Doskonała lokalizacja z WZ Narwik
Działka na sprzedaż
Typ działki:
budowlana
Położenie:
miasto
Powierzchnia:
679 m²
Wymiary:
23,1x10,8x39,7x41,9 m
Ogrodzenie:
tak
Dojazd:
asfaltowy
Okolica:
jezioro otwarty teren
Media:
prąd gaz woda
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Opis
Mam na sprzedaż działkę w doskonałej lokalizacji - w rejonie ulicy Narwik. Numer ewidencyjny działki to 94/2
Nieruchomość znajduje się 400 metrów od stacji metra Lazurowa (oddanie w 2026 roku).
Dodatkowymi atutami są: komfortowy dojazd do centrum Warszawy (15 min), spokojna okolica, staw Jeziorzec (znajdujący się tuż przy nieruchomości), wiele sklepów, restauracji.
Działka posiada aktualne warunki zabudowy wydane w 2017 roku.
Najważniejsze parametry WZ:
Maksymalna wysokość zabudowy 17m
Wskaźnik powierzchni zabudowy 0,3
Linia zabudowy 1m od wschodniej granicy działki
Dodatkowo: odstępstwo wydane przez Ministra Technologii i Rozwoju na budowę ściany w ostrej granicy ze stroną południową
Przy obecnych uwarunkowaniach działka nadaje się pod kameralną inwestycję usługową np.
-apartamenty
-biura
-hotel
Transakcyjna sprzedaż m2 lokalu o powierzchni 25m2 w tej okolicy to 20 000zł.
Transakcyjna sprzedaż miejsca postojowego to 40 000zł.
Bardzo dobrą opcją wydaje się najem 25-30 lokali. Realny zwrot z inwestycji na poziomie 8 lat (nie biorąc pod uwagę wzrostu wartości nieruchomości).
Można założyć, że ceny w rejonie ulicy Narwik oraz na Bemowie wzrosną w kolejnych 2-3 latach o minimum 20% z uwagi na plan generalny dla lotniska i blokadę praktycznie wszystkich WZ: na Bemowie, Włochach, Ochocie, Mokotowie, Ursusie, Ursynowie, Wilanowie.
54420,30825981,jak-teraz-zbudowac-dom-cwierc-warszawy-objete-zakazem-wuzetek.html
Cena w PLN netto. Własność spółki.
Aktualizacja: 26.09.2024
Dodano: 29.04.2024
ID: 65390791
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Aleksander
Oferta prywatna