Domek rekreacyjny tuż przy Zalewie Przeczyckim!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu bliźniaczego położonego w malowniczej miejscowości Boguchwałowice przy ulicy Bratków. Ten funkcjonalny dom o powierzchni 113 m² jest idealny dla rodziny szukającej komfortu i spokoju w otoczeniu natury

Domek w obecnej formie nie jest caloroczny !

Uwaga:

Domek znajduje sie na dzialce o przeznaczeniu rekreacyjnym. Prosze o zapoznanie sie z zamieszczonym ponizej MPZP.

LOKALIZACJA:

Boguchwałowice to miejscowość położona w województwie śląskim, oferująca mieszkańcom spokój i bliskość natury. Okolica otoczona jest lasami i terenami zielonymi, idealnymi do codziennego wypoczynku. W pobliżu znajduje się popularny Zalew Przeczycki, który jest doskonałym miejscem na rekreację, wędkowanie i sporty wodne. Dogodne połączenia komunikacyjne umożliwiają szybki dojazd do większych miast regionu, takich jak Katowice, Sosnowiec czy Dąbrowa Górnicza. W okolicy dostępne są również sklepy, szkoły, przedszkola oraz inne niezbędne punkty usługowe, co zapewnia wygodę codziennego życia.

Nieruchomość jest objęta MPZP:

2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa rekreacji indywidualnej;
2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usług rekreacji i wypoczynku, w tym budynki zamieszkania
zbiorowego, usługi handlu i gastronomii, zieleń, tereny rekreacyjno – sportowe;
3) możliwość przebudowy, rozbudowy, odbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy rekreacji indywidualnej,
mieszkaniowej i gospodarczej z zachowaniem standardów określonych w niniejszym paragrafie;
4) realizację nowej zabudowy rekreacji indywidualnej, gospodarczej i garaży wraz z niezbędną infrastrukturą
techniczną i drogami wewnętrznymi;
5) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych dla lokalizacji budynków rekreacji
indywidualnej – 500 m2
, przy minimalnej szerokości frontu działki 16,0 m;
6) dojazdy z drogi publicznej do działek budowlanych oraz do budynków i urządzeń z nimi związanych w drugiej
i dalszych liniach zabudowy o szerokości w liniach rozgraniczających minimum 5,0 m;
7) maksymalna wysokość zabudowy 12,0 m, z zastrzeżeniem ustaleń pkt 8 i 9;
8) budynki rekreacji indywidualnej o maksymalnej wysokości – 8,0 m i dwóch kondygnacjach nadziemnych,
a dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1ML do 3ML z zachowaniem ustaleń § 21 ust. 2 i
3;
9) budynki gospodarcze i garaże o maksymalnej wysokości 5,0 m;
10) dachy budynków rekreacji indywidualnej dwuspadowe o kącie nachylenia od 20 do 65 stopni lub płaskie;
11) krycie dachów spadzistych wszystkimi rodzajami dachówek lub materiałami imitującymi (blachodachówka),
gontem lub papą, dachy płaskie – wszystkimi materiałami;
12) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 0,20;
13) intensywność zabudowy: minimalna – 0,01, maksymalna – 0,45;
14) szerokość elewacji frontowej od 3,0 m do 10,0 m;
15) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej – 60%;
16) zapewnienie stałych miejsc postojowych dla samochodów osobowych w granicach działki w ilości minimum
2 stanowiska;
17) w przypadku lokalizacji usług wymagane jest wydzielenie, w granicach działki, dodatkowych miejsc
postojowych według wskaźnika : 3 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni użytkowej usług, lecz nie mniej
niż 1 miejsce postojowe;
18) w przypadku braku graficznego wyznaczenia na rysunku planu linii zabudowy:
a) od strony drogi publicznej obowiązują w tym zakresie przepisy ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach
publicznych,

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom bliźniak z niezależnym wejściem o powierzchni 113 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 287 m², został wybudowany w 1983 roku. Składa się z czterech przestronnych i funkcjonalnych pokoi, które są w pełni umeblowane. Dodatkowe atuty nieruchomości to:

Kominek: Idealny na chłodne wieczory, dodający wnętrzu przytulności.
Taras oraz balkon: Doskonałe miejsca na poranną kawę lub wieczorny relaks na świeżym powietrzu.
Garaż: Bezpieczne miejsce na przechowywanie samochodu i innych sprzętów.
Dwie kondygnacje: Zapewniające wygodę i przestronność dla całej rodziny.
Kameralna działka oferuje przestrzeń na ogród, miejsce do zabawy dla dzieci czy organizację spotkań towarzyskich na świeżym powietrzu.

FINANSE:
249 000 zł

Nie przegap okazji na zakup domu w tak wyjątkowym miejscu!

DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:
Notariusz Gratis
Doradztwo kredytowe
Projektowanie wnętrz

Już dziś umów się na prywatną prezentację nieruchomości!
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

We invite you to familiarize yourself with the offer for sale of a spacious semi-detached house located in the picturesque town of Boguchwałowice at Bratków Street. This functional house with an area of ​​113 m² is perfect for a family looking for comfort and peace surrounded by nature.

LOCATION:
Boguchwałowice is a town located in the Silesian Voivodeship, offering its residents peace and closeness to nature. The area is surrounded by forests and green areas, ideal for everyday relaxation. Nearby there is the popular Przeczycki Reservoir, which is a perfect place for recreation, fishing and water sports. Convenient transport connections enable quick access to larger cities in the region, such as Katowice, Sosnowiec and Dąbrowa Górnicza. There are also shops, schools, kindergartens and other necessary service points in the area, which ensures the convenience of everyday life.

PROPERTY:
A semi-detached house with an area of ​​113 m², located on a plot of 287 m², was built in 1983. It consists of four spacious and functional rooms, which are fully furnished. Additional advantages of the property include:

Fireplace: Perfect for cold evenings, adding coziness to the interior.
Terrace and balcony: Perfect places for morning coffee or evening relaxation outdoors.
Garage: A safe place to store your car and other equipment.
Two floors: Providing comfort and space for the whole family.
The intimate plot offers space for a garden, a place for children to play and to organize outdoor social gatherings.

FIN ANSE:
PLN 249,000

Don't miss the opportunity to buy a house in such a unique place!

ADDITIONAL POSSIBLE SERVICES FOR THE BUYER:
Free notary
Credit counseling
Interior design

Make an appointment for a private viewing of the property today!
Interested? Contact us at

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase real estate, we provide you with experienced loan experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists.
Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management.