Domy dwulokalowe 81,39 m2, Śródka, pompa ciepła

Mam na sprzedaż domu dwulokalowe w zabudowie wolno stojącej w miejscowości Śródka

w gm. Kleszczewo. Bardzo dobrze skomunikowane z Poznaniem - odległość 18 km. 3 alternatywne drogi dojazdowe do Poznania poprzez: Tulce, Dachową, Swarzędz.

Najbliższe przedszkola i szkoła w Kleszczewie, ok. 3 km. Sklep spożywczy oddalony 700 m. Przystanek autobusowy oddalony 100 m.

W skład domu wchodzą dwa lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej 81,39 m², dodatkowo każdy posiada strych na którym można swobodnie stanąć, wyłożony płytą OSB. Na strych doprowadzony prąd.

Do każdego lokalu mieszkalnego przynależy działka o powierzchni 300 m².

Cena jednego lokalu wynosi 569 000zł brutto w stanie deweloperskim.

Media: prąd wraz z pompą ciepła, woda, szambo.       

Na każdy lokal mieszkalny przypadają dwa miejsca parkingowe.

Dojazd drogą asfaltową ostatnie 20m drogą utwardzoną.

Budynki wykonane są z pustaka ceramicznego THORTHON.

Dachy pokryte dachówką w kolorze antracytowym.

Ocieplenie budynków, fundamenty 10 cm oraz ściany 20 cm styropian.

Ocieplenie strefy dachu wełną. 

Okna plastikowe kolor z zewnątrz - drewno, wewnątrz - białe.

Rolety elektryczne we wszystkich oknach.

Ogrzewanie zaplanowano jako podłogowe w całości budynków zasilane na prąd wraz z pompa ciepła.

Atuty to ustawienie pieca na niskim parametrze grzewczym, co daje oszczędności eksploatacyjne.

Rozwiązanie takie to brak też efektu ciepłej podłogi z uwagi na ustawienie ok 28 stopni nie odczuwalne dla ludzkiego ciała a dające pożądane ciepło w pomieszczeniu.

Ocieplenie podłóg styropian 15 cm - posadzki wykonane w technologii tradycyjnej.

Parter i piętro przewidziano do pełnej wysokości ok 260 cm brak skosów, co daje ustawne pomieszczenia. 

Elewacje wykończone w sposób podobny do zdjęć poglądowych.

Ilość okien powoduje że pomieszczenia są jasne, duże okno tarasowe nadaje piękny klimat.

Strefy zewnętrzne przed frontem wykończone kostką brukową w kolorze nawiązującym do wykończenia

całości budynków.

Wyjście z salonu na taras wykończone kostką brukową o powierzchni 12,0 m2

Lokale przedzielone na tarasach siatką.

Termin oddania czerwiec 2025r.

PARTER

1. Wiatrołap                       3,93 m2

2. Kotłownia                       4,13 m2

3. Schody                           3,45 m2

4. Salon + kuchnia              31,86 m2

PIĘTRO

1. Korytarz                          3,76 m2

2. Pokój                              7,92 m2

3. Pokój                            12,13 m2

4. Pokój                              8,92 m2

5. Łazienka                         5,29 m2

Razem: 81,39 m2