Dostępny jeden lokal mieszkalny/20 km od Gdańska
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
pierwotny
Dostępne od:
2025-04-01
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
gazowe
Informacje dodatkowe:
garaż
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
2 piętra
Rok budowy:
2024
Materiał budynku:
beton komórkowy
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
blacha
Poddasze:
brak
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
577 m²
Położenie:
pod miastem
Ogrodzenie:
metalowe
Dojazd:
utwardzony
Media:
woda gaz prąd szambo
Opis
Wydanie lokalu: KWIECIEŃ 2025
Z przyjemnością prezentuję przestronny i komfortowy lokal mieszkalny, znajdujący się w kameralnym budynku dwulokalowym przy ul. Grabowej w Glinczu.
Nieruchomość została zaprojektowana z dbałością o detale, co gwarantuje wygodę i wysoki standard życia.
Opis lokalizacji:
Glincz (gmina Żukowo) to urokliwa miejscowość położona w otoczeniu zieleni i malowniczych krajobrazów, z dala od miejskiego zgiełku. Okolica słynie z licznych terenów rekreacyjnych, idealnych do spacerów, jazdy na rowerze oraz aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. To doskonałe miejsce dla osób ceniących bliskość natury i spokój.
Jednocześnie, Glincz oferuje wygodne połączenia komunikacyjne:
- Do Gdańska - zaledwie 20 km,
- Do Gdyni - około 35 km,
- Do lotniska w Gdańsku - tylko 15 km.
Sklep spożywczy - 1,8 km
Szkoła podstawowa i przedszkole - 2 km
Opis techniczny nieruchomości:
1. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne:
- Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków gazobetonu o grubości 24 cm, zapewniające doskonałą izolację termiczną.
- Ściana wewnętrzna dzieląca lokale wykonana z materiału akustycznego Porotherm, co gwarantuje ciszę i prywatność.
2. Izolacje termiczne:
- Termoizolacja ścian oraz ław fundamentowych w gruncie - hydro styropian o grubości 18 cm.
- Izolacja posadzki: parter - styropian 23 cm, piętro - styropian 13 cm.
- Elewacja ocieplona styropianem o grubości 20 cm, co zapewnia efektywność energetyczną budynku.
3. Ściany i posadzki:
- Ścianki działowe z gazobetonu (12 cm).
- Tynki cementowo-wapienne, a ściany i sufity wstępnie zagruntowane w kolorze białym (łazienki przygotowane do wykończenia).
- Posadzka betonowa, zatarta na gładko, gotowa do położenia podłóg według indywidualnych preferencji.
4. Stolarka drzwiowa i okienna:
- Drzwi wejściowe stalowe, ocieplane (KMT), zapewniające bezpieczeństwo i izolację cieplną.
- Okna PCV 3-szybowe, 6-komorowe, w eleganckiej grafitowej okleinie zewnętrznej (TREE CLONE).
- Parapety zewnętrzne z PCV, wewnętrzne z konglomeratu.
- Brama garażowa segmentowa ocieplana (BEDITOM) o wymiarach: szer. 2,40 m, wys. 2,25 m, napęd sterowany pilotem.
5. Dach:
- Więźba dachowa odeskowana, pokryta membraną i blachodachówką modułową VENECJA.
- Podbitka dachowa, ocieplenie dachu oraz poddasza.
- ocieplenie - 30 cm wełny mineralnej , lambda = 0,39.
6. Wyposażenie sanitarne:
- Przygotowane podejścia kanalizacyjne do umywalki, zlewozmywaka, zmywarki, natrysku, toalety oraz pralki.
- Podziemny zbiornik na ścieki z wyprowadzeniem przyłącza na zewnętrznym ogrodzeniu oraz zbiornik na wodę opadową do podlewania ogrodu.
7. Ogrzewanie:
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu, sterowane czujnikami temperatury w każdym pokoju.
- Grzejnik w łazience.
- Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny.
8. Instalacje elektryczne oraz punkty świetlne:
(wg rzutu zawierającego plan instalacji elektrycznych)
- łazienka - 1 punkt oświetleniowy sufitowy, jeden punkt oświetleniowy ścienny,
- kuchnia - 1 punkt oświetleniowy sufitowy,
- pokoje - po jednym punkcie oświetleniowym sufitowym na pokój, w pokoju dziennym oraz sypialni - 2 punkty oświetleniowe,
- korytarz - 2 punkty oświetleniowe sufitowe,
- garaż - 2 punkty oświetleniowe ścienne,
- taras - 1 punkt oświetleniowy ścienny,
- na zewnątrz - 4 punkty oświetleniowe (front - 1, taras - 1, boczna ściana - 2),
- instalacje będą zakończone gniazdami i włącznikami.
9. Punkty elektryczne:
(gniazdka elektryczne podwójne)
- łazienka - 3 sztuki,
- korytarz - 1 sztuka,
- kuchnia - 6 sztuk,
- pokój dzienny - 4 sztuki,
- sypialnia - 6 sztuk,
- pokoje - po 3 sztuki,
- taras - 1 sztuka.
10. Media:
- gniazdo RTV - SAT w każdym pokoju dziennym,
- instalacja domofonowa - wyprowadzony przewód,
- instalacja alarmowa,
- instalacja dla montażu kamer zewnętrznych,
- instalacja wentylacyjna.
11. Taras i otoczenie:
- Taras oraz wjazd i chodnik przed domem wykonane z kostki betonowej.
- Ogródki o powierzchni 577 m² dla każdego lokalu, z wyprowadzonym gniazdem elektrycznym, 4 punktami oświetleniowymi oraz doprowadzeniem wody na zewnętrznej ścianie budynku od strony ogrodu.
- Ogrodzenie systemowe z 4 stron z bramą wjazdową sterowaną pilotem oraz furtką z opcją domofonu.
- Balustrada na tarasie oddzielająca dwa tarasy wykonana z PCV.
Nieruchomość jest idealna dla osób ceniących komfort i nowoczesne rozwiązania.
Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Kontakt: Katarzyna Zubowicz
Kaszubskie Centrum Nieruchomości
tel.
*Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.*
Aktualizacja: 14.10.2024
Dodano: 3.10.2024
ID: 65964085
Nr. w biurze: 3M513370
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
4141 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Katarzyna Zubowicz
Oferta biura nieruchomości