Duża działka blisko miasta i lasu
Działka na sprzedaż
Typ działki:
budowlana
Położenie:
pod miastem
Powierzchnia:
2877 m²
Wymiary:
23,42 x 65,03 m
Ogrodzenie:
nie
frontend.ad.table-information.label-access-typess:
brak informacji
Okolica:
brak informacji
Media:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Polecam do sprzedaży działkę budowlaną, o powierzchni 2877 m2, położoną w Osmolicach Kolonii, gminie Niedrzwica Duża. Nieruchomość znajduje się w trzeciej linii zabudowy, w odległości ok. 80 m od asfaltowej drogi gminnej. Droga o małym natężeniu ruchu. Najbliższe otoczenie stanowią pola uprawne oraz luźna zabudowa jednorodzinna.
Nieruchomość składająca się z dwóch działek ewidencyjnych, o regularnym kształcie. Teren płaski, nieogrodzony. W cenie udział w drodze wewnętrznej dojazdowej o szer. 5 m.
Nieruchomość leży m.in w terenie OK-1MN (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) oraz OK-3RM (teren zabudowy zagrodowej).
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJE:
I. W terenie zabudowy mieszkaniowej:
1. powierzchnię nowo wydzielanej działki - minimalnie 800 m² - w zabudowie wolnostojącej i minimalnie 600 m2 - w zabudowie bliźniaczej;
2. lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej,
3. budynki mieszkalne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej,
4. dopuszcza się doinwestowanie poszczególnych istniejących działek o budynki garażowe oraz budynki gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego,
5. wskaźnik intensywności zabudowy - maksymalny – 0.6, minimalny – 0.01,
6. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 30%,
7. udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimalnie 50%,
8. maksymalna wysokość budynku:
a) mieszkalnego – 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),
b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego – 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna).
9. stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci. Dopuszcza się stosowanie na budynkach mieszkalnych dachów płaskich, ale wysokość budynku nie może wówczas przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych i 8,0 m.
II. W terenie zabudowy zagrodowej:
1. powierzchnię nowo wydzielanej działki w zabudowie zagrodowej - minimalnie 1 500 m²;
2. lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce w zabudowie zagrodowej,
3. budynki mieszkalne wolnostojące i obiekty budowlane służące produkcji rolnej,
4. dopuszcza się doinwestowanie poszczególnych istniejących działek w zabudowie zagrodowej o brakujące elementy zagospodarowania (m.in. garaże, budynki gospodarcze i inwentarskie),
5. wskaźnik intensywności zabudowy - maksymalny – 0.4, minimalny – 0.01,
6. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 30%,
7. udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimalnie 50%,
8. maksymalna wysokość budynku:
a) mieszkalnego – 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),
b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego, inwentarskiego i budowli – 10,0 m (1 kondygnacja nadziemna). Dopuszcza się odstępstwo od wymaganej wysokości maksymalnej w przypadkach uzasadnionych procesami technologicznymi;
9. stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci. Dopuszcza się stosowanie na obiektach usługowych, gospodarczych i inwentarskich dachów płaskich lub innych przy zachowaniu limitu wysokości obiektu.
10. Dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych, służących obsłudze produkcji rolnej, wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych, pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą o powierzchni nie przekraczającej 45% zabudowy gospodarczej służącej produkcji rolnej i o wysokości maksymalnej 6,0 m.
Media: woda z sieci (w pasie drogowym), sieć gazowa (w drodze wewnętrznej), energia elektryczna (w odległości ok. 2 m), kanalizacja (brak).
Odległości:
- las - 300 m
- sklep / pizzeria- 550 / 650 m
- szkoła/ przedszkole - 600 m
- węzeł trasy S19 w Niedrzwicy Dużej- 3800 m
- do ul. Jana Pawła II w Lublinie - 17 km.
Atuty:
- spokojna okolica
- bliskość lasu
- szybki i sprawny dojazd do miasta
W sąsiedniej miejscowości Niedrzwica Duża dostępne są większe sklepy spożywczo-przemysłowe (Stokrotka, Biedronka), placówki kulturalne i oświatowe m.in. gminny dom kultury, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia a także wiele innych punktów handlowych oraz usługowych.
W sprzedaży również działki budowlane w bezpośrednim sąsiedztwie tj. działka o powierzchni 1333 m2 (I linia zabudowy) w cenie 169 tys., działka, o powierzchni 1342 m2 (II linia zabudowy), w cenie 156 tys.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości :)
Informacje dodatkowe:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, wpisów wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.
Aktualizacja: 14.11.2024
Dodano: 23.07.2024
ID: 65705476
Nr. w biurze: GHN-GS-212
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
O sprzedawcy
Agnieszka Żywicka
Oferta biura nieruchomości