TERRAIN

Karol

Działka 114/65 – Duża działka budowlana nad jeziorem z własnym stawem, Dębnica, gm. Kłecko Identyfikator działki: 300305_5.0007.114/65

Lokalizacja: Wyjątkowa działka o powierzchni 4296 m² położona w malowniczej miejscowości Dębnica (gm. Kłecko), w otoczeniu zieleni i z własnym stawem, zaledwie 2-3 minuty spacerem do brzegu jeziora Mistrzewskiego. Idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni do odpoczynku, rekreacji lub inwestycji.


Atuty działki:
<ul>
<li>
Bliskość jeziora: Zaledwie 2-3 minuty spacerem do brzegu jeziora Mistrzewskiego – idealne dla miłośników wędkowania, kajaków i kąpieli w strefie ciszy.
</li>
<li>
Własny staw: Unikalny element działki zapewniający prywatność i dodatkowe możliwości rekreacyjne.
</li>
<li>
Lokalizacja: Spokojna okolica otoczona lasami i naturą, idealna na dom wakacyjny lub całoroczny.
</li>
<li>
Dobra komunikacja: Szybki dojazd do Gniezna, Poznania i innych miast.
</li>
<li>
Przejrzyste warunki zabudowy: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego daje pewność możliwości budowy.
</li>
<li>
Korzyści podatkowe: Brak 2% podatku PCC oraz możliwość odliczenia 23% VAT od zakupu.
</li>
</ul>


Media:
<ul>
<li>
Prąd: w drodze.
</li>
<li>
Woda: Wsparcie przy budowie studni głębinowej – rozwiązanie sprawdzone na tym terenie.
</li>
<li>
Kanalizacja: MPZP przewiduje szambo zamknięte.
</li>
</ul>


Odległości do najbliższych miast:
<ul>
<li>
Kłecko – 6 km
</li>
<li>
Gniezno – 20 km
</li>
<li>
Poznań – 55 km
</li>
<li>
Bydgoszcz – 95 km
</li>
<li>
Warszawa – 300 km
</li>
</ul>


Szczegóły działki:
<ul>
<li>
Powierzchnia: 4296 m²
</li>
<li>
Przeznaczenie: zabudowa letniskowa i całoroczna.
</li>
<li>
Dostęp do drogi: Poprzez drogę wewnętrzną (udział w cenie).
</li>
<li>
Dostęp do jeziora: Wyznaczona droga wewnętrzna prowadzi do prywatnej strefy nadbrzeżnej z prywatnym pomostem.
</li>
</ul>


Wymagania architektoniczno-budowlane (zgodnie z MPZP):
<ul>
<li>
Zabudowa:
</li>
<ul>
<li>
Budynki parterowe z możliwością poddasza użytkowego.
</li>
<li>
Maksymalna wysokość: parter + poddasze.
</li>
<li>
Możliwość budowy budynków gospodarczych i garaży (parterowych).
</li>
</ul>
<li>
Dachy:
</li>
<ul>
<li>
Strome o nachyleniu 35°–45°.
</li>
<li>
Krycie dachówką lub materiałem imitującym dachówkę.
</li>
</ul>
<li>
Styl i materiały:
</li>
<ul>
<li>
Nawiązanie do tradycyjnej architektury (drewno, cegła, jasne kolory).
</li>
<li>
Ograniczenie nowoczesnych, jaskrawych materiałów.
</li>
</ul>
<li>
Zagospodarowanie terenu:
</li>
<ul>
<li>
Zachowanie zieleni wokół stawu i ewentualne wprowadzenie dodatkowej roślinności.
</li>
<li>
Możliwość budowy tarasów, altan, małej architektury.
</li>
</ul>
</ul>


Cena:
<ul>
<li>
Cena netto: 238 764,23 PLN
</li>
<li>
Cena brutto (z VAT 23%): 293 680 PLN
</li>
</ul>


Dodatkowe informacje:
Działka jest idealna na cele rekreacyjne lub inwestycyjne (np. budowa domków na wynajem). Połączenie własnego stawu i bliskości jeziora oferuje wyjątkowe możliwości aranżacji terenu. Istnieje także opcja zakupu sąsiednich działek w celu stworzenia większego obszaru inwestycyjnego.


Kontakt:
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, umówienia wizyty lub obejrzenia działki: Tel.: +48 518 116 921 E-mail:
Nie zwlekaj – działka z własnym stawem w malowniczej okolicy to wyjątkowa oferta!

Duża działka budowlana nad jeziorem z własnym staw

Działka na sprzedaż

Opis

Mapa