Domaszczyn-Długołęka - Dom-Sauna-Ogród/Blisko Aow

LOKALIZACJA: DOMASZCZYN, Dolnośląskie, gmina Długołęka, województwo dolnośląskie, 3 km do granic Wrocławia, 4 km do Długołęki,
6 km do S8 i AOW, 12 km do RYNKU WROCŁAWSKIEGO
- Ilość pokoi: 7
- Metraż: 212m2 (powierzchnia użytkowa 180m2, działka całość 1528m2, parter, piętro, poddasze, sauna, ogród, garaż)

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Proponujemy Państwu na sprzedaż energooszczędny dom wolnostojący z pięknym ogrodem, sauną, który położony jest w Domaszczynie.

Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy pod Wrocławiem, w pobliżu Obwodnica Wrocławia oraz droga S8 co pozwala na szybki dojazd do Centrum Wrocławia. Wyjątkowy, nowoczesny, ekskluzywny dom wraz z zabudowaniami położony jest na działce 1570m2, zakończenie budowy w 2015r. Budynek dwukondygnacyjny z garażem na trzy samochody. Dom jest znakomicie doświetlony, jasny a ciepła kolorystyka elementów wykończenia zapewnia wnętrzom przytulność. W całej nieruchomości są okna PCV z elektrycznymi roletami antywłamaniowymi zewnętrznymi, na parterze podłogi są w płytkach o wymiarze 90*90, na piętrze drewniane deski barlineckie oraz płytki na korytarzu. Całość jest wybudowana z wysokiej klasy materiałów, z pustaka Keramzyt i wyposażona w nowoczesne instalacje. Dom jest ocieplony styropianem szarym 15cm, dach karpiówka. Poddasze ocieplone wełną 20cm, Strop Terriwa. Doprowadzona jest instalacja do klimatyzacji Split. Zbiornik CWU 300 litrów.

Ogrzewanie podłogowe, kominek z płaszczem wodnym w układzie zamkniętym o mocy 24KW, grzejniki tylko w łazienkach. W każdym pokoju zamontowane są pokojowe termoregulatory temperatury. Zmiękczacz wody, woda miejska, szambo 10 kubików pojemności, w 2025r. będzie kanalizacja.
Dachówka ceramiczna karpiówka, dach jest odeskowany i wzmocniony. Fotowoltaika 10,20KW.
W nieruchomości zainstalowana jest pompa ciepła, solary przez co dom jest energooszczędny, bardzo niskie koszty utrzymania ok 600zł miesięcznie. System grzewczy - pompa ciepła gruntowa Nibe (11kw), Solary rurowe do podgrzewania wody (36szt).

Na działce wybudowana jest bania, sauna w drewnianym domku, gdzie znajduje się piec opalany drewnem, pokój do odpoczynku oraz łazienka z wc. W ogrodzie można wypocząć od zgiełku miasta.
Budynek jest monitorowany z podłączeniem do internetu, posiada 10 kamer na zewnątrz, dzięki czemu w każdej chwili można zobaczyć co się dzieje w domu oraz czuć się bezpiecznie.

W skład domu wchodzi:
Parter:
- Kuchnia połączona z jadalnią, Duży salon z kominkiem z wyjściem na duży taras, Pokój biurowy, Łazienka (wanna, prysznic, wc), Pomieszczenie gospodarcze, Kotłownia, Korytarz, Taras 30m2

Piętro 1:
- Pokój, Pokój , Sypialnia, Sypialnia, Siłownia, Garderoba, Łazienka (wanna, prysznic, wc), Korytarz, Balkon 9m2
Poddasze

Dodatkowo:
- Sauna 35m2
- Garaż na dwa samochody 33m2
- Miejsce parkingowe na dwa samochody
- Ogród
- Taras 30m2
- Balkon 9m2

ZALETY: Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy a jednocześnie bliskość do autostrady A4, centrum handlowe Korona gwarantują pełną dostępność infrastruktury w połączeniu z komfortem i urokiem nieruchomości, idealne miejsce do zamieszkania. W pobliżu sklep spożywczy, kościół.

CENA SPRZEDAŻY: 1 960 000 zł

Polecam i zapraszam na spotkanie oraz prezentację domu !!!
-prowadzimy klientów oraz aktywnie uczestniczymy przez cały proces zakupu nieruchomości,
-gwarantujemy opiekę prawną,
-zapewniamy konsultację z doradcą kredytowym,
-konkurencyjne stawki u notariusza,
-wszystkie transakcje są ubezpieczone (nadzór licencji nr 23188).
_
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Ewelina Malmur
Nr licencji 23188
EM HOUSE Nieruchomości
Tel. kom :

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych w KC

DANE KONTAKTOWE:
Ewelina Malmur

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.