DUPLEX z 2023 roku! WYNAJĘTY Poznań Łacina! 6,9%!

Oferta bezpośrednio od właściciela – BRAK prowizji dla agenta nieruchomości!

Sprzedaje: Właściciel Idea Inwest Sp. z o.o.

Lokalizacja: Poznań, Łacina, ul. Czesława Niemena 6

Powierzchnia: 41 m2 (2 mikroapartamenty po ~20 m2)  

Dodatkowo: Miejsce postojowe w hali garażowej 3,5m x 5m (poziom -1)

Dodatkowo: Komórka lokatorska 5,30 m2 (poziom -2)

Opis:

Na sprzedaż umeblowany i w całości wynajęty apartament o powierzchni ~41 m2 podzielony na dwa niezależne mikroapartamenty z własną kuchnią oraz łazienką o powierzchni ~20 m2 każdy, zlokalizowany na 5 piętrze w NOWYM budynku z 2023 roku. Lokal mieszkalny przygotowany na cele inwestycyjne. Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 5,30 m2 oraz miejsce postojowe w hali garażowej 3,5m x 5m. 

Przychód z apartamentu w rozliczeniu miesięcznym:

• Najem mikroapartamentu nr 221_1 w cenie 2400 zł,(wraz z komórką lokatorską oraz miejscem postojowym)
• Najem mikroapartamentu nr 221_2 w cenie 2150 zł 
• Opłaty eksploatacyjne z tytułu całego apartamentu ~630 zł:
• ~420 zł/msc z tytułu kosztów administracyjnych (czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej, zaliczki na ogrzewanie, ciepła i zimna woda, czynsz z tytułu miejsca postojowego, czynsz z tytułu komórki lokatorskiej),
• 50 zł/msc z tytułu wywozu odpadów komunalnych zgodnie ze stawką uchwaloną w Poznaniu,
• ~100 zł/msc z tytułu kosztów elektryczności do ENEA,
• 60 zł/msc z tytułu kosztów Internetu NETIA,

CAŁKOWITY MIESIĘCZNY DOCHÓD Z APARTAMENTU - ~3920zł

ROCZNA STOPA ZWROTU Z INWESTYCJI: ~6,9%!

Cena:

• Apartament z miejscem postojowym i komórką lokatorską – 679 000 zł brutto (w tym 8% VAT)
• Kupujący nie płaci PCC!

Okolica:

Inwestycja NOVA ŁACINA w Poznaniu to propozycja dla tych, którzy cenią sobie aktywne życie w rytmie miasta oraz komfort i wygodę. Dzięki bliskości Jeziora Maltańskiego, Parku Tysiąclecia, ogrodu zoologicznego oraz Wartostrady ułatwiony jest kontakt z naturą, natomiast sąsiedztwo nowej estakady katowickiej powoduje, że dojazd do ścisłego centrum miasta oraz dojazd do dróg krajowych, również prowadzących do autostrad zajmuje tylko kilka minut. W bliskiej okolicy znajduje się przystanek tramwajowy, autobusowy oraz stacja rowerów miejskich.

*Nota prawna: Informacje w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu prawa