Duża działka budowlana w dobrej cenie na sprzedaż.

Polecamy Państwu na sprzedaż dużą i widokową działkę budowlaną położoną w Rychwałdzie ze zjazdem z ulicy Holnówka.

Działka posiada numer 541/1 oraz powierzchnię 6805m2.

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 541/1 z obrębu Rychwałd.

Podstawa prawna uchwała nr XLVII/312/18 z 2018-10-18 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla sołectwa Rychwałd (Dz.Urz. Województwa Śląskiego z 2018-10-25, poz. 6658) 1. Zmiana - Uchwała nr LXV/420/23 z 2023-09-20 2. Rozstrzygnięcie nadzorcze - RN IFIII.4131.1.97.2018 z 2018-11-23.

Przeznaczenie w planie: - ZE7 Zieleń nieurządzona (około 118 m2 ), - MM18 Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa zagrodowa (około 6677 m2 ).

Ustalenia dodatkowe: - obszary zagrożenia ruchami masowymi (os3) - obszary osuwisk nieaktywnych (os2) w załączeniu wyrys z mapki.

Ustalenia szczegółowe: § 37. 1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami „ZE1–47”.

2. Przeznaczenie podstawowe - zieleń nieurządzona. 3. W terenach ustala się: 1) zachowanie istniejących budynków z możliwością wykonywania remontów, przebudowy, rozbudowy i nadbudowy, zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 1; 2) utrzymanie ciągłości i ochronę istniejących w terenach cieków i urządzeń wodnych wraz z zielenią przybrzeżną niską i wysoką, stanowiącą ich otulinę biologiczną; 3) utrzymanie oraz możliwość zagospodarowania części terenów jako użytki rolne, w tym trwałe użytki zielone; 4) dopuszczenie prac zabezpieczających i regulacyjnych cieków związanych z ochroną przeciwpowodziową, pod warunkiem zapewnienia możliwości migracji organizmów wodnych żyjących w tych ciekach; 5) zachowanie oraz możliwość lokalizacji niezbędnych obiektów i sieci infrastruktury technicznej, szlaków turystycznych pieszych i rowerowych. 4. W terenach zakazuje się: 1) lokalizacji nowych obiektów kubaturowych; 2) odprowadzania nieoczyszczonych ścieków; 3) niszczenia urządzeń melioracyjnych i innych urządzeń regulujących stosunki wodne; 4) zadrzewienia terenów położonych w granicach obszarów szczególnego zagrożenia powodzią.

§ 20. 1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami „MM 1–65; MM67”.

2. Przeznaczenie podstawowe: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) zabudowa zagrodowa. 3. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) zabudowa usługowa; 2) zabudowa rekreacji indywidualnej; 3) zabudowa gospodarcza (garaże, budynki gospodarcze); 4) zieleń urządzona; 5) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; 6) urządzenia komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe). 4. Dla terenów ustala się: 1) parametry i wskaźniki zagospodarowania terenów: a) maksymalna wysokość zabudowy: - budynki mieszkalne, usługowe - 12,0 m, maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, - budynki rekreacji indywidualnej - 8,0 m,- budynki gospodarcze, garaże, wiaty - 6,0 m, - budynki inwentarskie - 10,0 m, - inne obiekty budowlane - 12,0 m, b) geometria dachów dla budynków: - mieszkalnych, usługowych - dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 30°-45°, z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji lukarn, facjat, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp., - gospodarczych i garaży - forma dachu dostosowana do dachów budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 30°-45°, z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp., dopuszcza się dachy jednospadowe, c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej, d) intensywność zabudowy: minimalna - 0,10; maksymalna - 1,2 e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50% powierzchni działki budowlanej; 2) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 700 m², b) dla zabudowy usługowej - 1200 m², c) dla zabudowy rekreacji indywidualnej - 1000 m².

Działka nieogrodzona, częściowo zadrzewiona, ostatni odcinek dojazdu nieutwardzony.

Media dostępne : prąd, jest studnia na działce, kanalizacja w drodze.

Dobry dojazd i lokalizacja – do Żywca 9km, do Bielska Białej – 37km, do Krakowa – 87km.

Cena i warunki sprzedaży do uzgodnienia. Oferta na WYŁĄCZNOŚĆ. Szczegóły w naszej Kancelarii.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie opisów czy zdjęć naszego autorstwa zabronione, zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994r. Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83 oraz ustawie o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji z dnia 16 kwietnia 1993r.