Domki w Beskidzie Wyspowym - Na Górze Paproć !

Nowa niesamowita inwestycja w Beskidzie Wyspowym na Górze Paproć ( 645 m n.p.m.)  z widokiem na większość szczytów Beskidu Wyspowego, Gorce, Tatry oraz Babią Górę ! jedynie 55 km od Krakowa – 1 h jazdy samochodem ! 5 km do Limanowej i 3 km do Tymbarku .

Dwa warianty zakupu :
Działka 6,5 ara + DOM ( zakres prac poniżej ) = 690 000 zł netto + 8% vat .
Działka 6,5 ara wraz z mediami doprowadzonymi do działki = 150 000 zł.
Istnieje również możliwość zakupu działki 15 arów lub 28 arów .
* działki posiadają pozwolenie na budowę - w przypadku zakupu samej działki istnieje możliwość przepisania obecnego pozwolenia na budowę domu całorocznego oraz całego projektu.

* istnieje również możliwość połączenia działek np. 1 + 2 lub 3 + 4 lub całość 1+2+3+4 
* w przypadku zakupu domu wraz z działką - czas realizacji 3-6 miesięcy .

Inwestycja znajduje się w niezwykle malowniczym i widokowym miejscu w sercu Beskidu Wyspowego – Na Górze Paproć  ( 645 m n.p.m.) w odległości ok. 200 m od szczytu i krzyża milenijnego oraz niesamowitej polany widokowej na Beskid Wyspowy, Gorce, Tatry oraz Babią Górę !
Z uwagi na rekreacyjne i turystyczne położenie działek – jest to doskonała inwestycja zarówno pod własne cele mieszkaniowe i rekreacyjne jak również inwestycyjnie pod wynajem !

Z działek widać praktycznie całą panoramę Beskidu Wyspowego z Mogielicą na czele od strony południowej, Pasmem Łososińskim i Miejską Górą od strony wschodniej oraz Górą Kamionna i Pasierbiecką Górą od strony północnej . Z działek można dostrzec również co najmniej 4 wieże widokowe Beskidu Wyspowego ( na Mogielicy, Gorcu, Kamionnej, Miejskiej Górze ). W bezchmurny dzień widać również Tatry jak na dłoni . 

To co wyróżnia naszą inwestycję a także Górę Paproć, to fakt , iż mimo położenia 645 m n.p.m w otulinie lasów , na sam szczyt jak i na naszą działkę można wjechać samochodem drogą asfaltową gminną ! Zimą droga jest systematycznie odśnieżana , aż pod samą kapliczkę na szczycie !
DOMY CAŁOROCZNE - OPIS

Oferta sprzedaży dotyczy domu całorocznego w technologii drewnianej z bali 6 cm + izolacja 20 cm wełny mineralnej, o powierzchni całkowitej 130 m2 ( powierzchnia użytkowa 58 m2). Wymiary zewnętrzne budynku 632 x 617 x 780 cm . Dom jest wysoki aż na 780 cm dzięki czemu piętro nie przytłacza i daje dużo przestrzeni . Wykonawcą jest prestiżowa firma z ponad 30 letnim stażem specjalizująca się w budowie tylko i wyłącznie domów drewnianych, na nowoczesnej linii ciesielskiej CNC.
Domy zostały zaprojektowane w nawiązaniu do góralskich tradycji regionu w połączeniu z nowoczesną architekturą , co sprawia , że doskonale wpisują się w otaczający je górzysty teren.
Parter : przestronny salon, kuchnia, łazienka z prysznicem i pralką, schody z możliwością zabudowy pod szafę , duży taras 38 m z balustradami, duże przeszklenia.
Piętro : 2 sypialnie, garderoba, 2 duże balkony .
Media: prąd, ogrzewanie podłogowe elektryczne – wydajne i oszczędne maty podłogowe, dodatkowo istnieje możliwość wykonania komina pod kominek lub kozę , woda-z wodociągu ! ( woda z wodociągu to rzadkość w tym regionie, z reguły trzeba kopać studnie ) , szambo . Światłowód w trakcie projektu, możliwość podłączenia gazu.
Dom oddajemy z wszystkimi instalacjami , izolacjami, ścianami wykończonymi deską – przepiękne obicie pod krokwie – krokwie są widoczne co daje niesamowity klimat ,  drzwiami wewnętrznymi i zewnętrznymi drewnianymi, tarasem wraz z balustradą itd. - dokładna specyfikacja poniżej.

CHARAKTERYSTYKA – ZAKRES PRAC :
1)  wykonanie domu z bali o gr. 6 cm + ocieplenie ścian wełną mineralną 20 cm !
Drewno certyfikowane C24 !
2) okna PCV - 3 szybowe , kolor grafit,
3) drzwi wewnętrzne drewniane  ,
4) drzwi zewnętrzne drewniane ,
5) schody na poddasze z podstopnicami ( możliwość zabudowy schodów pod szafę )
6 ) wykończenie ścian wewnątrz : deski obiciowe drewniane na ściany, sufit, dach,
7) łazienka : płyty kartonowo gipsowe, płyty OSB lub deski obiciowe drewniane
8) wykonanie podłogi na poddaszu – panele
9) wykończenia-listwy,
10) kantówka pod izolację,
11) izolacja termiczna w podłogę, strop, dach, ( wełna , folie, materiały izolacyjne )
12) ocieplenie ścian wełną gr. 20 cm
13) ocieplenie dachu wełną gr. 25 cm !
14) ocieplenie- wygłuszenie stropu wełną gr. 10 cm
15) wykonanie jaskółki/lukarny w dachu -  2 szt. ( w każdej sypialni 1 jaskółka )
16) wysokość ściany kolankowej na poddaszu aż 120 cm !
17) pokrycie dachowe blacho dachówka - gont - JANOSIK,
18) rynny PCV,
19) wykonanie drewnianego tarasu z balustradami
20) malowanie domu zewnątrz, kolor naturalny,
21) wykonanie instalacji : elektryka
22) wykonanie instalacji : ogrzewanie podłogowe
23 ) wykonanie instalacji : hydraulika, szambo
24) wykonanie instalacji pod klimatyzację ( * cena nie zawiera klimatyzatora )
25) ogrodzenie ( bez bramy wjazdowej i furtki )
* możliwość wykonania komina pod kominek/ kozę

CENA : od 690 000 netto + 8% vat .
*możliwość negocjacji ceny - w zależności od zakresu prac wykończeniowych .

* termin wykonania wiosna / lato 2024 r.
* kupujący nie płaci podatku PCC
Zapraszam do kontaktu po więcej informacji, zdjęć oraz filmów z inwestycji tel. 500 139 516 

GÓRA PAPROĆ– główne atrakcje na szczycie  :

- Krzyż Milenijny
- Kaplica Matki Boskiej Królowej Beskidów
-  Polana Widokowa
- Ścieżka Przyrodniczo – Edukacyjna
- Wiata na szczycie
- Lasy dookoła
- Malownicza droga szczytowa
- Szlaki piesze i rowerowe

GÓRA PAPROĆ często nazywana także Rysią Górą położona jest w gminie Tymbark, niedaleko samego Tymbarku. Jej charakterystycznym elementem jest krzyż milenijny oraz kaplica Matki Boskiej Królowej Beskidów, które znajdują się na szczycie.

To co wyróżnia Górę Paproć na tle innych szczytów Beskidu Wyspowego to fakt, iż na sam szczyt jak i na naszą działkę można wjechać samochodem drogą asfaltową !
Ze szczytu obok Kaplicy rozciągają się przepiękne widoki na Kostrzę, Pasierbiecką Górę, Pasmo Łososińskie, Ostrą, Cichoń, Mogielicę, Łopień, Ćwilin, Przełęcz Gruszowiec, Gorc, Lubań i Śnieżnicę, jak również rozłożone w dolinach i na stokach gór miejscowości: Łososina Górna, Pasierbiec, Laskowa, Limanowa, Słopnice, Dobra, Tymbark.
Natomiast z Polany Widokowej znajdującej się niecałe 100 m od szczytu roztacza się przepiękna panorama całej południowo wschodniej części Beskidu Wyspowego a także przy dobrej pogodzie widok na Tatry oraz Babią Górę !
Na wspomnianej Polanie Widokowej znajduje się drewniana wiata spod której można wyruszyć na ścieżkę przyrodniczo- edukacyjną na Górze Paproć.
Składa się ona z 10 przystanków i została poprowadzona tak, by można było zatoczyć pętlę.
Na Górę Paproć prowadzą  również następujące szlaki piesze i rowerowe :
* szlak niebieski z Tymbarku, Przylaski
* szlak zielony oraz niebieski z Zalesia
* szlak zielony z Tymbarku
* szlak niebieski ze wsi Koszary

Doskonała baza wypadowa do zdobycia Korony Beskidu Wyspowego 

Jest to wyśmienita baza wypadowa do zdobycia wszystkich szczytów Beskidu Wyspowego. Wszelkie szlaki turystyczne zarówno piesze jak i rowerowe znajdują się w pobliżu Góry Paproć.
Z kolei najbliższa stacja narciarska Laskowa Ski znajduje się 9 km oraz Limanowa Ski 10 km od naszej działki .
Bez wątpienia jedną z większych atrakcji regionu jest również projekt VELO LIMANOWSKI oraz projekt Trasy Wokół Góry Mogielica łączący w sobie szlaki piesze, rowerowe, oraz narciarstwa biegowego wokół Góry Mogielica .

ODLEGŁOŚCI :
Wyciąg Laskowa Ski - 9 km
Wyciąg Limanowa Ski - 10 km
Sanktuarium w Pasierbcu - 6 km
Parking Zalesie – Wyrębiska – 12 km
Przełęcz Słopnicka – 10 km
Przełęcz E. Rydza-Śmigłego – 10 km
Szlak na Mogielicę i trasy biegowe wokół Mogielicy – 10 km
Tymbark - 3 km ( rynek, sklepy Lewiatan, Żabka itd. )
Limanowa - 5 km ( rynek, sklepy np. Lidl, Biedronka, szpital itd. )
Kasina Ski&Bike Park - 28 km
Jezioro Rożnowskie - 26 km
Kraków - 55 km
Szczawnica - 46 km
Zakopane - 70 km
Kasina Wielka - 19 km
Mszana Dolna - 24 km
Rabka Zdrój - 34 km

Niesamowite widoki i walory turystyczne okolicy, a także rosnąca popularność Beskidu Wyspowego ( głównie z powodu coraz większych inwestycji w turystykę oraz budowę nowych wież widokowych na szczytach Beskidu Wyspowego ) sprawiają , że jest to doskonała inwestycja kapitału na przyszłość.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU PO WIĘCEJ INFORMACJI, ZDJĘĆ ORAZ FILMÓW Z INWESTYCJI:
Marcin Woszczyk tel. 500 139 516.