Doskonały rozkład | 2 balkony | 2 msc parkingowe

Zapraszam na Dzień Otwarty zaplanowany na najbliższą środę (27.11) w godzinach 17:30-19:00.

Proszę o uprzedni kontakt telefoniczny lub mailowy.

Nowoczesne trzypokojowe mieszkanie na warszawskim Ursusie położone na czwartym piętrze ośmiopiętrowego budynku z windą z 2014 roku przy ul. Skoroszewskiej 11.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 72,36 m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- przestronny salon połączony z kuchnią 31,06 m2,
- 2 sypialnie (12,23 m2 i 11,09 m2),
- łazienka z wanną (3,96 m2),
- łazienka z prysznicem (2,57 m2),
- hol z pojemnymi szafami wnękowymi (9,75 m2).

Do mieszkania przynależą:
- 2 balkony (10,50m2 oraz 5,50 m2),
- komórka lokatorska 4,5 m2 (dodatkowo płatna 25.000 zł),
- miejsce do przechowywania opon/nart/bagażnika samochodowego (ok. 2 m2),
- 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 45.000 zł każde).

Mieszkanie w doskonałym stanie technicznym, w maju 2024 przeszło kompletny remont (renowacja i lakierowanie podłóg oraz listew przypodłogowych, malowanie ścian i sufitów, wymiana frontów szaf, zmiana oświetlenia i wiele innych). Obecnie można wejść i zamieszkać, bez dodatkowych nakładów finansowych. 

Na podłogach deska podłogowa (bambusowa oraz dębowa) oraz nowoczesny gres. Okna PCV skierowane na południe i północ. Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 270 cm. Możliwość zmiany układu pomieszczeń poprzez podział salonu celem uzyskania czwartego pokoju.

Nieruchomość posiada pełną własność i ma założoną księgę wieczystą - bez hipotek i obciążeń, możliwość zakupu na kredyt. Osiedlem zarządza wspólnota, czynsz wraz z zaliczkami na media wynosi 990 zł. 

OSIEDLE:
Osiedle Alpha Park cechuje się wysokim standardem oraz bezpieczeństwem. Kompleks został zaprojektowany tak, aby był przyjazny mieszkańcom w życiu codziennym. Na terenie działa ochrona 24/7, która nie tylko czuwa nad porządkiem ale również jest pomocna w losowych przypadkach takich jak odbiór paczki od kuriera. W budynku dostępna jest również wózkownia. Cały teren został podniesiony powyżej poziomu ulicy, tak aby zminimalizować wpływ ruchu samochodowego na mieszkańców przebywających na patio. Na terenie osiedla dostępnych jest kilka placów zabaw urokliwie otoczonych dużą ilością zieleni. O jakość roślin regularnie dba firma ogrodnicza. 

LOKALIZACJA:
Skorosze jako część dzielnicy Ursus jest obecnie najbardziej docenianym miejscem w tej części Warszawy. Prężnie rozwijająca się infrastruktura, obecność wszystkich najważniejszych usług na wyciągnięcie ręki oraz łatwy dostęp komunikacyjny to najważniejsze cechy wyróżniające ten rejon.

Do wyboru mamy kilka linii autobusowych (minuta pieszo) a także kolej SKM (10 minut pieszo). Mała odległość do al. Jerozolimskich oraz trasy S2 i S8 to bezwzględne atuty dla osób poruszających się autem. W bezpośredniej odległości 5 min. spacerem znajduje się OSIR Ursus z pływalną Skalar i nowoczesnym centrum odnowy.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 42.96; EK - końcową (kWh/m2*rok): 68.52; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 47.73; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02;