Dom Zemborzycach 100m do szkoły, przedszkola, Mpk

Na sprzedaż dom jednorodzinny w Zemborzycach Wojciechowskich – wyjątkowa lokalizacja z oczkiem wodnym i możliwością rozliczenia za mieszkanie na Wrotkowie

Oferuję do sprzedaży urokliwy dom jednorodzinny położony w Zemborzycach Wojciechowskich, zaledwie 100 metrów od szkoły, przedszkola, przystanku komunikacji miejskiej oraz Koła Gospodyń Wiejskich. Działka jest starannie zagospodarowana, a przed domem znajduje się oczko wodne z rybkami, które dodaje uroku i podkreśla wyjątkowy charakter nieruchomości.

Kluczowe cechy nieruchomości:

• Dom z możliwością zamieszkania lub adaptacji na garaż dwustanowiskowy


• Dodatkowa wiata garażowa dwustanowiskowa


• Oczko wodne z rybkami przed domem – idealne miejsce do relaksu


• Świetna lokalizacja: blisko szkoły, przedszkola, komunikacji miejskiej oraz Koła Gospodyń Wiejskich


• Blisko Zalewu Zemborzyckiego i terenów leśnych – wspaniała okolica do wypoczynku


• Szybki dojazd do centrum Lublina 12 km

Możliwość rozliczenia za mieszkanie w dzielnicy Wrotków.

To wyjątkowa oferta dla osób ceniących bliskość natury i spokój, z opcją elastycznego zagospodarowania przestrzeni według własnych potrzeb.

Powierzchnia domu:

• Powierzchnia całkowita: 161 m²


• Powierzchnia użytkowa: 148,93 m²
  
  
  
  • Parter: 77,08 m²
  
  
  • Poddasze: 72,85 m²
  
  
  
  

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Wiatrołap: 4,81 m²


• Komunikacja: 12,08 m²


• Salon: 24,57 m² z wyjściem na taras


• Kuchnia: 10,77 m²


• Łazienka: 3,23 m²


• Gabinet: 10,47 m²


• Kotłownia: 10,43 m²

Poddasze:

• 4 pokoje: 10,68 m², 16,22 m², 15,9 m², 13,15 m²


• Garderoba: 4,08 m²


• Łazienka: 4,51 m²


• Komunikacja: 7,31 m²

Standard wykończenia:

• Dom zbudowany z bloczków belitowych, ocieplony styropianem 15 cm


• Dach pokryty blachodachówką, strych ocieplony pianą (25 cm) i wykończony płytą OSB


• Okna PCV trzyszybowe


• Podłogi wykończone terakotą i panelami


• Kuchnia w pełni wyposażona w zabudowę kuchenną i sprzęt AGD

Media i instalacje:

• Przyłącza: gazowe, energetyczne, światłowodowe


• Woda: ze studni na działce


• Kanalizacja: dom podłączony do zbiornika zamkniętego (szambo) o pojemności 10 000 m³


• Ogrzewanie podłogowe z pieca gazowego dwufunkcyjnego oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła


• Ciepła woda ogrzewana przez solary i piec gazowy

Działka:

• Powierzchnia działki: 1207 m² (33 m szerokości, 36 m długości)


• Działka w kształcie prostokąta, pierwsza linia zabudowy, z drzewa, krzewy, maliny,


• Wiatę garażową i dodatkowy budynek zaadaptowany na cele mieszkalne

Dom położony w pierwszej linii zabudowy od drogi publicznej, w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do Lublina. Idealny dla rodzin, ceniących komfort, nowoczesne rozwiązania oraz bliskość natury.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej nietuzinkowej nieruchomości!

-

Licencjonowany Pośrednik - Ewelina, Joanna Wąsik, nr licencji 19930