Duża działka 200m od Bałtyku Darłowo/Kopań

Działka 200 m od Morza Bałtyckiego Darłowo/Kopań
Wyjątkowa okazja dla Inwestorów z branży turystycznej i nieruchomości

Oferuję działkę o powierzchni ~1 ha, zlokalizowaną w gminie Darłowo obręb Kopań, zaledwie 200 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży.
Nieruchomość idealna pod różnorodne projekty inwestycyjne, takie jak:

• Apart Hotel / Apartamenty Condo,
• Kompleks domków turystycznych,
• Luksusowe domy inwestycyjne na wynajem krótkoterminowy

1. Lokalizacja – bliskość natury i infrastruktury

• Odległość od plaży: 200 m, bezpośredni dostęp do głównego wejścia na plażę morza Bałtyckiego
• Odległość od jeziora Kopań: 1200m 
• Cisza i spokój: Teren usytuowany w spokojnej, nadmorskiej okolicy.
• Bliskość Darłówka: 15 minut spacerem do centrum, oferującego szeroką gamę restauracji, atrakcji turystycznych i rozrywek.

2. Charakterystyka działki

• Powierzchnia: ~1 ha.
• Lokalizacja narożna: Przy dwóch drogach publicznych, z których jedna prowadzi bezpośrednio do zejścia na plażę, co zwiększa dostępność i elastyczność w planowaniu inwestycji.
• Kształt i ukształtowanie: Idealne dla zabudowy – płaski teren, prostokąt o wymiarach ok. 70mx150m

3. Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

Teren objęty obowiązującym planem z przeznaczeniem na zabudowę usługową, mieszkaniową oraz turystyczną.

Ponad to, trwają zaawansowane prace planistyczne nad opracowaniem nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu, a uchwalenie planu przewidywane jest na 2025 rok.

Obowiązujący MPZP:

• Możliwość zabudowy do 5 800 m² powierzchni całkowitej, co pozwala na:
• Wybudowanie kompleksu domków turystycznych (np. 70–100 jednostek po 50–70 m²).
• Realizację apartamentów hotelowych lub Condo (ok. 4 900 m² powierzchni użytkowej).

Nowe studium MPZP (2024):

• Możliwość zabudowy aż 15 000 m² powierzchni całkowitej, co otwiera dodatkowe możliwości:
• Budowę większego ośrodka wypoczynkowego z luksusowymi domkami.
• Realizację osiedla inwestycyjnego dla wynajmu długoterminowego lub krótkoterminowego.

4. Możliwości inwestycyjne:

A. Kompleks domków turystycznych

• Potencjał: Możliwość realizacji 70–100 domków o powierzchni 50–70 m² każdy, idealnych dla rodzin, par czy grup turystów.
• Zysk: Średni koszt wynajmu domku nad morzem wynosi 500–1 500 zł/doba w sezonie, co gwarantuje wysokie ROI.
• Popularność: Domki nad Bałtykiem to jedna z najpopularniejszych form zakwaterowania, ciesząca się dużym zainteresowaniem zarówno latem, jak i poza sezonem.

B. Apart Hotel / Apartamenty Condo

• Potencjał: Powierzchnia użytkowa do 13 000 m² umożliwia budowę nowoczesnego kompleksu Apart Hotel lub apartamentów Condo, z możliwością sprzedaży jednostek inwestorom indywidualnym.
• Zysk: Średnia cena sprzedaży netto apartamentów w okolicy wynosi 16 000–28 000 zł/m², a miejsc parkingowych od 50 000 do 120 000 zł za sztukę.

C. Luksusowe domy inwestycyjne

• Potencjał: Możliwość realizacji niewielkiego osiedla luksusowych domów na wynajem krótko- i długoterminowy, idealnych dla inwestorów szukających nieruchomości premium.
• Zysk: Domy inwestycyjne w pobliżu morza osiągają ceny wynajmu krótkoterminowego na poziomie 2 000–5 000 zł/doba w sezonie.

5. Otoczenie i atrakcje

• Piaszczysta plaża: 200 m od działki.
• Jezioro Kopań i trasy rowerowe: Idealne do rekreacji na świeżym powietrzu.
• Darłówko: aquapark, port morski, promenada, Zamek Książąt Pomorskich,
• Planowany park rozrywki „Darlandia”: Największy park rozrywki w północnej Polsce, który przyciągnie tysiące turystów.
• Bliskość drogi ekspresowej: Połączenie Szczecin–Trójmiasto zwiększy atrakcyjność lokalizacji.

6. Dlaczego warto?

• Elastyczność inwestycji: Możliwość realizacji różnorodnych projektów – od kameralnych domków po kompleksy apartamentowe.
• Stały popyt: Nieruchomości blisko morza gwarantują długoterminowy wzrost wartości i wysokie zyski z wynajmu.
• Niskie ryzyko: Wyjątkowa lokalizacja i bliskość turystycznych atrakcji czynią inwestycję bezpieczną i opłacalną.

Identyfikator działki 321303_2.0013.78/1

Województwo zachodniopomorskie

Powiat sławieński

Gmina Darłowo-G

Obręb Kopań

Numer działki 78/1

Zapraszam do kontaktu

Chętnie omówię szczegóły oferty i przedstawię możliwości dostosowane do Twoich potrzeb

Agnieszka –