Dom #zieleń #widok #przestrzeń #pod klucz

Mamy przyjemność przedstawić Państwu na sprzedaż ładny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 92,5m2, który zlokalizowany jest na Osiedlu Dębowym w Lusinie k. Krakowa. Dom nadaje się do zamieszkania od zaraz. Świetna lokalizacja w otoczeniu domów jednorodzinnych z dużą ilością terenów zielonych dookoła pozwala cieszyć się spokojem i ciszą. Wnętrze wykonane z materiałów wysokiej jakości, które zadowoli tych którzy zwracają uwagę na detale. Oprócz lokalizacji i świetnego stanu domu uwagę przyciąga bardzo duży taras oraz jasne i przestronne wnętrza.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w Lusinie w odległości 12 km  od centrum Krakowa. W bliskim sąsiedztwie znajdziemy szkołę podstawową 600 m, przedszkole 1 km ( 4 min samochodem), sklep spożywczy 350 m. W pobliżu znajduje się również Szkoła Międzynarodowa (International School of Kraków).   Dla miłośników sportów na świeżym powietrzu w bliskiej odległości lasy i łąki gdzie można uprawiać bieganie czy jazdę na rowerze.

KOMUNIKACJA:
W odległości ok. 100 m znajduje się przystanek autobusowy linii 255 skąd można dojechać do Borku Fałęckiego a tam możliwe przesiadki na tramwaje pozwolą nam się dostać do każdego punktu na mapie Krakowa. Również dla zmotoryzowanych dojazd samochodem do Zakopianki na kilka różnych sposobów skąd szybko możemy się przedostać na obwodnicę Krakowa i  autostradę A4. Ponadto szybki dojazd do Krakowa z pobliskich Swoszowic koleją aglomeracyjną.

DOM:
Na parterze znajdziemy:
- hall
- salon z aneksem kuchennym
- łazienkę
- garderobę
- pomieszczenie gospodarcze
- wyjście na duży taras
- sypialnię

Na piętrze:
- klatkę schodową
- 2 sypialnie
- jasną łazienkę
 
Ponadto do domu przynależy ogródek o powierzchni 100 m2.

WYPOSAŻENIE:
Dom w pełni wyposażony i urządzony, gotowy do zamieszkania. Szczegóły dotyczące wyposażenia do uzgodnienia z właścicielami. Na dachu dachówka ceramiczna.

MEDIA:
- Ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym z zamkniętą komorą spalania
- Ogrzewanie podłogowe (w łazienkach)
- Kanalizacja
- Internet światłowodowy

DODATKOWE INFORMACJE:
- odrębna własność z księgą wieczystą
- możliwość założenia instalacji fotowoltaicznej
- cicha i spokojna okolica
- taras z widokiem na zieleń

OPŁATY:
Miesięczny koszt utrzymania domu ok 800 zł (w tym media)

CENA:
1 050 000 pln do negocjacji

KONTAKT:
Biuro Nieruchomości
Wawrzyniec Biborski



Od ponad dwunastu lat pomagamy naszym klientom w wybraniu swojego wymarzonego mieszkania,  dzieląc się naszą wiedzą dzięki czemu oferujemy pomoc w:
- dostosowaniu finansowania - GRATIS (w ofercie wszystkie banki dostępne na polskim rynku)
- tworzeniu kosztorysów pod wykończenie mieszkania w GRATIS
- konsultacjach prawnych
- przy estymacji wszystkich kosztów inwestycji
- we speak english

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
 
 
We are pleased to present a nice and functional semi-detached house for sale with an area of 92.5 m2, located in the Dębowe Housing Estate in Lusina near Krakow. The house is ready to move in immediately. A great location surrounded by single-family houses with plenty of green areas around allows you to enjoy peace and quiet. The interior is made of high-quality materials that will satisfy those who pay attention to details. In addition to the location and the excellent condition of the house, what attracts attention is a very large terrace and bright and spacious interiors.

LOCATION:
The property is located in Lusin, 12 km from the center of Krakow. In the immediate vicinity there is a primary school 600 m, a kindergarten 1 km (4 min by car), a grocery store 350 m. The International School of Krakow is also located nearby. For lovers of outdoor sports, there are forests and meadows where you can practice running or cycling.

COMMUNICATION:
There is a bus stop of line 255 100m away from where you can get to Borek Fałęcki, where you can change to trams and get to any point on the map of Krakow. Also for motorists, there are several different ways to reach Zakopianka by car, from where we can quickly get to the Krakow bypass and the A4 motorway . From nearby Swoszowice You can reach the city by agglomeration rail.
 
HOUSE:
On the ground floor you will find:
- hall
- closet
- laundry room
- living room with kitchen
- bathroom
- exit to a large terrace
- bedroom

On the floor:
- 2 bedrooms
- a bright bathroom
In addition, the house comes with a garden of 100 sqm.

EQUIPMENT:
The house is fully equipped and furnished, ready to move in. Details regarding equipment to be agreed with the owners. Ceramic tiles for the roof.

MEDIA:
Gas heating with a dual-function furnace with a closed combustion chamber
Floor heating ( in bathrooms)

ADDITIONAL INFORMATION:
- separate property with land and mortgage register
- possibility of installing a photovoltaic installation
- quiet and peaceful neighborhood
- terrace with a view of the greenery

FEES:
The monthly cost of maintaining a house (including utilities) is approximately PLN 800

PRICE:
PLN 1,050,000 negotiable

CONTACT:
estate agency
Wawrzyniec Biborski



For over twelve years, we have been helping our clients choose their dream apartment, sharing our knowledge, thanks to which we offer assistance in:
- financing adjustment - FREE (the offer includes all banks available on the Polish market)
- creating cost estimates for finishing the apartment for FREE
- legal consultations
- when estimating all investment costs
- we speak english

The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 pairs 1 of the Civil Code and other relevant legal provisions.