Dom | Znakomita Lokalizacja | Inwestycja z najemcą

Dom | Pod Biuro | Inwestycja | Znakomita lokalizacja | Klimatyzacja | Tarasy | Garaż | Miejsca postojowe w garażu podziemnym | Serwerownia | Cicha okolica | Zadbany Ogród | Metro

Prezentujemy Państwu na sprzedaż 2-piętrowy, urządzony dom pod biuro w zabudowie bliżniaczej o pow. całkowitej 385,30 m2 z poddaszem użytkowym, piwnicą, ogrodem i dwoma tarasami usytuowany na działce o pow. 491 m2 na warszawskim Mokotowie - Służew.

Na sprzedaż nieruchomość mieszkalno-biurowa położona w prestiżowej dzielnicy Mokotów w Warszawie. Dom o powierzchni użytkowej 286,10 m² (+ 103,70 m² piwnicy) znajduje się na działce o powierzchni 491 m². Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz doskonałą lokalizacją, która zapewnia zarówno komfort mieszkania, jak i dogodność prowadzenia działalności biurowej.

Układ pomieszczeń:
* Piwnica (103,70 m²): pomieszczenie gospodarcze z kotłownią, garaż, korytarz, schody.
* Parter (103,90 m²): salon, jadalnia, kuchnia, hall, sień, WC, garderoba, schody.
* Piętro (96,10 m²): trzy pokoje, garderoba, dwie łazienki, korytarz, schody.
* Poddasze (81,60 m²): trzy pokoje, łazienka, korytarz, schody.

Media i instalacje:
Nieruchomość jest wyposażona we wszystkie niezbędne media miejskie, w tym instalację elektryczną, sieć wodociągową, sieć gazową oraz kanalizację. Ciepła woda użytkowa oraz centralne ogrzewanie zapewniane są przez piec gazowy, co gwarantuje komfort termiczny przez cały rok. Dodatkowo, budynek posiada system alarmowy, sieć teleinformatyczną oraz wideodomofon, co zwiększa bezpieczeństwo i komfort użytkowania.


Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest w cichym i spokojnym miejscu, na terenie osiedla skłądająćego się głównie z domów jednorodzinnych. Mokotów to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy, charakteryzująca się doskonałą infrastrukturą oraz dostępem do licznych udogodnień. Odległość do centrum miasta wynosi zaledwie 6 km, co zapewnia szybki i wygodny dojazd. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, w tym autobusy oraz 2 stacje metra - w odległości  450 m - stacja metra Służew, i 800 m - stacja metra Wilanowska, co ułatwia codzienne przemieszczanie się po mieście. 


Atuty inwestycji:

• Teren w pełni zagospodarowany, pokryty trawnikiem z nasadzeniami, co tworzy przyjemne otoczenie do wypoczynku na świeżym powietrzu. Zadbany ogród pozwala na spędzanie czasu w wolnych chwilach.


• Ogrodzona działka z wejściem od strony ulicy Wołodyjowskiego, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.


• Nieruchomość wyposażona w klimatyzację.


• Miejsca parkingowe w garażu oraz przed budynkiem.

Informacje dodatkowe:

• Nieruchomość może zostać wykorzystana na cele własne np. dom jednorodzinny lub na cele komercyjne - wynajem na cele biurowe (jak dotychczas), ambasadę lub przedszkole.


• Cały obiekt jest obecnie w całości wynajmowany, co czyni go "gotową inwestycją" generującą dochód od pierwszego dnia po nabyciu, z opcją przedłużenia umowy z obecnym najemcą na wiele lat.
  


• Zdjęcia wnętrza nieruchomości i dane dotyczące najmu mogą zostać udostępnione w wiadomości prywatnej.

Podsumowanie:
Doskonała oferta dla osób poszukujących komfortowego domu z możliwością prowadzenia działalności biurowej w prestiżowej lokalizacji. Wysoki standard wykończenia, przemyślany układ pomieszczeń oraz dostępność wszystkich mediów miejskich czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną. To idealne miejsce do życia i pracy, które spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentacje! Ta wyjątkowa nieruchomość może wkrótce stać się Twoim nowym domem lub siedzibą firmy.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 66.34 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 88.46 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 140.70 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0221 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Finest Estate dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.