Doskonała lokalizacja, 3 pokoje, Wilda, Poznań.

Doskonała lokalizacja, 3 pokoje, ul. Św. Jerzego, Wilda, Poznań.

WGN Poznań Krauthofera oferuje do sprzedaży 3-pokojowe mieszkanie usytuowane na Wildzie przy ul. Świętego Jerzego w Poznaniu.

Odkryj idealne miejsce do życia – przestronne 3-pokojowe mieszkanie, zlokalizowane w sercu Wildy. To więcej niż mieszkanie – to przestrzeń, która czeka na Twoją historię. Prezentowane mieszkanie to idealny wybór dla rodziny, małżeństwa czy pary, które pragną żyć w miejscu, gdzie miasto łączy się z naturą.

Atuty, które pokochasz:
• Układ: niezależne, ustawne pokoje zapewniające wygodę i swobodę aranżacji,
• Lokalizacja: tu wszędzie jest blisko, wokół tereny zielone,
• Komfort: spory pokój z loggią, gotowy stać się centrum rodzinnego życia,
• Dodatkowe przechowanie: sporo miejsca w funkcjonalnej szafie w zabudowie,
• Loggia: z widokiem na zieleń, od zachodniej strony.

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie usytuowane na 2 piętrze bloku. Powierzchnia mieszkania wynosi 64,1 m2, na którą składają się:

• pokój z wyjściem na loggię 20,75 m2
• pokój 11,82 m2
• pokój 10,93 m2
• kuchnia 7,85 m2
• łazienka 3,68 m2
• WC 1,07 m2
• przedpokój 8 m2

Mieszkanie posiada wyłączne prawo do korzystania z pomieszczenia gospodarczego, znajdującego się w piwnicy o powierzchni 3,26 m2.

Pokój z loggią może służyć jako salon i serce domu. Jest tu wystarczająco dużo przestrzeni na dowolną aranżację. Loggia z widokiem na zieleń z klimatycznymi belami pozwala na chwile relaksu, oraz podziwianie zachodów słońca.

Dwa pokoje bardzo przestronne, może je zaprojektować w dowolny sposób, jako sypialnię czy pokój dzieci.
Korytarz spory z szafą na garderobę czy obuwie.

Kuchnia wyposażona w zabudowę kuchenną wraz ze sprzętami AGD w postaci kuchenki gazowej, pochłaniacza, lodówki oraz pralki. Kuchnia posiada okno, dzięki czemu jest bardzo słoneczna, a także pozwala na wywietrzenie pomieszczenia. Pierwotnie kuchnia była zaprojektowana jako odrębne pomieszczenie nieprzechodnie.

Łazienka wyposażona w wannę, umywalkę. Tutaj do wykorzystania miejsce na pralkę. W osobnym pomieszczeniu znajduje się toaleta z umywalką.

Mieszkanie posiada ogromny potencjał, jest bardzo ustawne. Trzeba poczuć jego klimat. Jest także bardzo ciche. Kameralne, zielone osiedle stanowi oazę wytchnienia i jest bezpiecznym miejscem dla dzieci, z wydzielonym placem zabaw na dziedzińcu.
Dwustronna i dogodna ekspozycja okien marki Stolbud (wschód-zachód) stanowi udogodnienie, szczególnie latem, kiedy potrzeba przewietrzyć mieszkanie.

STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie wymaga remontu, dzięki któremu przygotujesz wnętrze pod swoje upodobania.

BUDYNEK:
Budynek, w którym jest usytuowane mieszkanie został wybudowany w 1989 r. w technologii lanego betonu, ściany zewnętrzne wykonano z suporexu o grubości 58 cm z ociepleniem. Dostępne są 4 piętra dla mieszkańców. Klatka schodowa zabezpieczona jest domofonem. Przed blokiem znajduje się parking z licznymi miejscami do parkowania, do ogólnego użytku mieszkańców, wjazd odbywa się przez szlaban na pilot.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, z możliwością założenia księgi wieczystej.

OPŁATY:
Miesięczny czynsz do Spółdzielni wynosi ok. 460 zł, obejmujący opłaty za ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, gaz, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowo płatne: prąd wg. wskazań liczników.

LOKALIZACJA:
Prezentowane mieszkanie leży u schyłku drogi Świętego Jerzego i łączy się z drogą Dolna Wilda. Wystarczy przejść przez ulicę (5 minut spacerem) żeby znaleźć się w jednym z większych parków w Poznaniu jakim jest Park Świętego Jana Pawła II, który to biegnie aż do Drogi Dębińskiej, skąd można przejść do Wartostrady (2 km). Nie da się więc ukryć, że jest to doskonałe miejsce dla osób aktywnych lubiących sport, spacery lub posiadających psa.

18-minutowym spacerem dojdziemy do ulicy Półwiejskiej, przy której znajdują się przeróżne sklepy, restauracje oraz bary. Mieści się tam również Stary Browar, jako wizytówka Poznania, gdzie nie tylko można zjeść , ubrać się, ale także spędzić doskonale czas bawiąc się przy rytmach disco. 10 minut dalej idąc ul. Półwiejską dochodzimy do Starego Rynku, samego serca Poznania.

Najbliższy przystanek autobusowy Krzyżowa znajduje się zaledwie 4 minuty spacerem. Biegnie tam linia autobusowa nr 176. Najbliższy przystanek tramwajowy (linie 2, 5, 9, 10, 18) znajduje się przy Rynku Wildeckim, w odległości 7 minutowego spaceru.

Przy Rynku Wildeckim znajdziemy mnóstwo straganów ze świeżymi owocami i warzywami, piekarnie, cukiernie, kafejki, sklep spożywczy Biedronka a także masę lokali usługowo – handlowych. Przystanek Królowej Jadwigi znajduje się 12 minut spacerem z liniami tramwajowymi nr 2, 6, 9, 10, 18, oraz autobusowa 212, 222.

Warto nadmienić że jedna z najpopularniejszych szkół wyższych w Poznaniu czyli AWF jest zaledwie 20 minut pieszo od mieszkania.

Największym atutem tego mieszkania jest lokalizacja! Stąd jest wszędzie blisko.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu: 666 613 045

Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację