Domy przy lesie Michałowice

DZIEŃ DOBRY !

-Do sprzedania budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej bezpośrednio od właściciela bez pośredników!!!

Kontakt:

- Paweł 

- Kamil 

-Budynek  jest wykonany bardzo starannie i zgodnie z technologią i sztuką budowlaną oraz nie jest wykonany po kosztach lecz wszystkie jego etapy budowy  były starannie dopilnowane pod względem wykonania oraz technologi. Materiał użyty do wykonania ścian to markowy ciepły beton komórkowy YTONG oraz pozostałe materiały bardzo dobrej jakości które posiadają odpowiednie certyfikaty. 

Zdjęcia podane w ogłoszeniu to aktualny stan inwestycji. 

Lokalizacja:

- Budynek położony w cichej spokojnej i malowniczej  okolicy którą uzupełnia piękny las Michałowski. 

- Otoczenie nieruchomości to nowoczesne zabudowy jednorodzinne.

- Budynek zlokalizowany niemal przy samym lesie około 100m od nieruchomości. Idealne rozwiązanie dla lubiących spacery, wyprawy na grzyby, otoczenie drzew.

- Nieopodal zlokalizowany plac zabaw dla dzieci z licznymi atrakcjami w odległości około 100 m od nieruchomości 

- Przedszkola i żłobki, sklepy, ośrodek zdrowia, biedronka, Urząd Gminy, szkoła, stadnina koni, siłownia, restauracja, smażalnia ryb, kino, boiska sportowe, poczta, żabka, pizzerie i kebaby, salony fryzjerskie, weterynarz, cukiernie i piekarnie rzemieślnicze, stomatolog kilka lokalizacji, apteka, liczne paczkomaty, biblioteka, składy budowlane i sklepy gospodarcze, lokale usługi firm w wielu branżach, lokal z  sushi,  lokale z domowymi obiadami, mnóstwo licznych atrakcji oraz sposobów na spędzenie wolnego czasu. Wszystkie wymienione atrakcje w promieniu +/- 2 km 

- Doskonałe połączenie  z nowo wybudowaną obwodnicą. 

NIERUCHOMOŚĆ:
-Funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni 136 m2 znajduje się na płaskiej działce w kształcie prostokąta, o powierzchni 2500m2. Kupujący otrzymuje  działkę o powierzchni 350m2 z własnym ogródkiem. 
-Sama nieruchomość ma powierzchnię - na parterze 70 m2, a na poddaszu  66m2. Na terenie działki dostępne są wszystkie media, w tym prąd, gaz z sieci, światłowód już wprowadzony do budynku z bardzo dobrej lokalnej firmy, kanalizacja - szambo. 
-Dom posiada jednostanowiskowy garaż w bryle budynku.

-Stanowisko postojowe zewnętrzne wykończone kostka brukową i jest tak przygotowane aby w przyszłości była możliwość zadaszenia go np. wiatą.

PARTER:

- Duży salon : 35.74m2
-wiatrołap: 3.93 m2
-komunikacja: 1.72 m2
-Kuchnia  7.04 m2
-garaż: 18.20 m
-łazienka: 3.11 m2
PODDASZE:
-pokój: 11.65 m2

-pokój 15.65m2 - Możliwość wydzielenia garderoby
-pokój: 9.91 m2

-pokój 17.83 m2 - Możliwość wydzielenia garderoby 
-łazienka: 5.67m2
-komunikacja 5,69 m2  

- Strych około 55m2 

Stan deweloperski obejmuje:

- Garaż w bryle budynku
-ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, dodatkowo grzejniki łazienkowe
-piec gazowy

- Instalacja elektryczna wyposażona w ogranicznik przepięć co nie jest standardem. 

- Założony osprzęt ( gniazd, łączniki)  w całym budynku. 

- Przygotowana instalacja pod system alarmowy

- Przygotowana instalacja pod system domofonu / wideodmofonu 

- przygotowana instalacja pod sterowniki strefowe ogrzewania podłogowego 

- przygotowane przepusty do wykonania instalacji fotowoltaicznej

- wykonana instalacja internetowa oraz telewizyjna wraz z kanałem multimedialnym. 

- Wypust instalacji elektrycznej na strych plus rura zapasowa z rozdzielni głównej 

- budynek zabezpieczony instalacją odgromową 

- Przygotowana instalacja pod pompę ciepła 

- przygotowane puste rury z rozdzielni głównej na przyszłościowe instalacje zewnętrzne np. w ogrodzie.

-tynki cementowo wapienne
-wylewki cementowe
-Brama garażowa segmentowa z pełną automatyką , przyciskiem lokalnym otwierania oraz dwoma pilotami
-drzwi tarasowe przesuwne
-drzwi wejściowe antywłamaniowe
-podjazd utwardzony
-wydzielone miejsce na taras
-ogrodzenie

- stanowisko parkingowe wydzielone na zewnątrz utwardzone kostką brukową - możliwość budowy wiaty nad stanowiskiem. 

Kontakt:

- Paweł 

- Kamil