Duża Działka 72 Ar. Rolna-Nieużytki , Obok A4

DZIAŁKA 72 AR - ATRAKCYJNA LOKALIZACJA - INWESTYCJA - OBOK STACJA PALIW ORLEN - OBWODNICA A4 - WIDOK NA KLASZTOR

LOKALIZACJA:

Działka inwestycyjna zlokalizowana jest tuż przy ulicy Tynieckiej/ Kolnej, w pobliżu autostrady A4 ( węzeł Kraków Tyniec) oraz ośrodka rekreacyjnego Kolna.

Adres nieruchomości to ulica Tyniecka/Kolna, numer działki 302/6 (obręb 74, Podgórze). W pobliżu przystanek autobusu miejskiego linii 112, 203.

Tuż przed posesją znajduje się ślepy odcinek ulicy, gdzie jest sporo miejsca do parkowania. Jest to popularna okolica ze względu na przebiegające w pobliżu trasy rowerowe m.in wałem wiślanym Kraków-Tyniec oraz znajdujący się w odległości 1000 metrów ośrodek sportu i rekreacji Kolna ( basen, tor kajakarstwa górskiego, hala sportowa). W odległości 3 km znajduje się zabytkowy kompleks klasztorny opactwa Benedyktynów. Więcej informacji w biuletynie z opisem miejscowego planu zagospodarowania terenu: oraz link do geoportalu:

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, działka znajduje się na terenie zieleni w parku krajobrazowym obejmującym starorzecze wraz z obudową biologiczną ( ZN/WS) oraz ZN.8 czyli tereny zielone w parku krajobrazowym. Z treści uchwały ( UCHWAŁA NR CXI/2952/18 Rady Miasta Krakowa z dnia 26 września 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "KOSTRZE - REJON ULICY FALISTEJ" – ogłoszona w DZIENNIKU URZĘDOWYM WOJEWÓDZTWA MAŁOPOLSKIEGO z dnia 15 października 2018 r., poz. 6832.) wynika, że § 22. 1. Wyznacza się Tereny zieleni w parku krajobrazowym obejmujące starorzecze wraz z obudową biologiczną, oznaczone symbolami ZN/WS.1 – ZN/WS.3, o podstawowym przeznaczeniu pod zieleń na obszarze starorzeczy. 2. W zakresie sposobu zagospodarowania terenów, ustala się: 1) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 90%; 2) zakaz lokalizowania budynków; 3) dopuszczenie lokalizacji urządzeń wodnych; 4) maksymalną wysokość zabudowy dla obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej oraz małej architektury: 4 m.

Zgodnie z księgą wieczystą teren oznaczony został jako nieużytki ( N). Cześć działki przechodzi przez linię brzegową starorzecza Wisły. Ze względu na plany rozbudowy obwodnicy Krakowa, po przekształceniu na działkę budowlaną/usługową będzie stanowiła bardzo atrakcyjny teren inwestycyjny. Aktualnie działka ma status działki rolnej plus nieużytki.

Uwagi. Zaznaczony na zdjęciu w kolorze czerwonym obszar działki 302/6 jest orientacyjny. Nie ma gwarancji, że działka zostanie w przyszłości przekształcona w działkę budowlaną.

Cena działki o powierzchni 7254 m2 wynosi 1 100 000 zł.

W przypadku pytań oraz umówienia się na prezentację, zapraszam do kontaktu.

Mariusz Krupa

tel. 572 985 869
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: brak
Gaz: brak
Woda: brak
Dojazd: asfalt
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Odl. do sklepu [m]: 100
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: inny
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

::KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Krupa
+48 572-985-869

::DANE BIURA
Oddział BS4, Królewska
Królewska 67
30-081 Kraków
12 633-90-20