Domy w Kobylanach- Przestrzeń w Sercu Natury

LOKALIZACJA - Kobylany

Kobylany, otoczone są malowniczymi dolinami, takimi jak Będkowska,
Kobylańska i Bolechowicka, stanowią doskonałą bazę wypadową dla miłośników
piękna przyrody. Miejscowość ta szczyci się dogodnym położeniem,
umożliwiającym łatwe zwiedzanie najpiękniejszych zakątków tego regionu.
Przez wieś przepływa rzeka Kobylanka, lewobrzeżny dopływ Rudawy. Kiedyś było
to koryto potoku, pełniące funkcję drogi dojazdowej do gospodarstw. W 2012
roku dokonano modernizacji, obudowując potok wysokimi kamienno-betonowymi
wałami i tworząc nową drogę, która biegnie wysoko nad korytem rzeki,
zapewniając łatwy dostęp do urokliwej miejscowości Kobylany.
Kobylany to malownicza wieś położona w województwie małopolskim, w powiecie krakowskim, w gminie
Zabierzów, stanowiąca doskonałą lokalizację dla poszukujących wyjątkowego domu. Otoczona sąsiedztwem
miejscowości takich jak Będkowice, Karniowice, Więckowice, Zabierzów, Kochanów, Niegoszowice, brzezinka,
Radwanowice i Szklary, Kobylany stanowią harmonijną część tego urokliwego regionu.
Zlokalizowane na wyżynie krakowsko-częstochowskiej, południowe zbocza Kobylan opadają ku rowowi
krzeszowickiemu, otaczając się pięknem wyżyny olkuskiej. Dodatkowo, tereny północne wsi zostały
uwzględnione w obszarze parku krajobrazowego dolinki krakowskie, co podkreśla ich wyjątkowość pod
względem krajobrazu i przyrody.

STANDARD WYKONNIA

Stan deweloperski. Przed budynkiem kostka, nowe ogrodzenie, 2 bramywjazdowe
przygotowane pod montaż automatyki.
Instalacje:
• Wodno-kanalizacyjna
• Centralnego ogrzewania wraz z kotłem Viessmann z zasobnikiem. Ogrzewanie
podłogowe. Rury ogrzewania podłogowego TECE
• Instalacja wentylacji mechanicznej z rekuperatorem
• Instalacja elektryczna z instalacją alarmową. Dom przygotowany pod
doprowadzenie światłowodu, który znajduje się w pobliżu.
• Okna pvc Sonarol 3 szybowe
Nieruchomość – jeden segment
Powierzchnia całkowita – 88,89
Powierzchnia użytkowa – 73,81
Okna z salonu oraz z 2 sypialni na górze wraz z balkonem położone są od
strony południowej
Na parterze znajdują się:
➢ Salon z aneksem
➢ Łazienka
➢ Wiatrołap
➢ Garaż
Na poddaszu znajdują się:
➢ 3 sypialnie
➢ Łazienka

• Dom 1 wraz z działką o powierzchni około 1,2 ara i udziałem
w części wspólnej – cena 799.000,00 zł brutto
• Dom 2 wraz z działką o powierzchni około 0,5 ara i udziałem
w części wspólnej – cena 785.000,00 zł brutto
• Dom 3 wraz z działką o powierzchni około 1,2 ara i udziałem
w części wspólnej – cena 799.000,00 zł brutto