Drewniany dom z lasem + 38a działki

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy dom z ogromnym potencjałem w miejscowości Wara (gm. Nozdrzec, pow. brzozowski). Jest to urokliwe miejsce które gwarantuje widok na malownicze Bieszczady, wyznaczające linię horyzontu.

Lokalizacja

Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy DW835 łączącą Sanok z Lublinem. Droga ta umożliwia łatwe połączenie z innymi miejscowościami i miastami w regionie.
Wara leży nad rzeką San, w odległości około 3 kilometrów na południowy wschód od Nozdrzca, 20 km na północny wschód od Brzozowa, i 44 km na południowy wschód od stolicy województwa -Rzeszowa.

Dom

Dom wg. świadectwa energetycznego które zostało sporządzone, został wybudowany w latach 30 ubiegłego wieku, głównym budulcem jest drewno, na dachu eternit. Okna zostały wymienione na PCV dwuszybowe. Ogólny stan budynku można ocenić na dobry z plusem i przyszły właściciel może starać się o pełną termomodernizację z programu Czyste Powietrze, o ile nie przekracza wskazanego dochodu. Mankamentem który wymaga uwagi jest jedno miejsce w pokoju przechodnim, zapadająca się podłoga pod panelami, którą czuć dopiero jak się na nią nastąpi na powierzchni niecałego 1m2. Oprócz tego, przyszli właściciele nie muszą się martwić niczym innym. Do ogrzewania wody w służy podkowa, a całości dopełnia piecokuchnia kaflowa.

Na 91m2 powierzchni użytkowej domu składa się:
Korytarz
Pokój dzienny (przechodni)
Pokój (z pokoju dziennego)
Kuchnia (przechodnia)
Łazienka (z łazienki)

Dodatkowo dostępny jest również strych na poddaszu.

Media

Prąd
Woda
Gaz na ścianie budynku
Kanalizacja na działce, kwestia przyłączenia do budynku
Szambo

Działka (nr. działki: 2257)

Działka ma 38 arów, w jej skład wchodzi również las. Dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy oraz kapliczka. Większość działki jest za budynkiem gospodarczym, usytuowana wzdłuż drogi, co daje dodatkowe możliwość adaptacji gruntu do własnych potrzeb.

Kontakt:

Piotr Brzyski
+48 797 886 210


Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację i osobiste doświadczenie potencjału tej nieruchomości.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 317.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 586.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 70.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 99.78;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()