Duża działka budowlana, warunki zabudowy, Trzek!

Zachęcam do zakupu działki budowlanej położonej w miejscowości Trzek (gm. Kostrzyn) zaledwie 12km od granic Poznania tj. dziesięć - piętnaście minut autem. Powierzchnia działki 1256 m2. Położenie w spokojnej okolicy, przy drodze wojewódzkiej (asfaltowej), ze zjazdem drogą prywatną utwardzoną. W najbliższym otoczeniu działki budowlane, w większości już zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Teren nieobjęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednakże dla działki wydano warunki zabudowy.

Działka położona jest przy urokliwym strumyku, w zupełności nieuciążliwym. W niedalekiej odległości znajdują się tereny zielone pozwalające na aktywne spędzanie wolnego czasu (spacery, jazda rowerem itp.) Idealne miejsce dla osób pragnących wybudować swój wymarzony dom z dala od miastowego zgiełku, a zarazem mieć super dojazd do miasta, który zapewnia szybki wjazd na drogę ekspresową S5 (węzeł Kleszczewo).

Wydane warunki zabudowy określają teren symbolem MN, obowiązują następujące ustalenia:

1) Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

2) Parametry zabudowy:
a) wysokość budynków 8,5 m,
b) poziom podłogi parteru nie więcej niż 60 cm od poziomu terenu,
c) w budynkach mieszkalnych dachy skośne o kącie nachylenia 35-45 stopni,
d) linie zabudowy 10 m od granicy z drogą wojewódzką,
e) dwie kondygnacje naziemne (w tym poddasze)
f) budynek wolnostojący

g) powierzchnia zabudowy 18%
h) ogrzewanie budynku za pomocą paliw proekologicznych (gaz, prąd, olej, odnawialne źródła energii).

Parametry działki:

- powierzchnia 1256 m2; kształt trapezu, front ok. 30 m, tył ok. 18 m, bok ok. 49 i 53 m.

Wystawa:
- front - wschód, tył – zachód (słoneczny ogród).

Dostępne media (w drodze):

- Prąd (dociągnięty do sąsiadującej działki)

- Woda (dociągnięta do sąsiadującej działki).

Dojazd do nieruchomości:
- droga asfaltowa (wojewódzka), zjazd drogą wewnętrzną prywatną utwardzoną (udział).

Dodatkowe zalety:

- ukształtowanie terenu płaskie,

- spora powierzchnia, pozwalająca na postawienie większego domu lub aranżację większego tarasu/ogrodu,

- wokół tylko zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, tereny zielone,
- wydane warunki zabudowy pozwalają na szybszą procedurę uzyskania pozwolenia na budowę,

- doskonała lokalizacja dojazd do Poznania 10min,
- komunikacja miejska,
- w najbliższej okolicy – liczne sklepy, markety, punty usługowe w Gowarzewie i Siekierkach, pełna infrastruktura w Kostrzynie (parę minut drogi) – oświata, urząd miasta i gminy, usługi, sklepy, markety, kościół, tereny rekreacyjne.

Oferta godna uwagi, dostępna od zaraz!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu kredytu, załatwiamy wszelkie możliwe formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji.

Pepeta Nieruchomości

Danuta Pepeta-Wesołek