Dom ZACZERNIE, 2 garaże, świetny dojazd do miasta

Biuro PADOM-NIERUCHOMOŚCI ma przyjemność przedstawić nową ofertę sprzedaży – dwa domy jednorodzinne z użytkowym poddaszem i dwustanowiskowym garażem w bryle budynku; zlokalizowane w Zaczerniu k. Rzeszowa. Doskonała oferta dla osób ceniących ciszę i spokój wsi, a jednocześnie szybki i bezproblemowy dostęp do miasta.

LOKALIZACJA: Zaczernie – miejscowość w gminie Trzebownisko położona przy granicy z wojewódzkim miastem – Rzeszowem. Doskonała komunikacja z miastem poprzez drogę wojewódzką Nr 878 lub krajową Nr 9 zapewnia szybki dostęp do miejskiej oferty (dojazd do centrum tylko 6min). Ponadto walory samej miejscowości i gminy z szeroką ofertą kulturalno-oświatową, opieki zdrowotnej czy usług sprawiają, że Zaczernie jest bardzo atrakcyjnym i chętnie wybieranym miejscem do zamieszkania.

Budynki będące przedmiotem sprzedaży zlokalizowane są w południowo-wschodniej części Zaczernia tzw: „Górka Zaczerska”, w bliskim sąsiedztwie granic Rzeszowa.

OPIS BUDYNKU: Dom jednorodzinny budowany w tradycyjnej technologii na podstawie projektu „Dom w żurawkach (G2T) LO” firmy Archon. Otwartą część dzienną domu stanowi salon, którego przestrzeń doświetla duże przeszklenie, prowadzące na częściowo zadaszony taras oraz jadalnia z efektownym, panoramicznym oknem. Półotwarta kuchnia z wygodnym układem funkcjonalnym zapewni komfortowe warunki do przygotowywania posiłków. Program parteru uzupełnia łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Z dwustanowiskowego garażu dostępna jest kotłownia na paliwo stałe, która posiada dodatkowe wejście od strony ogrodu. Do strefy nocnej na poddaszu prowadzą wygodne dwubiegowe schody. Znajdują się tu cztery pokoje, a wśród nich przestronna sypialnia rodziców z garderobą.

Projekt realizował fachowy i rzetelny deweloper z wieloletnim doświadczeniem w budowie domów jednorodzinnych.

PODSTAWOWE DANE DZIAŁKI I BUDYNKU

- powierzchni użytkowa - 158,47m2

- kubatura - 777,29m3

- powierzchnia działek - 577m2 i 576m2

- kształt działki - prostokąt

- dojazd - z asfaltowej drogi powiatowej i wewnętrzną

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ (pow. użytkowa w m2,w nawiasach pow. po podłodze)

PARTER - 91,43

- wiatrołap - 3,98

- kuchnia - 7,87

- salon+ jadalnia - 23,87

- schody - 2,74

- hol - 1,15

- łazienka - 4,47

- kotłownia - 10,94

- spiżarnia - 1,59 (6,08)

- garaż - 34,82

PODDASZE - 67,04

- schody - 2,82

- hol - 7,25

- pokój - 10,87 (13,82)

- pokój - 12,51 (15,46)

- łazienka - 4,95 (6,38)

- pralnia - 2,48 (3,42)

- gabinet/pokój - 11,68 (14,52)

- pokój - 11,32 (19,83)

- garderoba - 3,16 (6,05)

ZAKRES PRAC BUDOWLANYCH DO STANU SUROWEGO OTWARTEGO:

-fundamenty: ława fundamentowa żelbetowa, ściany fundamentowa i wieniec konstrukcyjny lany żelbetowy;

- izolacja fundamentów: podwójna przeciwwilgociowa oraz termiczna - styrodur;

- ślepa wylewka;

- ściany zewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego 25cm pióro-wpust;

- kominy spalinowe i wentylacyjne systemowe, ponad dachem ocieplone i wykończone obróbką blacharską;

- strop i schody wewnętrzne lane żelbetowe,

- ściany działowe z pustaka ceramicznego gr. 11,5cm ,

- konstrukcja dachu drewniana impregnowana,

- membrana dachowa,

- pokrycie dachu blacho-dachówka,

- okna dachowe Velux z ciepłym kołnierzem,

- kompletny system rynnowy PCV,

- media (woda, kanalizacja, prąd) przyłączone do budynku.

PODSTAWOWE KOSZTY ZAKUPU [brutto]

Cena działki i budynku za stan surowy otwarty: 515.000 zł

Kupujący nie płaci 2% podatku od czynności cywilno-prawnych; jedynym dodatkowym kosztem są opłaty notarialne. Oferta bez prowizji biura nieruchomości .

Jesteś zainteresowany/a ofertą.. dzwoń: 691-357-680 zapytaj o szczegóły, umów się na prezentację. Zapewniamy możliwość prezentacji również w weekendy.

Ofertę obsługuje Paweł Drupka – właściciel biura PADOM-NIERUCHOMOŚCI, 36-002 JASIONKA 799

Kupując z nami masz zapewnioną:

- prezentację bez żadnych zobowiązań;

- rzetelną informację dot. budynku, lokalizacji jak i stanu prawnego;

- ofertę bez prowizji i ukrytych kosztów;

- 10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin,

- profesjonalną obsługę kredytową

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.