DUŻA Działka 510m2/strona Południowa/CENA DO 30.12

Zapraszam do zakupu przestronnego domu w zabudowie dwulokalowej o powierzchni użytkowej 105,8 m2 (110m2 licząc ze schodami) działka o powierzchni 509m2 dla lokalu. Inwestycja budowana jest na zasadach Ustawy Deweloperskiej z Kontem Powierniczym i Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym, co zapewnia 100% bezpieczeństwa przy kupnie w trakcie budowy!

Lokal nr 1 lewy : Sprzedany 

Lokal nr 2 prawy : Dostępny 

Zalety oferty:

* funkcjonalny układ (5 pokoi, 2 łazienki, garaż )

* Dużo miejsc na dodatkowe szafy

* Każdemu mieszkańcowi przysługuje karta Gminy Tarnowo Podgórne , która zapewnia tańsze bilety autobusowe , tańszy wstęp na basen i tańsze korzystanie z infrastruktury gminnej.

* w ramach ceny możliwość zmian miejsc ścian drzwi czy okien.
   zakup na początkowym etapie umożliwia dostosowanie układu do swoich preferencji.

* również możliwość zmian rozmiaru okien dodanie komina pod kominek itp. Za dodatkową dopłatą.

* podwójna ściana między lokalami 

* pokoje na piętrze bez skosów

* Rolety elektryczne we wszystkich oknach

* Dodatkowo Duży STRYCH do przechowywania

* Okna z pakietem 3-szybowym W antracytowym kolorze  (możliwość zmiany )

* Ogrzewanie podłogowe w całym domu

* źródła ogrzewania: piec gazowy

* wykonane instalacje pod fotowoltaikę i pompę ciepła tak aby w przyszłości nie musieli by Państwo kuć ścian

* Świetna lokalizacja: w bliskiej lokalizacji Żabka , przystanek autobusowy, Pole golfowe , Basen.

* duża sieć asfaltowych ścieżek rowerowych , które umożliwiają dojechanie rowerem bezpośrednio do takich miejsc jak :  Jezioro Lusowskie , basenu Termy Tarnowskie, pola golfowego , szkoły, przedszkola, czy do wielu sklepów w Lusówku lub lusowie. Ścieżkami rowerowymi można również dojechać do Tarnowo Podgórnego, Dąbrowy , Zakrzewa , Skórzewa i jeziora Niepruszewskiego

* Duża działka zapewniająca 100% prywatności.

* podwórko od strony południowej

* Będą zastosowane z przodu dwa przęsła drewnianych pergoli oddzielające lokale tak aby zapewnić każdej połówce 100% prywatności. A także ściana murowana oddzielająca tarasy.

* ściana oddzielająca lokale zastosowana grubsza o podwyższonej odporności akustycznej.

* Pełne media z kanalizacją i światłowodem w ulicy Tarnowskiej. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC oraz prowizji

* W odległości 700m będzie budowany przez gminę duży Park z placami zabaw ,z ścieżkami rowerowymi i zielenią.

Budowa zakończy się do sierpnia 2025 roku.

!!!Możliwość obejrzenia gotowego podobnego projektu na innych naszych inwestycjach !!!

Dom jest przeznaczony dla rodziny, która szuka spokoju i prywatności a jednocześnie nie chce rezygnować z udogodnień i atrakcji dużego miasta.
Dom zapewnia przestrzeń, funkcjonalność oraz ekonomikę eksploatacji.
Świetna lokalizacja . Ulica Tarnowska jest ulicą asfaltową z chodnikami. Świetny dojazd do Poznania drogą dwupasmową lub trasą S11. Świetnie skomunikowanie transportem publicznym z centrum Poznania jak i z lotniskiem ławica.
W najbliższym otoczeniu Żabka, przystanek autobusowy. Biedronka, dino  w odległości do 1km oraz Kilka Żłobków , Przedszkoli i Szkół w odległości od 1km do 3 km.
Blisko Świetne restauracje włoskie , dobre kebaby, pizzernie czy Burgerownie od 1km do 3 km.
W odległości 1.5km Jezioro LUSOWSKIE z pięknymi plażami i infrastrukturą wodna. 4.5 km do dużego pola golfowego , 5 km do Basenu Termy Tarnowskie, 6km do centrum handlowego Tarnowo Podgórne, 1,7km do Pałacu w Jankowicach z placami zabaw parkiem linowym itp.

W odległości 700m będzie budowany przez gminę duży Park z placami zabaw ,z ścieżkami rowerowymi i zielenią.

Powierzchnia i ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER: Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym (31,44 m2), łazienka (2,44 m2), wiatrołap (2.99 m2), pokój (8,97m2 ) i GARAŻ ( 18,42 m2 ). I kilka dodatkowych miejsc na szafę w wiatrołapie i dodatkowy schowek pod schodami.

PIĘTRO: Na piętrze ulokowano 4 sypialnie(garderoba–4,27 m2, p – 9,44 m2, p – 10,22 m2, p – 7m2). Dodatkowo na piętrze jest korytarz (6 m2), schody (4 m2) oraz łazienka (4,65 m2) z wanną i dodatkowo strych.

Co jeszcze odróżnia moją nieruchomość od konkurencji to to, że Mogę od siebie w pakiecie zapewnić sprawdzoną ekipę remontową. Ekipa sprawdzona, solidna, terminowa, podpisują umowę , dają gwarancje, i wystawiają fakturę. Mogę polecić również sprawdzonego stolarza wykonujący kuchnie, który ma atrakcyjne ceny.

Cena : 729.000 zł brutto do 30.12.24r. Od 01.01.2025r. cena rośnie do 759.000 zł 

Nie zwlekaj, zapewnij sobie wygodę i funkcjonalność w spokojnej okolicy z dostępem do wielu atrakcji! Zapraszam do kontakt.

Inne inwestycje:

Lusówko ul. tarnowska 64, pow. 91m2 cena za lokal 669.000 zł brutto (Dostępne )

Dąbrowa ul. rolna 80 , pow. 89m2 Cena za lokal 719.000 zł brutto ( Sprzedane)

Rumianek ul. szkolna 7 , pow. 112m2 Cena za lokal 689.000 zł brutto ( Sprzedane )

Sierosław ul. zakole , pow. 89m2 Cena za lokal 639.000 zł brutto ( Sprzedane )

Dąbrowa ul. Gruszowa, 89m2 Cena za lokal 719.000 zł brutto ( Dostępne )