niezabudowana na kwotę 9.200,00zł. Cena wywoławcza będzie wynosić 6.133.33 zł,
• działka o powierzchni 1594 m2, niezabudowana na kwotę 5.600,00 zł. Cena wywoławcza będzie wynosić 3.733,33 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12.00. W Sądzie Rejonowym w Wieluniu można przeglądać protokół opisu i oszacowania. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania to jest odpowiednio:

na działkę o powierzchni 1468 m2- 27.540,00zł,

na działkę o powierzchni 2512 m2 - 920,00zł,

na działkę o powierzchni 1594 m2- 560,00zł,

najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 18 października 2024r.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Rejonowy Bank Spółdzielczy w Lututowie Oddział w Wieluniu 32 92560004 0723 1964 2000 0010. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Postępowanie prowadzi Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu Hanna Pagacz Zastępca Marcin Włodarczyk-Działkowski, 98-300 Wieluń ul. Andrzeja Struga 1, tel. .

W przypadku pytań zachęcamy do kontaktu z opiekunem ogłoszenia.